Severná Dalmácia, Ljubač: Luxusná vila pri mori

Táto výnimočná luxusná vila sa nachádza priamo pri prírodnej piesočnatej pláži v Ljubači a ponúka vzácnu kombináciu modernej architektúry, prémiových interiérov, panoramatického výhľadu na Jadranské more a priameho súkromného prístupu k moru. Vila bola navrhnutá ako exkluzívna dovolenková rezidencia aj ako prvotriedna investičná nehnuteľnosť a ponúka približne 316 m² obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach na profesionálne upravenom pozemku s rozlohou približne 703 m². Nehnuteľnosť bola dokončená v októbri 2020 a navrhnutá tak, aby maximálne využívala svoju jedinečnú polohu priamo pri pláži. Okná od podlahy až po strop, priestranné terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory poskytujú zo všetkých troch podlaží pôsobivý výhľad na Jadranské more, pláž a pohorie Velebit. Vysokokvalitné materiály, elegantné architektonické línie a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú kultivované stredomorské prostredie pre pohodlné bývanie a oddych. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor prepojený s modernou, kompletne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek, ktorú vyrobila nemecká stolárska dielňa. Obývacia izba zahŕňa pohodlnú lounge zónu, televízor s plochou obrazovkou a priamy vstup k bazénu, na terasu a do stredomorskej záhrady. Nádherné západy slnka možno obdivovať z viacerých častí vily vrátane obývacej izby, hlavnej spálne a hlavnej kúpeľne. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne. Každá spálňa má vlastný šatníkový priestor a súkromnú kúpeľňu a ponúka atraktívny výhľad na more a pláž. Hlavný apartmán poskytuje ďalšiu úroveň luxusu vďaka voľne stojacej vani umiestnenej tak, aby bolo možné naplno si vychutnať panoramatický výhľad na more. Jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa nachádzajúca sa približne deväť metrov nad hladinou mora. Táto súkromná wellness, relaxačná a spoločenská zóna zahŕňa saunu, vírivku/Jacuzzi, vonkajšiu sprchu, luxusný lounge nábytok a kompletne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s jedálenským priestorom až pre desať osôb. Vyvýšená poloha poskytuje nádherný panoramatický výhľad na Jadranské more a smerom k pohoriu Velebit. Pozemok s rozlohou približne 703 m² bol profesionálne upravený v stredomorskom štýle so vzrastlými olivovníkmi, palmami, levanduľou a množstvom farebných kvitnúcich rastlín. Plne automatizovaný zavlažovací systém zjednodušuje údržbu záhrady. Cez súkromnú záhradnú bránu ponúka nehnuteľnosť priamy prístup na prírodnú piesočnatú pláž, čím vzniká výnimočné prepojenie medzi vilou a morom. Vonkajší priestor zahŕňa aj bazén s rozlohou 30 m² obklopený upravenou zeleňou a čiastočne zastrešenou terasou, ktorá vytvára atraktívne prostredie na relaxáciu a pohodlný život pod holým nebom. Vysokokvalitný koncept interiéru vily zahŕňa prémiový lounge nábytok od spoločnosti IKONO z Paderbornu, zatiaľ čo na návrhu interiéru spolupracovala spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Starostlivo vybrané moderné umelecké diela harmonicky dopĺňajú súčasné a elegantné zariadenie celej nehnuteľnosti. Osobitná pozornosť bola venovaná kúpeľniam. Podlahy sú vyhotovené z francúzskeho prírodného kameňa Antique Burgundy Pavers a kombinované so sprchovacími kútmi obloženými prírodným kameňom Antique Grimaud Limestone. Sanitárne vybavenie je od spoločnosti Villeroy & Boch, zatiaľ čo vodovodné batérie a armatúry dodala značka AXOR. Starostlivo navrhnutý viacúrovňový koncept osvetlenia s čiastočne nepriamym svetlom vytvára príjemnú a elegantnú atmosféru v celom interiéri. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderná fitness miestnosť vybavená cvičebnými zariadeniami Technogym. Medzi ďalšie prémiové prvky patrí TV výťah, zvukový systém, bezpečnostné kamery, alarm, dve vonkajšie sprchy, viacero terás, sauna, Jacuzzi na strešnej terase, vnútorná a vonkajšia kuchyňa a plne automatizovaný zavlažovací systém záhrady. K vile patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Na susednom pozemku existuje po dohode aj možnosť vybudovania XXL garáže s dodatočným skladovacím priestorom a prípojkou na nabíjanie elektromobilov. Vila sa predáva kompletne vybavená luxusným nábytkom a je pripravená na okamžité súkromné využitie alebo dovolenkový prenájom. Vďaka tomu je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú nehnuteľnosť na chorvátskom pobreží s významným investičným potenciálom. Podrobnosti o nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje luxusný dovolenkový dom a zároveň investičnú nehnuteľnosť umiestnenú na pozemku s rozlohou približne 703 m², pričom ponúka približne 316 m² obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach. Vila zahŕňa tri spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, bazén s rozlohou 30 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta. Vila bola dokončená v októbri 2020, je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využitie alebo dovolenkový prenájom. Nehnuteľnosť ponúka priamy súkromný prístup na prírodnú piesočnatú pláž, upravenú stredomorskú záhradu s plne automatizovaným zavlažovacím systémom, viacero terás a balkónov a wellness zónu na streche so saunou, vírivkou/Jacuzzi a vonkajšou sprchou. Na strešnej terase sa nachádza aj prémiový lounge nábytok, vonkajšia kuchyňa a jedálenský priestor až pre desať osôb. Medzi ďalšie vybavenie patrí fitness miestnosť so zariadeniami Technogym, vnútorná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek, hlavný apartmán s voľne stojacou vaňou a panoramatickým výhľadom na more, okná od podlahy až po strop, prémiový francúzsky prírodný kameň v kúpeľniach, sanitárne vybavenie Villeroy & Boch, armatúry AXOR, TV výťah, zvukový systém, kamerový dohľad, alarm a dve vonkajšie sprchy. Po dohode je možné na susednom pozemku voliteľne vybudovať XXL garáž so skladovacím priestorom a prípojkou na nabíjanie elektromobilov. Ljubač a lokalita Ljubač je pokojná pobrežná obec v Severnej Dalmácii, ktorá sa nachádza približne 20 km od historického Zadaru a približne 10 km severovýchodne od Ninu. Oblasť je známa plytkým krištáľovo čistým morom, prírodnými piesočnatými plážami, malebnými zátokami a výhľadmi na pohorie Velebit, vďaka čomu je mimoriadne atraktívna pre rodiny, majiteľov dovolenkových nehnuteľností a kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a pokoj v bezprostrednej blízkosti Jadranského mora. Lokalita spája pokojné stredomorské prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Medzinárodné letisko Zadar, historické centrum Zadaru, nákupné centrum Supernova Zadar a napojenia na európske cestné trasy E65 a E71 sú pohodlne dostupné autom. Neďaleké ostrovy Pag a Vir navyše ponúkajú ďalšie možnosti na objavovanie rozmanitého dalmatínskeho pobrežia. Dalmácia je vďaka približne 942 ostrovom a skaliskám pozdĺž svojho pobrežia známa krištáľovo čistými vodami Jadranského mora, historickými mestami, stredomorským podnebím a pôsobivou prírodnou scenériou. Ljubač ponúka možnosť vychutnať si všetky tieto prednosti v pokojnejšom prostredí priamo pri pláži a zároveň zostať v pohodlnom dosahu Zadaru a hlavných atrakcií regiónu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.