Kvarner, Kraljevica : Byt s velkou jižní lodžií

Na prodej v Kraljevici, přibližně 30 metrů od Jaderského moře, je byt D3, který nabízí 46,94 m² uzavřené obytné plochy a celkovou vypočtenou plochu 70,31 m². Byt disponuje jednou komfortní ložnicí, jednou koupelnou, samostatnou šatnou a mimořádně prostornou jižně orientovanou lodžií, díky čemuž představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají moderní nemovitost u moře s velkorysým venkovním prostorem pro každodenní pobyt a odpočinek. Byt se nachází v moderním rezidenčním komplexu ve velmi atraktivní a klidné části Kraljevice, pouhých přibližně 30 metrů od moře. Díky tomu, že se v každé budově nacházejí pouze tři byty, poskytuje projekt obyvatelům větší soukromí a komornější prostředí pro bydlení a současně kombinuje moderní architekturu, praktické řešení a bezprostřední blízkost jadranského pobřeží. Byt D3 byl funkčně uspořádán tak, aby bylo jeho 46,94 m² uzavřené obytné plochy využito co nejefektivněji. Pečlivě navržený interiér nabízí pohodlné uspořádání vhodné pro trvalé bydlení, rodinnou dovolenou, využití jako druhý domov nebo jako investiční nemovitost v blízkosti moře. Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní v otevřeném uspořádání o ploše 22,40 m². Tento prostor představuje hlavní centrum každodenního života a nabízí dostatek místa pro vaření, stolování, odpočinek a přijímání hostů, přičemž si zachovává otevřenou a moderní atmosféru bydlení. Byt zahrnuje jednu prostornou ložnici o výměře 13,75 m². Její velkorysé rozměry poskytují dostatek prostoru pro pohodlnou spací část a odpovídající vybavení ložnice, čímž vytvářejí příjemné a soukromé prostředí určené k odpočinku. Důležitým doplňkovým prvkem ložnice je samostatná šatna o ploše 4,33 m². Tento praktický prostor poskytuje cenné úložné místo pro oblečení, obuv a osobní věci a zároveň pomáhá udržovat hlavní ložnici uspořádanou a bez zbytečného úložného nábytku. Byt dále zahrnuje jednu koupelnu o ploše 4,91 m². Její umístění v rámci funkčního půdorysu zajišťuje pohodlný přístup z hlavních obytných a spacích částí a dále přispívá k praktickému uspořádání celé nemovitosti. Jednou z nejvýraznějších a nejhodnotnějších vlastností bytu D3 je jeho mimořádně prostorná jižně orientovaná lodžie o ploše 23,25 m². Tento rozsáhlý krytý venkovní prostor výrazně rozšiřuje využitelnou obytnou plochu a vytváří ideální místo pro odpočinek, venkovní stolování a užívání si středomořského klimatu. Jižně orientovaná lodžie o ploše 23,25 m² má rozlohu odpovídající téměř polovině uzavřené vnitřní plochy bytu. Díky svým velkorysým rozměrům představuje mnohem více než běžný balkon a nabízí dostatek prostoru pro venkovní nábytek, jídelní část, pohodlné posezení a další vybavení určené pro každodenní život ve venkovním prostředí. Jižní orientace dále zvyšuje atraktivitu tohoto venkovního prostoru a činí lodžii mimořádně vhodnou pro trávení času venku a užívání si atmosféry jadranského pobřeží. Pro kupující, kteří oceňují velkorysé venkovní plochy, představuje tato vlastnost jednu z největších předností bytu. Kombinace 46,94 m² uzavřené obytné plochy a mimořádně velké jižně orientované lodžie o ploše 23,25 m² vytváří atraktivní rovnováhu mezi praktickým vnitřním bydlením a rozsáhlým krytým venkovním prostorem. Toto uspořádání činí byt D3 obzvláště vhodným pro kupující, kteří chtějí snadno udržovatelný interiér v kombinaci s výrazně větší plochou určenou k venkovnímu odpočinku. Kromě obytných a venkovních prostor náleží k bytu D3 také soukromá komora o ploše 3,59 m². Tento dodatečný prostor je praktický pro ukládání domácích potřeb, jízdních kol, sezónního vybavení, plážových potřeb a dalších věcí, které nemusí zabírat cenné místo uvnitř bytu. K nemovitosti dále náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,95 m². Soukromé parkovací místo poskytuje další pohodlí jak stálým obyvatelům, tak majitelům rekreačních nemovitostí a kupujícím, kteří pravidelně cestují po Kraljevici a širším regionu Kvarner. Celková vypočtená plocha bytu D3 včetně příslušných ploch činí 70,31 m². Samotný byt nabízí 46,94 m² uzavřené obytné plochy a doplňuje jej velká jižně orientovaná lodžie, soukromá komora a vlastní parkovací místo. Mezi hlavní charakteristiky bytu D3 patří 46,94 m² uzavřené obytné plochy a celková vypočtená plocha 70,31 m². Byt má jednu ložnici o ploše 13,75 m², jednu koupelnu o ploše 4,91 m², samostatnou šatnu o ploše 4,33 m² a obývací pokoj s kuchyní v otevřeném uspořádání o ploše 22,40 m². K příslušným plochám patří mimořádně prostorná jižně orientovaná lodžie o ploše 23,25 m², soukromá komora o ploše 3,59 m² a vlastní parkovací místo o ploše 12,95 m². Nemovitost se nachází přibližně 30 metrů od Jaderského moře. Moderní rezidenční komplex se skládá pouze ze tří bytů v každé budově, což vytváří klidnější a soukromější prostředí pro bydlení ve srovnání s většími bytovými komplexy. Jeho moderní koncepce kombinuje funkční obytné prostory s výhodami atraktivní pobřežní lokality v bezprostřední blízkosti moře. Byt D3 vyniká zejména svou velkou jižně orientovanou lodžií, jejíž plocha odpovídá téměř polovině velikosti uzavřeného interiéru. V kombinaci s prostornou ložnicí a samostatnou šatnou tento venkovní prostor výrazně zvyšuje funkčnost bytu a poskytuje další možnosti pro pohodlný každodenní život. Nemovitost proto představuje zajímavou možnost pro kupující, kteří hledají vlastní místo pro dovolenou, komfortní domov pro celoroční bydlení nebo dlouhodobou investici do nemovitosti v blízkosti Jaderského moře. Praktické rozměry interiéru, velkorysý venkovní prostor, soukromá komora a vlastní parkovací místo vytvářejí funkční kombinaci vhodnou pro různé typy kupujících. Poloha představuje další významnou výhodu této nemovitosti. Kraljevica spojuje autentickou pobřežní atmosféru s vynikající dopravní dostupností. Město se nachází mezi Rijekou a Crikvenicí a v bezprostřední blízkosti ostrova Krk, což umožňuje rychlý přístup k důležitým silničním spojům a letišti Rijeka. Jednou z největších výhod této lokality je bezprostřední blízkost Jaderského moře. Pobřeží se nachází přibližně 30 metrů od nemovitosti, takže okolní pláže, pobřežní promenády a marina se mohou stát přirozenou součástí každodenního života a poskytovat obyvatelům autentický zážitek z bydlení u moře. Okolí je rovněž známé panoramatickými výhledy na Jaderské moře a Kvarnerský záliv, přičemž na horizontu jsou viditelné ostrovy Krk a Cres. Toto atraktivní pobřežní prostředí dále umocňuje středomořskou atmosféru a přispívá k dlouhodobé atraktivitě nemovitostí v Kraljevici. Rijeka je vzdálena přibližně 20 minut jízdy automobilem, díky čemuž jsou širší městské služby a občanská vybavenost snadno dostupné. Také ostrov Krk je pohodlně dosažitelný přes Krcký most, který zajišťuje jednoduché spojení s ostrovem, letištěm Rijeka a mnoha dalšími destinacemi v širším regionu Kvarner. Na rozdíl od intenzivněji rozvinutých turistických destinací si Kraljevica zachovala klidnější středomořský charakter a zároveň nabízí infrastrukturu potřebnou pro pohodlné celoroční bydlení. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace a další gastronomická a pohostinská zařízení, škola a zdravotnická zařízení, díky čemuž je město praktické jak pro stálé obyvatele, tak pro majitele rekreačních nemovitostí. Kraljevica je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti Jaderského moře a zároveň chtějí zachovat pohodlný přístup do Rijeky, Crikvenice, na ostrov Krk a na letiště Rijeka. Její pláže, pobřežní promenády, marina, panoramatické výhledy a autentické středomořské prostředí činí tuto oblast atraktivní pro trvalé bydlení, dovolenou i dlouhodobé investice do nemovitostí. S 46,94 m² uzavřené obytné plochy, obývacím pokojem s kuchyní o ploše 22,40 m², prostornou ložnicí o ploše 13,75 m², samostatnou šatnou o ploše 4,33 m², koupelnou o ploše 4,91 m², mimořádně velkou jižně orientovanou lodžií o ploše 23,25 m², soukromou komorou o ploše 3,59 m², parkovacím místem o ploše 12,95 m² a polohou přibližně 30 metrů od Jaderského moře představuje byt D3 vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají funkční bydlení u moře s mimořádným venkovním prostorem v Kraljevici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. DPH je zahrnuta v uvedené ceně. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.