Истрия, Умаг, двухквартирный дом, 157 м², бассейн, новостройка.

Безупречный двухквартирный дом с садом и бассейном предлагает возможность комфортной семейной жизни или инвестиции в туристический бизнес. В пригороде Умага продается дом с полезной жилой площадью 157 м², построенный на земельном участке площадью 500 м² с бассейном площадью 28 м². Объект недвижимости представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Дом органично вписывается в окружающую застройку и ландшафт по форме и цвету, создавая синергию природной среды и современной архитектуры. Концепция функциональной внутренней планировки, занимающей два этажа, основана на практичности, открытой планировке и воздушности. Она отличается большим количеством стеклянных стен, высококачественным оборудованием и тщательно подобранными элементами современной мебели, тщательно подобранными текстурами и нейтральной цветовой палитрой, создавая представительную атмосферу, наполненную комфортом. Первый этаж представляет собой открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую с выходом на крытую террасу, спальни с собственными ванными комнатами и гостевой туалет. Второй этаж состоит из трех спален с собственными ванными комнатами и террасой. Двор огорожен и оформлен в средиземноморском стиле, а также является равноправной частью жилого пространства. Дом был построен в 2026 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и комфорт проживания. Теплоизоляция выполнена из пенополистирола толщиной 10 см, наружная отделка – алюминий с тройным остеклением. В доме установлены системы подогрева пола и кондиционирования воздуха. Система отопления – тепловой насос Mitsubishi. В гостиной установлен встроенный дровяной камин. Бассейн-инфинити с переливом со всех четырех сторон имеет подогрев. Право собственности 1/1, без обременений, со всей документацией. Класс энергоэффективности по Q H,nd и по E prim — A+, соответствует стандарту nZEB. Другая юридическая и техническая информация доступна для ознакомления заинтересованному покупателю. Продавец объекта недвижимости — юридическое лицо, НДС не включен в указанную цену. Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, а также близость к морю и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (море и центр Умага находятся в 2,5 км), а также легкий доступ к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой (Пореч — в 30 км, Ровинь — в 60 км, Пула — в 80 км). Умаг — привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и имеющий хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами. Умаг, город туризма и спорта, хранит богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по красивым улицам и набережным вдоль моря. Старинные здания в сочетании с современно оформленными участками побережья создают прекрасное сочетание. Город и его окрестности отличаются чрезвычайно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и исключительно чистым морем. Умаг – город с очень разветвленной и интересной береговой линией с разнообразными пляжами. В глубине материка расположены красивые холмистые места – крепости с невероятными видами и захватывающим прошлым, а также множество агротуристических комплексов с местными деликатесами и гостеприимными хозяевами. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga