Kvarner, Kraljevica : Byt s veľkou južnou lodžiou

Na predaj v Kraljevici, približne 30 metrov od Jadranského mora, sa nachádza byt D3, ktorý ponúka 46,94 m² uzavretej obytnej plochy a celkovú vypočítanú plochu 70,31 m². Byt disponuje jednou komfortnou spálňou, jednou kúpeľňou, samostatným šatníkom a mimoriadne priestrannou južne orientovanou lodžiou, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť pri mori s veľkorysým vonkajším priestorom na každodenné bývanie a oddych. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe vo veľmi atraktívnej a pokojnej časti Kraljevice, iba približne 30 metrov od mora. Keďže sa v každej budove nachádzajú len tri byty, rezidenčný komplex poskytuje obyvateľom väčšie súkromie a komornejšie prostredie na bývanie, pričom zároveň spája modernú architektúru, praktické riešenie a bezprostrednú blízkosť jadranského pobrežia. Byt D3 bol funkčne navrhnutý tak, aby sa jeho 46,94 m² uzavretej obytnej plochy využilo čo najefektívnejšie. Starostlivo naplánovaný interiér ponúka pohodlné usporiadanie vhodné na trvalé bývanie, rodinné dovolenky, využitie ako druhý domov alebo ako investičná nehnuteľnosť v blízkosti mora. Centrálnu časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou v otvorenom usporiadaní s výmerou 22,40 m². Tento priestor predstavuje hlavné centrum každodenného života a poskytuje dostatok miesta na varenie, stolovanie, oddych a prijímanie hostí, pričom si zachováva otvorenú a modernú atmosféru bývania. Byt zahŕňa jednu priestrannú spálňu s výmerou 13,75 m². Jej veľkorysé rozmery poskytujú dostatok priestoru na pohodlnú spaciu časť a vhodné zariadenie spálne, čím vytvárajú príjemné a súkromné prostredie určené na odpočinok. Dôležitou doplnkovou súčasťou spálne je samostatný šatník s výmerou 4,33 m². Tento praktický priestor poskytuje cenné úložné miesto na oblečenie, obuv a osobné veci a zároveň pomáha udržiavať hlavnú spálňu usporiadanú a bez zbytočného úložného nábytku. Byt zahŕňa aj jednu kúpeľňu s výmerou 4,91 m². Jej umiestnenie v rámci funkčného pôdorysu zabezpečuje pohodlný prístup z hlavných obytných a spacích priestorov a ďalej prispieva k praktickému usporiadaniu celej nehnuteľnosti. Jednou z najvýraznejších a najhodnotnejších vlastností bytu D3 je jeho mimoriadne priestranná južne orientovaná lodžia s výmerou 23,25 m². Tento rozsiahly krytý vonkajší priestor výrazne rozširuje využiteľnú obytnú plochu a vytvára ideálne miesto na oddych, stolovanie vonku a vychutnávanie si stredomorského podnebia. Južne orientovaná lodžia s výmerou 23,25 m² má plochu zodpovedajúcu takmer polovici uzavretého interiéru bytu. Vďaka svojim veľkorysým rozmerom predstavuje oveľa viac než bežný balkón a poskytuje dostatok priestoru na vonkajší nábytok, jedálenskú časť, pohodlné sedenie a ďalšie zariadenie určené na každodenné trávenie času vonku. Južná orientácia ďalej zvyšuje atraktivitu tohto vonkajšieho priestoru a robí lodžiu mimoriadne vhodnou na trávenie času vonku a vychutnávanie si atmosféry pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú veľkorysé vonkajšie plochy, predstavuje táto vlastnosť jednu z najväčších výhod bytu. Kombinácia 46,94 m² uzavretej obytnej plochy a mimoriadne veľkej južne orientovanej lodžie s výmerou 23,25 m² vytvára atraktívnu rovnováhu medzi praktickým vnútorným bývaním a rozsiahlym krytým vonkajším priestorom. Toto usporiadanie robí byt D3 mimoriadne vhodným pre kupujúcich, ktorí chcú ľahko udržiavateľný interiér v kombinácii s výrazne väčším priestorom určeným na oddych vonku. Okrem obytných a vonkajších priestorov patrí k bytu D3 aj súkromný sklad s výmerou 3,59 m². Tento dodatočný priestor je praktický na uskladnenie domácich potrieb, bicyklov, sezónneho vybavenia, plážových potrieb a ďalších vecí, ktoré nemusia zaberať cenné miesto vo vnútri bytu. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné súkromné parkovacie miesto s výmerou 12,95 m². Vlastné parkovacie miesto poskytuje dodatočné pohodlie pre stálych obyvateľov, majiteľov rekreačných nehnuteľností a kupujúcich, ktorí pravidelne cestujú po Kraljevici a širšom regióne Kvarner. Celková vypočítaná plocha bytu D3 vrátane príslušných plôch predstavuje 70,31 m². Samotný byt ponúka 46,94 m² uzavretej obytnej plochy a dopĺňa ho veľká južne orientovaná lodžia, súkromný sklad a vlastné parkovacie miesto. Medzi hlavné charakteristiky bytu D3 patrí 46,94 m² uzavretej obytnej plochy a celková vypočítaná plocha 70,31 m². Byt má jednu spálňu s výmerou 13,75 m², jednu kúpeľňu s výmerou 4,91 m², samostatný šatník s výmerou 4,33 m² a obývaciu izbu s kuchyňou v otvorenom usporiadaní s výmerou 22,40 m². K príslušným plochám patrí mimoriadne priestranná južne orientovaná lodžia s výmerou 23,25 m², súkromný sklad s výmerou 3,59 m² a vlastné parkovacie miesto s výmerou 12,95 m². Nehnuteľnosť sa nachádza približne 30 metrov od Jadranského mora. Moderný rezidenčný komplex pozostáva iba z troch bytov v každej budove, čím vytvára pokojnejšie a súkromnejšie prostredie na bývanie v porovnaní s väčšími bytovými komplexmi. Jeho moderný koncept spája funkčné obytné priestory s výhodami atraktívnej pobrežnej lokality v bezprostrednej blízkosti mora. Byt D3 vyniká najmä svojou veľkou južne orientovanou lodžiou, ktorej plocha predstavuje takmer polovicu veľkosti uzavretého interiéru. V kombinácii s priestrannou spálňou a samostatným šatníkom tento vonkajší priestor výrazne zvyšuje funkčnosť bytu a poskytuje ďalšie možnosti na pohodlný každodenný život. Nehnuteľnosť preto predstavuje zaujímavú možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné miesto na dovolenku, pohodlný domov na celoročné bývanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti v blízkosti Jadranského mora. Praktické rozmery interiéru, veľkorysý vonkajší priestor, súkromný sklad a vlastné parkovacie miesto vytvárajú funkčnú kombináciu vhodnú pre rôzne typy kupujúcich. Poloha predstavuje ďalšiu významnú výhodu tejto nehnuteľnosti. Kraljevica spája autentickú pobrežnú atmosféru s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Mesto sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou a v bezprostrednej blízkosti ostrova Krk, čo umožňuje rýchly prístup k dôležitým cestným spojeniam a letisku Rijeka. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je bezprostredná blízkosť Jadranského mora. Pobrežie sa nachádza približne 30 metrov od nehnuteľnosti, vďaka čomu sa neďaleké pláže, pobrežné promenády a prístav môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života a poskytovať obyvateľom autentický zážitok z bývania pri mori. Okolie je známe aj panoramatickými výhľadmi na Jadranské more a Kvarnerský záliv, pričom na horizonte sú viditeľné ostrovy Krk a Cres. Toto atraktívne pobrežné prostredie ďalej umocňuje stredomorskú atmosféru a prispieva k dlhodobej atraktivite nehnuteľností v Kraljevici. Rijeka je vzdialená približne 20 minút jazdy autom, vďaka čomu sú širšie mestské služby a občianska vybavenosť ľahko dostupné. Aj ostrov Krk je pohodlne dostupný cez Krcký most, ktorý zabezpečuje jednoduché spojenie s ostrovom, letiskom Rijeka a mnohými destináciami v širšom regióne Kvarner. Na rozdiel od intenzívnejšie rozvinutých turistických destinácií si Kraljevica zachovala pokojnejší stredomorský charakter a zároveň poskytuje infraštruktúru potrebnú na pohodlné celoročné bývanie. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie gastronomické a pohostinské zariadenia, škola a zdravotnícke zariadenia, vďaka čomu je mesto praktické pre stálych obyvateľov aj majiteľov rekreačných nehnuteľností. Kraljevica je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti Jadranského mora a zároveň chcú zachovať pohodlný prístup do Rijeky, Crikvenice, na ostrov Krk a na letisko Rijeka. Jej pláže, pobrežné promenády, prístav, panoramatické výhľady a autentické stredomorské prostredie robia túto lokalitu atraktívnou na trvalé bývanie, dovolenku aj dlhodobé investovanie do nehnuteľností. So 46,94 m² uzavretej obytnej plochy, obývacou izbou s kuchyňou s výmerou 22,40 m², priestrannou spálňou s výmerou 13,75 m², samostatným šatníkom s výmerou 4,33 m², kúpeľňou s výmerou 4,91 m², mimoriadne veľkou južne orientovanou lodžiou s výmerou 23,25 m², súkromným skladom s výmerou 3,59 m², parkovacím miestom s výmerou 12,95 m² a polohou približne 30 metrov od Jadranského mora predstavuje byt D3 vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčné bývanie pri mori s výnimočným vonkajším priestorom v Kraljevici. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. DPH je zahrnutá v uvedenej cene. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.