Severna Dalmacija, Ljubač: Luksuzna vila ob morju

Ta izjemna luksuzna vila, ki stoji neposredno ob naravni peščeni plaži v Ljubaču, ponuja redko kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunsko zasnovane notranjosti, panoramskega razgleda na Jadransko morje in neposrednega zasebnega dostopa do morja. Vila je zasnovana tako kot ekskluzivna počitniška rezidenca kot tudi prestižna naložbena nepremičnina ter ponuja približno 316 m² bivalne površine, razporejene na treh etažah, na urejenem zemljišču velikosti približno 703 m². Nepremičnina je bila dokončana oktobra 2020 in zasnovana tako, da kar najbolje izkoristi svojo edinstveno lego neposredno ob plaži. Okna od tal do stropa, prostorne terase in premišljeno urejene zunanje površine z vseh treh etaž ponujajo impresiven pogled na Jadransko morje, plažo in gorovje Velebit. Visokokakovostni materiali, elegantne arhitekturne linije in obilica naravne svetlobe ustvarjajo prefinjeno mediteransko bivalno okolje. V pritličju je prostoren odprt dnevni in jedilni prostor, povezan s sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo z vgradnimi aparati priznanih blagovnih znamk, ki jo je izdelala nemška mizarska delavnica. Dnevna soba vključuje udoben lounge prostor, televizor z ravnim zaslonom ter neposreden dostop do bazena, terase in mediteranskega vrta. Spektakularne sončne zahode je mogoče občudovati iz več delov vile, med drugim iz dnevne sobe, glavne spalnice in glavne kopalnice. V zgornjem nadstropju so tri udobne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo garderobo in zasebno kopalnico ter ponuja privlačen pogled na morje in plažo. Glavni spalni apartma zagotavlja dodatno raven razkošja s prostostoječo kadjo, ki je postavljena tako, da omogoča uživanje v panoramskem pogledu na morje. Eden največjih poudarkov nepremičnine je prostorna strešna terasa, ki se nahaja približno devet metrov nad morsko gladino. Ta zasebni prostor za wellness, sprostitev in druženje vključuje savno, masažni bazen/Jacuzzi, zunanjo prho, luksuzno lounge pohištvo ter popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo z jedilnim prostorom za do deset oseb. Dvignjena lega zagotavlja spektakularen panoramski pogled na Jadransko morje in proti gorovju Velebit. Približno 703 m² veliko zemljišče je bilo profesionalno krajinsko urejeno v mediteranskem slogu z odraslimi oljkami, palmami, sivko in številnimi barvitimi cvetočimi rastlinami. Popolnoma avtomatiziran namakalni sistem poenostavlja vzdrževanje vrta. Skozi zasebna vrtna vrata nepremičnina omogoča neposreden dostop do naravne peščene plaže, kar ustvarja izjemno povezavo med vilo in morjem. Zunanji prostor vključuje tudi 30 m² velik bazen, obdan z urejenim zelenjem in delno pokrito teraso, ki zagotavlja privlačno okolje za sprostitev in kakovostno bivanje na prostem. Visokokakovostna notranja zasnova vile vključuje vrhunsko lounge pohištvo proizvajalca IKONO iz Paderborna, pri oblikovanju notranjosti pa je sodelovalo tudi podjetje PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga. Izbrana sodobna umetniška dela dopolnjujejo elegantno in moderno opremo po celotni nepremičnini. Posebna pozornost je bila namenjena kopalnicam. Tla iz naravnega kamna Antique Burgundy Pavers iz Francije so kombinirana s prhami, obloženimi z naravnim kamnom Antique Grimaud Limestone. Sanitarna oprema je znamke Villeroy & Boch, armature pa znamke AXOR. Skrbno zasnovan večnivojski koncept razsvetljave z delno indirektno osvetlitvijo ustvarja prijetno vzdušje v celotni notranjosti. Nepremičnina vključuje tudi sodoben fitnes prostor, opremljen s kakovostnimi vadbenimi napravami Technogym. Dodatna vrhunska oprema vključuje TV-dvigalo, zvočni sistem, nadzorne kamere, alarmni sistem, dve zunanji prhi, več teras, savno, Jacuzzi na strešni terasi, notranjo in zunanjo kuhinjo ter popolnoma avtomatiziran sistem za namakanje vrta. Vili pripadata dve zunanji parkirni mesti. Na sosednjem zemljišču obstaja po dogovoru tudi možnost izgradnje XXL garaže z dodatnim skladiščnim prostorom in priključkom za polnjenje električnih vozil. Vila se prodaja popolnoma opremljena z luksuznim pohištvom in je pripravljena za takojšnjo uporabo ali turistično oddajanje, zaradi česar je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo prestižno nepremičnino na hrvaški obali z odličnim naložbenim potencialom. Podrobnosti nepremičnine Nepremičnina je luksuzna počitniška hiša in naložbena nepremičnina na zemljišču velikosti približno 703 m² ter ponuja približno 316 m² bivalne površine, razporejene na treh etažah. Vključuje tri spalnice, vsako z lastno kopalnico, 30 m² velik bazen in dve zunanji parkirni mesti. Vila je bila dokončana oktobra 2020, je v celoti opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo ali turistično oddajanje. Nepremičnina ponuja neposreden zasebni dostop do naravne peščene plaže, urejen mediteranski vrt s popolnoma avtomatiziranim namakalnim sistemom, več teras in balkonov ter wellness prostor na strehi s savno, masažnim bazenom/Jacuzzijem in zunanjo prho. Na strešni terasi so tudi vrhunsko lounge pohištvo, zunanja kuhinja in jedilni prostor za do deset oseb. Dodatna oprema vključuje fitnes prostor z napravami Technogym, notranjo kuhinjo z vgradnimi aparati priznanih blagovnih znamk, glavni spalni apartma s prostostoječo kadjo in panoramskim pogledom na morje, okna od tal do stropa, vrhunski francoski naravni kamen v kopalnicah, sanitarno opremo Villeroy & Boch, armature AXOR, TV-dvigalo, zvočni sistem, videonadzor, alarmni sistem in dve zunanji prhi. Po dogovoru je mogoče na sosednjem zemljišču dodatno zgraditi XXL garažo s skladiščnim prostorom in priključkom za polnjenje električnih vozil. Ljubač in lokacija Ljubač je mirno obmorsko naselje v Severni Dalmaciji, približno 20 km oddaljeno od zgodovinskega Zadra in približno 10 km severovzhodno od Nina. Območje je znano po plitvem kristalno čistem morju, naravnih peščenih plažah, slikovitih zalivih in pogledih na gorovje Velebit, zato je še posebej privlačno za družine, lastnike počitniških nepremičnin in kupce, ki iščejo zasebnost v neposredni bližini Jadranskega morja. Lokacija združuje mirno mediteransko okolje z odlično dostopnostjo. Mednarodno letališče Zadar, zgodovinsko središče Zadra, nakupovalno središče Supernova Zadar ter povezave z evropskima cestama E65 in E71 so udobno dosegljivi z avtomobilom, bližnja otoka Pag in Vir pa ponujata dodatne možnosti za raziskovanje dalmatinske obale. Dalmacija je s približno 942 otoki in čermi vzdolž svoje obale znana po kristalno čistem Jadranskem morju, zgodovinskih mestih, mediteranskem podnebju in spektakularnih naravnih pokrajinah. Ljubač omogoča uživanje v vseh teh prednostih v mirnejšem okolju neposredno ob plaži, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Zadra in glavnih znamenitosti regije. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.