Istria, Umag, dvojdom, 157 m², bazén, novostavba

Bezchybný dvojdom so záhradou a bazénom ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Na predmestí mesta Umag sa predáva dom s čistou obytnou plochou 157 m², postavený na pozemku o rozlohe 500 m² s bazénom o rozlohe 28 m². Nehnuteľnosť predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Dom sa svojou formou a farbou prelína s osadou a krajinou, čím vytvára synergiu prírodného prostredia a modernej architektúry. Koncept funkčného vnútorného usporiadania, ktoré sa rozprestiera na dvoch podlažiach, je založený na praktickosti, otvorenom pôdoryse a vzdušnosti. Vyznačuje sa veľkým počtom presklených stien, špičkovým vybavením a starostlivo vybranými prvkami moderného nábytku, starostlivo vybranými textúrami a neutrálnou farebnou paletou, čím vytvára reprezentatívnu atmosféru plnú pohodlia. Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s prístupom na krytú terasu, spálne s vlastnými kúpeľňami a hosťovskú toaletu. Prvé poschodie pozostáva z troch spální s vlastnými kúpeľňami a terasy. Dvor je oplotený a záhradnícky upravený v stredomorskom štýle a je usporiadaný ako rovnocenná časť obytného priestoru. Dom bol postavený v roku 2026 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Tepelná izolácia je vykonaná s 10 cm hrubou EPS izoláciou, vonkajšie stolárstvo je hliníkové s trojsklom. V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia. Vykurovací systém využíva tepelné čerpadlo Mitsubishi. V obytnej časti je zabudovaný krb na drevo. Infinity bazén s prepadom na všetky štyri strany je vyhrievaný. Vlastníctvo 1/1, bez ťarchy, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa Q H,nd a podľa E prim je A+, štandard nZEB. Ostatné právne a technické informácie sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcovi o kúpu. Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba a DPH nie je zahrnutá v uvedenej cene. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy, pričom je zároveň blízko mora a všetkých služieb potrebných pre celoročný pobyt (more a centrum Umagu sú vzdialené 2,5 km) a ľahký prístup k dynamickým istrijským mestám s rôznymi službami (Poreč je vzdialený 30 km, Rovinj 60 km, Pula 80 km). Umag je atraktívne istrijské mesto nachádzajúce sa na ďalekom západe chorvátskeho pobrežia a má dobré spojenie s ostatnými európskymi krajinami. Umag, mesto turizmu a športu, skrýva bohatú históriu, ktorú možno pocítiť pri prechádzkach po krásnych uličkách a promenádach pozdĺž mora, a staré budovy v kombinácii s moderne zariadenými časťami pobrežia tvoria skvelú kombináciu. Mesto a jeho okolie zdobí mimoriadne mierne stredomorské podnebie, veľký počet slnečných dní a mimoriadne čisté more. Umag je mesto s veľmi rozvetveným a zaujímavým pobrežím s rozmanitými plážami. Vo vnútrozemí sa nachádzajú krásne kopcovité miesta - pevnosti s neuveriteľnými výhľadmi a fascinujúcou minulosťou, ako aj množstvo agroturistík s domorodými špecialitami a priateľskými hostiteľmi. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga