Pag, Novalja – Penthouse 2 v 1 s dvoma terasami a výhľadom na more

Novalja, Pag – Penthouse na celom najvyššom podlaží s dvoma terasami, výhľadom na more a výnimočnou flexibilitou Medzi morom a Velebitom. Priestor, ktorý vám necháva otvorené možnosti. V pokojnejšej časti centra Novalje, dostatočne blízko mora aj všetkej potrebnej občianskej vybavenosti na to, aby ste počas pobytu automobil takmer nepotrebovali, sa nachádza tento penthouse, ktorý zaberá celé najvyššie podlažie obytného domu. Nie je to len priestranný apartmán pri mori. To, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou, je spôsob, akým je navrhnutá: môže fungovať ako jeden veľkorysý súkromný domov alebo ako dve úplne samostatné obytné jednotky, každá s vlastným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou. Svojmu majiteľovi tak poskytuje slobodu, ktorú bežný apartmán jednoducho ponúknuť nedokáže. Môže sa stať letným domovom pre celú rodinu. Môže spájať vlastné užívanie s turistickým prenájmom. Môže umožniť dvom generáciám alebo dvom rodinám tráviť čas spoločne a pritom si zachovať vlastné súkromie. Alebo môže aj naďalej fungovať ako nehnuteľnosť určená na turistický prenájom. Jedna adresa – viac spôsobov, ako ju žiť. Celé podlažie len pre vás Byt ponúka 94,94 m² vnútornej obytnej plochy a rozprestiera sa cez celé najvyššie podlažie budovy. Jeho súčasťou sú tiež dve terasy s výmerou 12,33 m² každá, vďaka čomu celková vnútorná a vonkajšia plocha dosahuje 119,60 m² – takmer 120 m² priestoru na život a oddych. K nehnuteľnosti navyše patria dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m². Interiér je svetlý a vzdušný, s vysokými stropmi a dispozíciou, ktorá priestor prirodzene rozdeľuje na dve samostatné časti. Penthouse ponúka celkovo štyri spálne, obytný priestor, dve kuchyne, dve kúpeľne a dva samostatné vstupy. Práve dva oddelené vstupy dávajú nehnuteľnosti jej výnimočnú variabilitu. Pri využívaní ako jedného celku vzniká komfortný penthouse pre väčšiu rodinu; ak je naopak žiaduce väčšie súkromie alebo príjem z prenájmu, priestor môže fungovať ako dve samostatné a plnohodnotné obytné jednotky. Dve terasy. Dve rozdielne tváre Pagu. Jedna z najkrajších predností tohto penthousu sa nachádza za jeho vnútornými stenami. Na jednej strane sa otvára terasa orientovaná smerom k moru a na západ – miesto na rannú kávu, pokojné popoludnie alebo pohár vína vo chvíli, keď slnko pomaly mizne za jadranským horizontom. Na opačnej strane sa nachádza druhá terasa, orientovaná smerom k Velebitu a rannému slnku. More na jednej strane, hory na druhej. Tento kontrast dodáva nehnuteľnosti v priebehu jediného dňa dve takmer úplne odlišné atmosféry – stredomorskú otvorenosť smerom k Jadranu na jednej strane a dramatickú kulisu pohoria Velebit na strane druhej. Všetko, čo Novalja ponúka – v pešej dostupnosti Poloha spája dve vlastnosti, ktoré sa počas letných mesiacov nie vždy dajú ľahko nájsť spoločne: blízkosť centra a relatívny pokoj obytnej ulice. Na pláž sa dostanete približne za desať minút chôdze, supermarket je vzdialený približne päť minút pešo. Reštaurácie, kaviarne, obchody, more aj všetko potrebné pre každodenný život v Novalji sú dostupné bez nutnosti neustále používať automobil. A keď sa vrátite domov, ruch mesta necháte pod sebou a uchýlite sa do súkromia vlastného najvyššieho podlažia. Keď je automobil predsa len potrebný, dve súkromné parkovacie miesta predstavujú najmä počas rušnej letnej sezóny mimoriadne praktickú výhodu. Pripravené od prvého dňa Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Je vybavená dvoma klimatizačnými jednotkami, umývačkou riadu a novou práčkou. Súčasťou predaja je tiež vybavenie určené na turistický prenájom vrátane viac ako dvadsiatich súprav posteľnej bielizne a uterákov. Budúci majiteľ tak stojí pred veľmi jednoduchou voľbou: prísť s osobnými vecami a okamžite si začať užívať vlastný domov pri mori – alebo plynule pokračovať v turistickom prenájme bez potreby nehnuteľnosť nanovo zariaďovať. Súkromný domov, investícia – alebo oboje Práve táto sloboda voľby predstavuje jednu z najväčších predností nehnuteľnosti. Pre niekoho sa môže stať miestom, kde bude väčšia rodina spoločne tráviť leto. Pre iného môže predstavovať investíciu v jednej z najznámejších turistických destinácií ostrova Pag. A možno je najzaujímavejšia práve tretia možnosť: ponechať si jednu časť penthousu pre seba a druhú využívať pre hostí alebo na turistický prenájom. Nie je potrebné už dnes rozhodovať o tom, ako vám má táto nehnuteľnosť slúžiť o päť alebo desať rokov. Pretože dobrá nehnuteľnosť nemusí zodpovedať iba jednému životnému plánu. Môže sa meniť spolu so svojím majiteľom. Základné informácie Lokalita: Novalja, ostrov Pag Podlažie: celé najvyššie podlažie budovy Celková vnútorná a vonkajšia plocha: 119,60 m² Vnútorná obytná plocha: 94,94 m² Terasy: 2 × 12,33 m² Spálne: 4 Kúpeľne: 2 Kuchyne: 2 Samostatné vstupy: 2 Parkovanie: 2 súkromné vonkajšie parkovacie miesta, spolu 25 m² Zariadenie: kompletne zariadené Vzdialenosť od pláže: približne 10 minút chôdze Dva horizonty. Dva spôsoby využitia. Jeden penthouse nad Novaljou. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí od svojho domova na Jadrane očakávajú viac než len výhľad na more – slobodu využívať ho presne tak, ako v danej chvíli najlepšie vyhovuje ich životu. Pre ďalšie informácie, dokumentáciu alebo dohodnutie súkromnej obhliadky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr