TG1772 - Stavebný pozemok, legalizovaná stavba, 2. rad, Sevid

TG1772 - Mimoriadne atraktívny stavebný pozemok situovaný na jednej z najkrajších a najpokojnejších lokalít v Dalmácii – v malebnej obci Sevid. Parcela sa nachádza v druhom rade od mora, na vyvýšenej pozícii, ktorá zaručuje malebný, otvorený a trvalý výhľad na more. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A POTENCIÁL STAVBY: Plocha parcely: 668 m² Existujúca stavba: Na pozemku sa nachádza už legalizovaná, nedokončená prízemná stavba s rozlohou cca 90 m², čo budúcemu investorovi poskytuje vynikajúci východiskový bod, znižuje náklady na komunálne poplatky a urýchľuje proces adaptácie alebo náhradnej výstavby. Infrastruktúra: Možnosť pripojenia na elektrinu a vodu je priamo pri parcele, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces samotnej výstavby a pripojenia objektu na sieť. Podmienky výstavby (Územný plán): Parcela je úplne stavebná s vynikajúcimi koeficientmi pre výstavbu luxusnej rodinnej vily alebo objektu s viacerými bytovými jednotkami: Kig (Koeficient zastavanosti): do 30 % (maximálna pôdorysná plocha objektu cca 200 m²) Kis (Koeficient využitia): do 90 % (celková hrubá plocha všetkých podlaží do cca 600 m²) LOKALITA SNOV: POKOJ A TYRKYSOVÉ MORE Sevid je známy ako oáza pokoja a jedno z mála miest na pobreží, ktoré si zachovalo svoj pôvodný stredomorský šarm, ďaleko od rušného masového turizmu. Parcela je situovaná v tichom prostredí, ideálnom na oddych. More v tejto časti očarí svojou neskutočnou tyrkysovou farbou a krištáľovou čistotou, pričom prístup k pobrežiu je len pár krokov od samotného pozemku. AKTIVITY A JEDNODŇOVÉ VÝLETY: Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých kľúčových zariadení. Sevid je ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie strednej Dalmácie: Nautika a potápanie: Vďaka členitému pobrežiu a mnohým skrytým zátokám je oblasť ideálna pre majiteľov lodí, objavovanie podmorského sveta a užívanie si vodných športov. Krátke výlety: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú historické mestá a prírodné krásy. Môžete si vychutnať prechádzky a večere v romantických stredomorských uličkách alebo navštíviť blízky Národný park Krka, ktorý je vzdialený menej ako hodinu jazdy. VZDIALENOSTI A DOSTUPNOSŤ: Hoci poskytuje úplné súkromie, nehnuteľnosť je výborne dopravne prepojená s mestskými centrami a dopravnými uzlami: Primošten: cca 15-20 minút jazdy (známy vynikajúcimi plážami, reštauráciami a malebným starým mestom). Trogir (UNESCO): cca 25 minút jazdy (historické mesto-múzeum s bohatým kultúrnym dedičstvom a moderným ACI prístavom). Letisko Split (Resnik): cca 30-35 minút jazdy (približne 30 km vzdialené), čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre zahraničných kupcov a víkendové návštevy. Split: cca 45 minút jazdy do administratívneho a kultúrneho centra Dalmácie. Tento pozemok predstavuje vzácnu a mimoriadnu príležitosť na trhu pre výstavbu luxusnej nehnuteľnosti, ktorá spája vynikajúcu polohu v druhom rade od mora, nerušený výhľad, riešenie základnej infraštruktúry na samotnej hranici parcely a špičkový investičný potenciál.