Istra, Poreč, luksuzna družinska vila, 180m2, blizu plaž in vseh ugodnosti

Moderna mediteranska vila z bazenom, letno kuhinjo in urejenim vrtom, 9 km od Poreča. V čudovitem in mirnem istrskem okolju, le 9 km od Poreča in 5 km od številnih plaž, se nahaja ta elegantna moderna mediteranska vila, zasnovana kot kombinacija sodobnega dizajna, visokega udobja in sproščenega mediteranskega načina življenja. Vila se razprostira na 180 m² bivalne površine, medtem ko se nahaja na lepo urejeni parceli velikosti 701 m². S svojo funkcionalno organizacijo, kakovostno opremo in skrbno urejenim vrtom predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, zasebne počitnice, pa tudi za razvoj kakovostnih turističnih najemov. OPIS VILE: Vila je organizirana v dveh nadstropjih, razporeditev prostorov pa je zasnovana tako, da vsem uporabnikom zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti. V pritličju se nahaja elegantna vhodna dvorana, ki vodi v osrednji del vile, ki ga sestavlja bivalni prostor, poln naravne svetlobe in skrbno povezan z zunanjim prostorom. Tukaj je prostorna dnevna soba, idealna za družinska srečanja in sproščanje ob najljubši seriji ali filmu, nato pa je tu še jedilnica, dovolj velika za vso družino in prijatelje, ter moderno in funkcionalno opremljena kuhinja. V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica z lastno kopalnico, ki omogoča, da se pritličje uporablja kot ločena zasebna cona za družinske člane ali goste. V pritličju vile se nahaja tudi druga kopalnica za goste, v kateri se nahajata pralni in sušilni stroj, ter kurilnica. Do prvega nadstropja vile se dostopa po notranjem stopnišču, kjer se nahajata dve dodatni prostorni spalnici, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Ta organizacija prostora je še posebej praktična za družinsko življenje, pa tudi za turistično uporabo, saj vsaka spalnica svojim uporabnikom zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. NOTRANJA OPREMA IN OPREMA - Posebna pozornost je bila namenjena izbiri materialov in opreme. Vila je v celoti opremljena z visokokakovostnim italijanskim pohištvom in se prodaja v celoti opremljena, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnjo uporabo brez potrebe po dodatni opremi. Orehova parketna tla dodajo notranjosti posebno toplino in eleganco, za dodatno varnost pa so nameščena protivlomna vhodna vrata z digitalno ključavnico. Za udobno bivanje skozi vse leto je vila opremljena s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko, v vseh prostorih pa je za uravnavanje temperature v toplejših mesecih predvidena klimatska naprava. OPIS VRTA: Ena od posebnih vrednosti te nepremičnine je zagotovo skrbno urejen vrt velikosti 701 m², ki je zasnovan kot zasebna mediteranska oaza. Osrednje mesto zunanjega prostora zaseda bazen s pokrito sončno teraso, ki ustvarja idealen kraj za sprostitev in uživanje v toplih istrskih mesecih. Ob bazenu je pokrita terasa s senčniki, ki predstavlja naravni podaljšek bivalnega prostora in idealen kraj za bivanje na prostem ne glede na čas dneva. Za ljubitelje prehranjevanja in kuhanja na prostem je še posebej dragocena popolnoma opremljena letna kuhinja s kaminom. Vrt je obogaten s številnimi mediteranskimi rastlinami in zelenjem, za njihovo preprosto in učinkovito vzdrževanje pa je nameščen avtomatski namakalni sistem. Za potrebe lastnika in gostov je zagotovljeno tudi parkirno mesto za tri avtomobile z možnostjo njihovega prihodnjega pokrivanja. DODATNE INFORMACIJE: * vila se prodaja popolnoma opremljena * orehov parket * varnostna vhodna vrata * digitalna ključavnica * talno ogrevanje s toplotno črpalko v vseh prostorih * klimatska naprava v vseh prostorih * možnost pokrivanja parkirnih mest * urejeno lastništvo * nepremičnina ima vso dokumentacijo, izdano je uporabno dovoljenje OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v mirnem istrskem okolju, na zelo privlačni lokaciji za vse, ki želijo uživati v zasebnosti in mediteranskem vzdušju, hkrati pa ostati v neposredni bližini najpomembnejših objektov zahodne Istre. Vila je oddaljena le 9 km od Poreča, prve plaže pa so oddaljene približno 5 km. Poreč, kot ena najbolj znanih istrskih turističnih destinacij, ponuja širok izbor restavracij, kavarn, trgovin, športnih in zabavnih objektov, čudovite plaže in zgodovinsko mestno jedro. Lokacija vile omogoča zelo enostaven dostop do vseh ugodnosti, sama nepremičnina pa zagotavlja dovolj zasebnosti za popolno sprostitev v lastnem mediteranskem okolju. ZAKLJUČEK: Ta moderna mediteranska vila predstavlja zelo lepo kombinacijo sodobnega dizajna, kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve in skrbno urejenih vrtov. Zasebni bazen, pokrita terasa, letna kuhinja s kaminom, mediteransko zelenje in visoka raven opreme ustvarjajo idealne pogoje za uživanje v istrskem življenjskem slogu. Zahvaljujoč svoji lokaciji je vila enako zanimiva kot zasebna družinska rezidenca, počitniška hiša ali kakovostna nepremičnina, namenjena turističnemu najemu. Za več informacij, dodatne podrobnosti ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, medtem ko je cenik posredniških storitev na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga