Северная Далмация, Любач: Современная вилла у моря

Эта исключительная роскошная вилла расположена непосредственно на естественном песчаном пляже в Любаче и предлагает редкое сочетание современной архитектуры, премиальных интерьеров, панорамных видов на Адриатическое море и прямого частного выхода к морю. Вилла спроектирована как эксклюзивная резиденция для отдыха и одновременно как высококлассная инвестиционная недвижимость. Она располагает приблизительно 316 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях, и находится на профессионально благоустроенном участке площадью около 703 м². Недвижимость была завершена в октябре 2020 года и спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать ее уникальное расположение непосредственно у пляжа. Панорамные окна от пола до потолка, просторные террасы и тщательно спланированные открытые зоны обеспечивают со всех трех уровней впечатляющие виды на Адриатическое море, пляж и горный массив Велебит. Высококачественные материалы, элегантные архитектурные линии и обилие естественного света создают изысканную средиземноморскую атмосферу для комфортной жизни и отдыха. На первом уровне расположен просторный открытый комплекс гостиной и столовой, соединенный с современной полностью оборудованной кухней со встроенной техникой известных брендов, изготовленной немецкой столярной мастерской. Гостиная включает комфортную лаунж-зону, телевизор с плоским экраном и прямой выход к бассейну, на террасу и в средиземноморский сад. Великолепными закатами можно наслаждаться из нескольких зон виллы, включая гостиную, главную спальню и главную ванную комнату. На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни. Каждая спальня располагает собственной гардеробной зоной и отдельной ванной комнатой, а также предлагает привлекательный вид на море и пляж. Главная спальня обеспечивает дополнительный уровень роскоши благодаря отдельно стоящей ванне, расположенной таким образом, чтобы можно было наслаждаться панорамным видом на море. Одной из главных особенностей недвижимости является просторная терраса на крыше, расположенная примерно в девяти метрах над уровнем моря. Эта частная зона для отдыха, оздоровительных процедур и развлечений включает сауну, гидромассажную ванну/Jacuzzi, открытый душ, роскошную лаунж-мебель и полностью оборудованную летнюю кухню с обеденной зоной, рассчитанной на десять человек. Возвышенное положение обеспечивает великолепный панорамный вид на Адриатическое море и горный массив Велебит. Участок площадью приблизительно 703 м² профессионально благоустроен в средиземноморском стиле с взрослыми оливковыми деревьями, пальмами, лавандой и разнообразными яркими цветущими растениями. Полностью автоматизированная система полива упрощает уход за садом. Через частную садовую калитку недвижимость имеет прямой выход на естественный песчаный пляж, создавая исключительную связь между виллой и морем. На открытой территории также находится бассейн площадью 30 м², окруженный благоустроенной зеленью и частично крытой террасой, что создает привлекательное пространство для отдыха и комфортной жизни на свежем воздухе. Высококачественная концепция интерьера виллы включает премиальную лаунж-мебель производства IKONO из Падерборна, а в разработке дизайна интерьера принимала участие компания PIAZZA Wohnkultur из Гамбурга. Тщательно подобранные произведения современного искусства гармонично дополняют современное оформление всей недвижимости. Особое внимание было уделено ванным комнатам. Полы выполнены из французского натурального камня Antique Burgundy Pavers и сочетаются с душевыми, отделанными натуральным камнем Antique Grimaud Limestone. Сантехническое оборудование представлено брендом Villeroy & Boch, а смесители и арматура поставлены компанией AXOR. Тщательно разработанная многоуровневая концепция освещения с частично непрямой подсветкой создает приятную атмосферу во всем интерьере. В недвижимости также предусмотрен современный фитнес-зал, оборудованный тренажерами Technogym. Дополнительное премиальное оснащение включает подъемный механизм для телевизора, аудиосистему, камеры видеонаблюдения, систему сигнализации, два открытых душа, несколько террас, сауну, Jacuzzi на террасе на крыше, внутреннюю и летнюю кухни, а также полностью автоматизированную систему полива сада. К недвижимости относятся два открытых парковочных места. На соседнем участке также имеется возможность по договоренности построить гараж размера XXL с дополнительным помещением для хранения и подключением для зарядки электромобилей. Вилла продается полностью оборудованной и с роскошной мебелью и готова к немедленному частному использованию или сдаче в аренду для отдыха. Благодаря этому она особенно привлекательна для покупателей, которые ищут премиальную резиденцию на хорватском побережье с инвестиционным потенциалом. Характеристики недвижимости Недвижимость представляет собой роскошный дом для отдыха и инвестиционный объект, расположенный на участке площадью около 703 м² и предлагающий приблизительно 316 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Вилла включает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, бассейн площадью 30 м² и два открытых парковочных места. Вилла была завершена в октябре 2020 года, полностью меблирована и готова к немедленному использованию или сдаче в аренду для отдыха. Недвижимость предлагает прямой частный выход на естественный песчаный пляж, благоустроенный средиземноморский сад с полностью автоматической системой полива, несколько террас и балконов, а также оздоровительную зону на крыше с сауной, гидромассажной ванной/Jacuzzi и открытым душем. На крыше также расположены премиальная лаунж-мебель, летняя кухня и обеденная зона, рассчитанная на десять человек. Дополнительное оснащение включает фитнес-зал с оборудованием Technogym, внутреннюю кухню со встроенной техникой известных брендов, главную спальню с отдельно стоящей ванной и панорамным видом на море, окна от пола до потолка, премиальный французский натуральный камень в ванных комнатах, сантехническое оборудование Villeroy & Boch, арматуру AXOR, подъемный механизм для телевизора, аудиосистему, видеонаблюдение, систему сигнализации и два открытых душа. По договоренности на соседнем участке дополнительно можно построить гараж размера XXL с помещением для хранения и подключением для зарядки электромобилей. Любач и расположение Любач является спокойным прибрежным поселком в Северной Далмации, расположенным приблизительно в 20 км от исторического Задара и примерно в 10 км к северо-востоку от Нина. Район известен своим мелководным кристально чистым морем, естественными песчаными пляжами, живописными бухтами и видами на горный массив Велебит, что делает его особенно привлекательным для семей, владельцев домов для отдыха и покупателей, которые ищут уединение в непосредственной близости от Адриатического моря. Расположение сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Задара, исторический центр Задара, торговый центр Supernova Zadar и выезды на европейские автомобильные маршруты E65 и E71 находятся на удобном расстоянии для поездки на автомобиле, а расположенные поблизости острова Паг и Вир предоставляют дополнительные возможности для знакомства с далматинским побережьем. Благодаря примерно 942 островам и скалам вдоль своего побережья Далмация известна кристально чистыми водами Адриатического моря, историческими городами, средиземноморским климатом и впечатляющими природными пейзажами. Любач предоставляет возможность наслаждаться всеми этими преимуществами в более спокойной обстановке непосредственно у пляжа, сохраняя при этом удобный доступ к Задару и основным достопримечательностям региона. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. www.nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.