Zadar, Pag, dom, 475 m2, komerčný a rezidenčný, 1. rad k moru

V meste Pag sa predáva viacúčelová komerčná a obytná budova, ktorá sa nachádza v prvom rade pri mori s priamym prístupom na pláž a otvoreným výhľadom na more. Nehnuteľnosť kombinuje komerčné priestory, tri bytové jednotky a vlastné parkovisko, vďaka čomu je vhodná na bývanie, turistický prenájom a pokračovanie v cateringovej činnosti. Na prízemí budovy sa nachádza plne vybavený komerčný priestor, ktorý v súčasnosti funguje ako reštaurácia. Podľa majiteľa reštaurácia prevádzkuje nepretržite viac ako šesť rokov, počas celého roka, má organizovaný rozvoz jedla a vybudovanú základňu stálych zákazníkov. Reštaurácia bola kompletne zrekonštruovaná a moderne zariadená približne pred tromi mesiacmi. Väčšina cateringového vybavenia je takmer nová a stále je v záruke. Profesionálna kuchyňa je vybavená dvoma veľkými kuchynskými digestorami s novým vetracím systémom, studenou a teplou komorou, originálnou pecou na pizzu Dome 7, profesionálnymi fritézami a šesťhorákovým sporákom. Vybavenie zahŕňa pec Kopa, gril na drevené uhlie, elektrický gril, varič cestovín, ohrievač omáčok, novú osemplechovú konvekčnú pec, profesionálne chladničky a vykurovacie lampy. Elektrické a plynové inštalácie a systémy zásobovania a odvodnenia v obchodných priestoroch sú úplne nové. Reštaurácia má samostatnú trojfázovú 40 kW elektrickú prípojku a vlastné prípojky vody a odvodnenia, oddelené od zvyšku budovy. Reštaurácia má kapacitu približne 80 až 90 hostí. Priestor umožňuje príjem väčších skupín a organizovanie osláv až pre 80 osôb s možnosťou prevádzky počas celého roka a za rôznych poveternostných podmienok. Podľa majiteľa má reštaurácia základňu približne 700 stálych zákazníkov. Prípadný prenos kontaktnej základne musí byť zabezpečený v súlade s platnými predpismi o ochrane osobných údajov. Obytná časť budovy pozostáva z troch samostatných jednotiek: jedného veľkého apartmánu, jedného stredne veľkého apartmánu a jednej garsónky. Vyššie uvedené jednotky umožňujú súkromné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo dodatočný príjem prostredníctvom turistických a dlhodobých prenájmov. Existuje potenciál na výstavbu ďalších dvoch väčších apartmánov alebo bytov. Možnosť, rozsah a podmienky výstavby musia byť potvrdené v súlade s platným územným plánom, stavebnou dokumentáciou a podmienkami príslušných orgánov. Zariadenie má vlastné parkovisko pre päť vozidiel, pričom ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti. Budova sa nachádza v dopravne dostupnej lokalite v meste Pag, v prvom rade pri mori a hneď vedľa pláže. Lokalita umožňuje celoročné podnikanie a prepojenie stravovacích služieb s ubytovacími kapacitami. Nehnuteľnosť sa predáva ako funkčná obchodno-bytová jednotka s plne vybavenou reštauráciou, tromi bytovými jednotkami a parkovacím miestom. Zariadenie zahrnuté v predaji, obchodné výsledky, potrebné povolenia, stav vlastníctva a podmienky pre prípadné rozšírenie sú poskytnuté na obhliadku a overenie záujemcovi o kúpu. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga