Istrie, Marčana: Modularni domy bazen dvur

Jedinečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, umístěných podél tiché místní komunikace a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt zahrnuje tři plně samostatné jednotky, ideální pro komfortní bydlení nebo jako výnosnou investici v rostoucím segmentu turistického pronájmu. Každý dům nabízí pečlivě navržený interiér o velikosti 27 m2, organizovaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je inteligentně oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a optimální využití prostoru. Navzdory kompaktním rozměrům poskytuje dispozice prostorný a komfortní pocit, podpořený dostatkem přirozeného světla a efektivními řešeními. Před každou jednotkou se nachází prostorná krytá terasa o velikosti 24 m2 (výpočtově 12 m2), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo instalaci letní kuchyně. Terasa navazuje na otevřený prostor se sluneční zónou a soukromým bazénem o velikosti 12 m2. Domy jsou postaveny kvalitním modulárním systémem s tepelnou izolací 15 cm, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny s roletami a sítěmi proti hmyzu a podlahami z prvotřídní keramiky. Významnou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány plně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez dalších investic. Každá jednotka zahrnuje také parkovací místo o velikosti 12 m2 (výpočtově 3 m2). Celková plocha činí 42 m2. Další výhody zahrnují soukromou zahradu o velikosti přibližně 70 až 160 m2 dle jednotky, celkovou plochu pozemku 607 m2 a soukromý bazén o velikosti 12 m2. Mezi hlavní přednosti patří kvalitní výstavba dle standardů EU, moderní modulární koncept, výborná izolace, klimatizace pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, parkovací místo, klidná a atraktivní lokalita a kompletní vybavení. Prostorná krytá terasa podporuje venkovní životní styl a celý projekt představuje ideální investici pro turistický pronájem s plánovaným nastěhováním v létě 2026. Obec Marčana, nacházející se na východním pobřeží Istrie, je známá svou autenticitou, klidným prostředím a nedotčenými přírodními plážemi, které jsou stále vzácnější. Nedaleké lokality Krnica, Rakalj a Duga Uvala nabízejí krásné pobřeží a skryté zátoky, zatímco město Pula a veškerá infrastruktura jsou snadno dostupné. Tato oblast získává stále větší zájem mezi kupujícími hledajícími kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé investiční hodnoty. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.