Istrie, Štokovci - moderní vila s bazénem

Agentura Kaiser Immobilien nabízí moderní vilu s vyhřívaným bazénem. V klidné a zelené části Istrie, nedaleko historického Svetvinčenatu, v malém městečku Štokovci, se nachází moderní přízemní vila, která nabízí perfektní kombinaci moderního designu, pohodlí a naprostého soukromí. Tato nemovitost, postavená na pozemku o rozloze 692 m² s celkovou obytnou plochou 139 m², poskytuje výjimečný pocit vzdušnosti, světla a funkčnosti, ideální pro příjemný rodinný život nebo kvalitní dovolenou. Svetvinčenat je místo nacházející se v jiho-centrální části Istrie, na půli cesty mezi Pulou a Pazinem. Toto renesanční město je jedním z istrijských klenotů s bohatou turistickou nabídkou a četnými akcemi, které se konají v historických částech tohoto města. Symbolem samotného města je renesanční náměstí Placa s kaštelem Morosini-Grimani, který je nejčastějším hostitelem četných akcí. Je také známé svou krásnou přírodou, lesy a vinicemi. Vstup do vily vede prostornou chodbou s místem pro šatní skříň, ze které se dostanete do centrálního otevřeného obytného prostoru. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny do harmonického celku, zalitého přirozeným světlem díky velkým proskleným stěnám, které spojují interiér s krytou terasou. Terasa je ideálním místem k relaxaci a setkávání, s výhledem a přímým přístupem k bazénu a upravené zahradě, která vás zve k trávení času venku po celý rok. Vila má tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž dva pokoje mají přímý přístup do zahrady a k bazénu, což dále zdůrazňuje spojení interiéru s přírodou. Kromě toho je zde toaleta pro hosty, která je funkčně propojena s prádelnou, a také technická místnost s vybavením a dalším úložným prostorem. Zahrada je kompletně oplocená a pečlivě upravená, s kombinací kamenných a zděných prvků, které zajišťují klid a soukromí, zatímco středomořské rostliny a travnaté plochy vytvářejí autentickou istrijskou atmosféru. Automatický zavlažovací systém dále zjednodušuje údržbu, zatímco zpevněný přístup a elektrická senzorová brána zajišťují pohodlí a bezpečnost. Dvůr nabízí parkování pro několik vozidel s možností zastřešení. Centrální místo venkovního prostoru zaujímá vyhřívaný bazén o rozloze 42 m² s opalovací plochou, ideální pro relaxaci a užívání si teplých dnů. Vila se prodává kompletně zařízená, připravená k okamžitému nastěhování nebo k pokračování úspěšného turistického pronájmu. Je vybavena podlahovým vytápěním v celé budově, klimatizací ve všech místnostech, solární elektrárnou o výkonu 8,6 kW, nabíječkou pro elektromobily a kvalitními PVC truhlářskými výrobky s moskytiérami a vynikající tepelnou izolací. Nemovitost je úhledná a bez věcných břemen. Pláž, moře: 11 km Svetvinčenat: 5 km Pula: 22 km Rovinj: 29 km Letiště Pula: 24 km Letiště Záhřeb: 250 km Mnichov, Vídeň: 580 km Lublaň: 190 km Pro další informace kontaktujte: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Tato elegantní přízemní vila představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, pohodlí a moderní životní standard v jedné z nejžádanějších částí Istrie, ať už pro osobní potěšení, nebo jako bezpečnou investici s vysokým potenciálem.