Zadar, Pag, ház, 475 m2, kereskedelmi és lakóingatlan, 1. sor a tengertől

Pag városában eladó egy vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóépület, a tengertől nyíló első sorban, közvetlen tengerparti bejárattal és nyílt kilátással a tengerre. Az ingatlan üzlethelyiséget, három lakóegységet és saját parkolót egyesít, így alkalmas lakások, turisztikai bérbeadás és a vendéglátóipar folytatására. Az épület földszintjén egy teljesen felszerelt üzlethelyiség található, amely jelenleg étteremként működik. A tulajdonos szerint az étterem több mint hat éve folyamatosan, egész évben működik, szervezett ételkiszállítással és kiépített törzsvendégbázissal rendelkezik. Az éttermet körülbelül három hónapja teljesen felújították és modern berendezéssel látták el. A vendéglátóipari berendezések nagy része szinte új, és még garancia alatt áll. A professzionális konyha két nagy, új szellőztetőrendszerrel ellátott páraelszívóval, hideg- és melegkamrával, egy OEM Dome 7 pizzakemencével, professzionális fritőzökkel és egy hatégős tűzhellyel van felszerelve. A felszereléshez tartozik egy Kopa sütő, faszenes grill, elektromos grill, tésztafőző, szószmelegítő, új nyolctálcás légkeveréses sütő, professzionális hűtőszekrények és fűtőlámpák. Az üzlethelyiség elektromos és gázszerelése, valamint az ellátó- és csatornarendszere teljesen új. Az étterem különálló, háromfázisú, 40 kW-os elektromos csatlakozással, valamint saját víz- és csatornacsatlakozással rendelkezik, amelyek elkülönülnek az épület többi részétől. Az étterem befogadóképessége körülbelül 80-90 vendég. A tér lehetővé teszi nagyobb csoportok fogadását és akár 80 fős ünnepségek szervezését is, egész évben és eltérő időjárási körülmények között is. A tulajdonos szerint az étteremnek körülbelül 700 törzsvendége van. A kapcsolattartói bázis esetleges átruházását a személyes adatok védelmére vonatkozó vonatkozó szabályozásoknak megfelelően kell intézni. Az épület lakórésze három különálló egységből áll: egy nagy apartmanból, egy közepes méretű apartmanból és egy stúdiólakásból. A fent említett egységek lehetővé teszik a magánlakást, az alkalmazottak elszállásolását vagy a turisztikai és hosszú távú bérbeadás révén kiegészítő jövedelemszerzést. Lehetőség van további két nagyobb apartman vagy lakás építésére. Az építkezés lehetőségét, terjedelmét és feltételeit a hatályos területrendezési terv, az építési dokumentáció és az illetékes hatóságok feltételei szerint kell megerősíteni. A létesítmény öt jármű számára saját parkolóval rendelkezik, további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre a közvetlen közelben. Az épület Pag városában, forgalommal megközelíthető helyen található, az első sorban a tengertől, közvetlenül a strand mellett. A helyszín lehetővé teszi az egész éves üzleti tevékenységet, valamint a vendéglátóipar összekapcsolását a szálláslehetőségekkel. Az ingatlan funkcionális üzleti-lakóegységként kerül értékesítésre, teljesen felszerelt étteremmel, három lakóegységgel és parkolóhellyel. Az eladásban szereplő berendezéseket, az üzleti eredményeket, a szükséges engedélyeket, a tulajdonjog státuszát és az esetleges bővítés feltételeit az érdeklődő vevő megtekintheti és ellenőrizheti. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga