RIJEKA, VIŠKOVO - byt 1. (67 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+1, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST!

RIJEKA, VIŠKOVO - byt 1. (67 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+KK, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST! Budova ve výstavbě. Plánované dokončení prací je jaro 2026. Uvedená cena zahrnuje jedno parkovací místo a na přání kupujícího je možné dokoupit druhé parkovací místo. Byt 1 - přízemí Vstupní hala: 3,60 m2 Chodba: 2,28 m2 Kuchyň, jídelna a obývací pokoj: 23,38 m2 Terasa: 9,68 m2 · Pokoj_1: 13,14 m2 · Pokoj_2: 10,74 m2 Koupelna: 4,59 m2 Byt 1 celková čistá plocha: 67,41 m2 Budova je určena výhradně k bydlení. Budova bude obsahovat 6 bytů s přidruženými skladovacími místnostmi v suterénu a venkovními parkovacími místy. V suterénu je 6 skladovacích místností pro 6 bytů. V přízemí jsou 2 byty. V 1. patře jsou 2 byty. Ve 2. patře jsou 2 byty. VNĚJŠÍ VZHLED A ZÁSTAVBA PROSTŘEDÍ: Budova má jednoduché a funkční objemy. Fasády jsou mírně horizontálně a vertikálně členité. Fasáda bude dokončena moderními materiály, v některých odstínech bílé a šedé. Vnější truhlářské práce budou z PVC v černé barvě. Zábradlí balkonů bude skleněné. Typ střechy je plochá. Nezastavěná část stavebního pozemku bude zastavěna jako plocha pro vozidla a chodce, plocha pro přístup k budově, pěší zóna a zelená plocha. Plocha pro vozidla a chodce a plocha pro přístup k budově budou vydlážděné. Pěší zóna bude vydlážděna betonovými prvky a zelené plochy budou travnaté a zahradnicky upravené s výsadbou nízkých a vysokých autochtonních rostlin. KONSTRUKCE: Konstrukce budovy je z cihelných bloků, s výjimkou suterénních stěn, které jsou železobetonové. Cihelné stěny jsou rámovány svislými a vodorovnými železobetonovými cerklážemi. Mezipatra jsou plné železobetonových desek. Schodiště a podesty jsou plné železobetonových desek. Sloupy, trámy a překlady jsou ze železobetonu. Základy a nadzákladové zdi jsou ze železobetonu. Střešní konstrukce je plná železobetonová deska. INSTALACE: Budova bude mít instalace zásobování a odvodnění pitné vody, instalaci odvodnění dešťové vody, instalaci odvodnění kondenzátu z tepelně technické instalace, silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace (telefon a interkom) a mechanické instalace vytápění, chlazení a větrání. MIKROLOKACE: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky a představuje jednu z nejpropulzivnějších oblastí nejen v rámci Přímořsko-gorskokotarské župy, ale i na státní úrovni. Obec Viškovo je napojena na státní silnice přes hlavní křižovatku Škurinje a přes nově otevřenou křižovatku Rujevica (obchvat Rijeky), což usnadňuje tranzit a přístup k samotné obci. Obcí prochází celkem 5 župních a 4 místní silnice. Obec Viškovo se nachází velmi blízko hranic se Slovinskem (hraniční přechod Rupa), a proto je snadno a rychle dostupná pro Slovince a Italy a částečně se také spoléhá na Opatiji jako silné turistické centrum. Osada Viškovo je administrativním centrem obce. Všechny důležité instituce se nacházejí podél hlavní silnice: obec, pošta, základní škola, mateřské školy, knihovna, zařízení primární zdravotní péče, lékárny, banky, kostel, turistické sdružení, čerpací stanice a řada obchodů s potravinami, stejně jako různé služby. NEMOVOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM! Určitě nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě cestovního ruchu. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti! Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja