Istra Žminj, okraj mesta | Vynikajúci projekt na výstavbu malej obytnej štvrte

Ponúkame Vám stavebný pozemok o celkovej výmere 6023 m2, ktorý sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Žminju. Pozemok sa celý nachádza v oblasti výstavby a predstavuje výbornú príležitosť pre investorov, developerov alebo súkromných kupcov, ktorí chcú vybudovať menšiu obytnú zónu alebo postaviť viac rodinných domov. Podľa aktuálneho územného plánu je povolená výstavba samostatne stojacich, polovstavaných a vstavaných objektov, čím sa otvára možnosť sformovania piatich a viacerých stavebných pozemkov a rozvoja menšej obytnej zóny. Stavebné podmienky: Minimálna plocha stavebného pozemku pre rodinný dom: 800 m² Možnosť výstavby rodinných domov s bazénom Maximálne povolené poschodie: P+1 Maximálna výška budovy: 8 m Vybudovanie bazéna je povolené Strecha môže byť naklonená so sklonom 17° – 22° Maximálna zastavaná plocha: 320 m² + 35 % plochy stavebného pozemku nad 800 m² Minimálna šírka stavebného pozemku: 14 m Minimálna šírka prístupovej cesty: 3,5 m Prístup na pozemok je vyasfaltovaný, elektrina a voda sú pri pozemku a kanalizácia je vzdialená len tridsať metrov, čo ešte viac uľahčuje budúcu výstavbu. Lokalita je mimoriadne tichá a obklopená prírodou a zároveň má výborné dopravné spojenie. Labin je vzdialený približne 12 km, Rabac a jeho krásne pláže sú vzdialené len pár minút jazdy a Pula a letisko Pula sú vzdialené približne 30 km. Výhody nehnuteľnosti: Stavebný pozemok s rozlohou 6 023 m² Celý pozemok sa nachádza v oblasti výstavby Možnosť rozčlenenia a rozvoja menšieho sídla Konfigurácia plochého terénu Asfaltový prístup Kompletná infraštruktúra s pozemkom Tichá lokalita s výborným dopravným spojením Správna dokumentácia a vlastníctvoIde o výborný pozemok na investíciu s kompletnou infraštruktúrou a dokumentáciou. Pre viac informácií a obhliadku nás s dôverou kontaktujte. Filip Marić Vedúci regiónu Istria/ Licencovaný zástupca filip@atlas-realestate.com +385 91 3355 350