Severná Dalmácia, Ljubač: Moderná luxusná vila pri mori

Táto výnimočná luxusná vila sa nachádza priamo pri prírodnej piesočnatej pláži v Ljubači a ponúka vzácnu kombináciu modernej architektúry, prémiových interiérov, panoramatických výhľadov na Jadranské more a priameho súkromného prístupu k moru. Vila bola navrhnutá ako exkluzívna dovolenková rezidencia aj ako prvotriedna investičná nehnuteľnosť a ponúka približne 316 m² obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach na profesionálne upravenom pozemku s rozlohou približne 703 m². Nehnuteľnosť bola dokončená v októbri 2020 a navrhnutá tak, aby maximálne využívala svoju jedinečnú polohu priamo pri pláži. Okná od podlahy až po strop, priestranné terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory poskytujú zo všetkých troch podlaží pôsobivé výhľady na Jadranské more, pláž a pohorie Velebit. Vysokokvalitné materiály, elegantné architektonické línie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú sofistikované stredomorské prostredie pre komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť prepojená s modernou, kompletne vybavenou kuchyňou so značkovými vstavanými spotrebičmi, ktorú vyrobila nemecká stolárska dielňa. Obývacia izba zahŕňa pohodlnú lounge zónu, televízor s plochou obrazovkou a priamy vstup k bazénu, na terasu a do stredomorskej záhrady. Veľkolepé západy slnka si možno vychutnávať z viacerých častí vily vrátane obývacej izby, hlavnej spálne a hlavnej kúpeľne. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne. Každá spálňa má vlastnú šatňovú časť a súkromnú kúpeľňu a ponúka atraktívny výhľad smerom na more a pláž. Hlavný apartmán poskytuje ďalšiu úroveň luxusu vďaka voľne stojacej vani umiestnenej tak, aby bolo možné naplno si vychutnať panoramatický výhľad na more. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa nachádzajúca sa približne deväť metrov nad hladinou mora. Táto súkromná wellness, relaxačná a spoločenská zóna zahŕňa saunu, vírivku/Jacuzzi, vonkajšiu sprchu, luxusný lounge nábytok a kompletne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s jedálenským priestorom až pre desať osôb. Vyvýšená poloha poskytuje nádherné panoramatické výhľady na Jadranské more a smerom k pohoriu Velebit. Pozemok s rozlohou približne 703 m² bol profesionálne upravený v stredomorskom štýle so vzrastlými olivovníkmi, palmami, levanduľou a farebnými kvitnúcimi rastlinami. Plne automatizovaný zavlažovací systém zjednodušuje údržbu záhrady. Prostredníctvom súkromnej záhradnej brány ponúka nehnuteľnosť priamy prístup na prírodnú piesočnatú pláž, čím vzniká výnimočné prepojenie medzi vilou a morom. Vonkajší priestor zahŕňa aj bazén s rozlohou 30 m², ktorý je obklopený upravenou zeleňou a čiastočne zastrešenou terasou, čím vytvára atraktívne prostredie na relaxáciu a komfortný život pod holým nebom. Vysokokvalitný koncept interiéru vily zahŕňa prémiový lounge nábytok vyrábaný spoločnosťou IKONO z Paderbornu, pričom na návrhu interiéru spolupracovala spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Starostlivo vybrané moderné umelecké diela dopĺňajú súčasné zariadenie v celej nehnuteľnosti. Osobitná pozornosť bola venovaná kúpeľniam. Podlahy z francúzskeho prírodného kameňa Antique Burgundy Pavers sú kombinované so sprchami dokončenými prírodným kameňom Antique Grimaud Limestone. Sanitárne vybavenie je od spoločnosti Villeroy & Boch, zatiaľ čo armatúry dodáva AXOR. Starostlivo navrhnutý viacúrovňový koncept osvetlenia s čiastočne nepriamym osvetlením vytvára príjemnú atmosféru v celom interiéri. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež moderná fitness miestnosť vybavená cvičebnými zariadeniami Technogym. Medzi ďalšie prémiové prvky patrí TV výťah, zvukový systém, bezpečnostné kamery, alarm, dve vonkajšie sprchy, viacero terás, sauna, Jacuzzi na strešnej terase, vnútorná a vonkajšia kuchyňa a plne automatizovaný systém zavlažovania záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve vonkajšie parkovacie miesta. Na susednom pozemku existuje po dohode aj možnosť vybudovať XXL garáž s dodatočným úložným priestorom a prípojkou na nabíjanie elektromobilov. Vila sa predáva kompletne vybavená luxusným nábytkom a je pripravená na okamžité užívanie alebo dovolenkový prenájom, vďaka čomu je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú rezidenciu na chorvátskom pobreží s investičným potenciálom. Podrobnosti o nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje luxusný dovolenkový dom a investičnú nehnuteľnosť situovanú na pozemku s rozlohou približne 703 m², s približne 316 m² obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach. Zahŕňa tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, bazén s rozlohou 30 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta. Vila bola dokončená v októbri 2020, je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie alebo dovolenkový prenájom. Nehnuteľnosť ponúka priamy súkromný prístup na prírodnú piesočnatú pláž, upravenú stredomorskú záhradu s plne automatickým zavlažovacím systémom, viacero terás a balkónov a strešnú wellness zónu so saunou, vírivkou/Jacuzzi a vonkajšou sprchou. Strešná terasa zahŕňa aj prémiový lounge nábytok, vonkajšiu kuchyňu a jedálenský priestor až pre desať osôb. Medzi ďalšie vybavenie patrí fitness miestnosť so zariadeniami Technogym, vnútorná kuchyňa so značkovými vstavanými spotrebičmi, hlavný apartmán s voľne stojacou vaňou a panoramatickým výhľadom na more, okná od podlahy až po strop, prémiový francúzsky prírodný kameň v kúpeľniach, sanitárne vybavenie Villeroy & Boch, armatúry AXOR, TV výťah, zvukový systém, kamerový dohľad, alarm a dve vonkajšie sprchy. Po dohode je možné na susednom pozemku voliteľne vybudovať XXL garáž s úložným priestorom a prípojkou na nabíjanie elektromobilov. Ljubač a lokalita Ljubač je pokojná pobrežná obec v Severnej Dalmácii, približne 20 km od historického Zadaru a približne 10 km severovýchodne od Ninu. Oblasť je známa plytkým krištáľovo čistým morom, prírodnými piesočnatými plážami, malebnými zátokami a výhľadmi na pohorie Velebit, vďaka čomu je mimoriadne atraktívna pre rodiny, majiteľov dovolenkových nehnuteľností a kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie v blízkosti Jadranského mora. Lokalita spája pokojné stredomorské prostredie s výbornou dostupnosťou. Medzinárodné letisko Zadar, historické centrum Zadaru, nákupné centrum Supernova Zadar a napojenie na cestnú sieť E65 a E71 sú pohodlne dostupné autom, zatiaľ čo neďaleké ostrovy Pag a Vir ponúkajú ďalšie možnosti na objavovanie dalmatínskeho pobrežia. Dalmácia je so svojimi približne 942 ostrovmi a skalami pozdĺž pobrežia preslávená krištáľovo čistými vodami Jadranského mora, historickými mestami, stredomorským podnebím a pôsobivou prírodnou scenériou. Ljubač ponúka možnosť vychutnávať si všetky tieto kvality v pokojnejšom prostredí priamo pri pláži a zároveň zostať v pohodlnom dosahu Zadaru a najvýznamnejších atrakcií regiónu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. www.nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.