Istria, Poreč, luxusná rodinná vila, 180 m2, v blízkosti pláží a vybavenia

Moderná stredomorská vila s bazénom, letnou kuchyňou a upravenou záhradou, 9 km od Poreču. V krásnom a pokojnom istrijskom prostredí, len 9 km od Poreču a 5 km od mnohých pláží, sa nachádza táto elegantná moderná stredomorská vila, navrhnutá ako kombinácia súčasného dizajnu, vysokého komfortu a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Vila má obytnú plochu 180 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku s rozlohou 701 m². Vďaka svojej funkčnej organizácii, kvalitnému vybaveniu a starostlivo upravenej záhrade predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život, súkromnú dovolenku, ale aj pre rozvoj kvalitného turistického prenájmu. POPIS VILY: Vila je usporiadaná na dvoch poschodiach, pričom rozloženie izieb je navrhnuté tak, aby poskytovalo všetkým užívateľom vysokú úroveň komfortu a súkromia. Na prízemí sa nachádza elegantná vstupná hala, ktorá vedie do centrálnej časti vily, ktorá pozostáva z obytnej časti plnej prirodzeného svetla a starostlivo prepojenej s vonkajším priestorom. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba ideálna na rodinné stretnutia a relax pri obľúbenom seriáli alebo filme, ďalej jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu a priateľov, ako aj moderná a funkčne zariadená kuchyňa. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá umožňuje využívať prízemie ako samostatnú súkromnú zónu pre členov rodiny alebo hostí. Na prízemí vily sa nachádza aj ďalšia hosťovská kúpeľňa, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, ako aj kotolňa. Na prvé poschodie vily sa vstupuje vnútorným schodiskom, kde sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Táto organizácia priestoru je obzvlášť praktická pre rodinný život, ale aj pre turistické využitie, pretože každá spálňa poskytuje svojim užívateľom vysokú úroveň súkromia a pohodlia. INTERIÉR A VYBAVENIE - Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov a vybavenia. Vila je kompletne vybavená kvalitným talianskym nábytkom a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžite ju užívať bez potreby ďalšieho vybavenia. Orechové parketové podlahy dodávajú interiéru osobitné teplo a eleganciu, zatiaľ čo pre dodatočnú bezpečnosť sú nainštalované vstupné dvere proti vlámaniu s digitálnym zámkom. Pre pohodlný pobyt počas celého roka je vila vybavená podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla a klimatizácia je k dispozícii vo všetkých izbách na reguláciu teploty počas teplejších mesiacov. POPIS ZÁHRADY: Jednou z osobitných hodnôt tejto nehnuteľnosti je určite starostlivo upravená záhrada s rozlohou 701 m², ktorá je navrhnutá ako súkromná stredomorská oáza. Centrálne miesto vonkajšieho priestoru zaberá bazén so slnečnou terasou krytou terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na relax a zábavu počas teplých istrijských mesiacov. Vedľa bazéna sa nachádza krytá terasa so slnečníkmi, ktorá predstavuje prirodzené rozšírenie obytného priestoru a ideálne miesto na pobyt vonku bez ohľadu na dennú dobu. Obzvlášť cenná pre milovníkov vonkajšieho stolovania a varenia je plne vybavená letná kuchyňa s krbom. Záhrada je obohatená o množstvo stredomorských rastlín a zelene a pre ich jednoduchú a efektívnu údržbu je nainštalovaný automatický zavlažovací systém. Pre potreby majiteľa a hostí je zabezpečené aj parkovacie miesto pre tri autá s možnosťou ich budúceho prekrytia. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * vila sa predáva kompletne zariadená * orechové parkety * bezpečnostné vstupné dvere * digitálny zámok * podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo vo všetkých izbách * klimatizácia vo všetkých izbách * možnosť prekrytia parkovacích miest * riadne vlastníctvo * nehnuteľnosť má všetku dokumentáciu, bolo vydané povolenie na užívanie POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza v tichom istrijskom prostredí, na veľmi atraktívnom mieste pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať súkromie a stredomorskú atmosféru a zároveň zostať v tesnej blízkosti najdôležitejších zariadení západnej Istrie. Vila je vzdialená len 9 km od Poreču, zatiaľ čo prvé pláže sú vzdialené približne 5 km. Poreč, ako jedna z najznámejších istrijských turistických destinácií, ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, športových a zábavných zariadení, krásne pláže a historické centrum mesta. Poloha vily umožňuje veľmi ľahký prístup ku všetkým službám a zároveň samotná nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia pre úplnú relaxáciu vo vlastnom stredomorskom prostredí. ZÁVER: Táto moderná stredomorská vila predstavuje veľmi peknú kombináciu súčasného dizajnu, kvalitného vybavenia, funkčného usporiadania a starostlivo upravených záhrad. Súkromný bazén, krytá terasa, letná kuchyňa s krbom, stredomorská zeleň a vysoká úroveň vybavenia vytvárajú ideálne podmienky pre vychutnanie si istrijského životného štýlu. Vďaka svojej polohe je vila rovnako zaujímavá ako súkromná rodinná rezidencia, rekreačný dom alebo kvalitná nehnuteľnosť určená na turistický prenájom. Pre viac informácií, ďalšie podrobnosti alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, zatiaľ čo Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga