Istria, Žminj, periferia | Ottimo progetto per la realizzazione di un piccolo complesso residenziale

ŽMINJ, DINTORNI - TERRENO EDIFICABILE DI 6.023 m² PER LO SVILUPPO DI UN PROGETTO RESIDENZIALE Offriamo un terreno edificabile con una superficie totale di 6.023 m2, situato in una posizione tranquilla vicino a Gimino. Il terreno si trova interamente all'interno dell'area edificabile e rappresenta un'eccellente opportunità per investitori, promotori o acquirenti privati che desiderano sviluppare un'area residenziale più piccola o costruire più case familiari. Secondo il piano territoriale in vigore, è consentita la costruzione di edifici unifamiliari, semi-incorporati e incorporati, il che apre la possibilità di formare cinque o più lotti edificabili e di sviluppare un'area residenziale più piccola. Condizioni dell'edificio: Superficie minima di un terreno edificabile per una casa unifamiliare: 800 m² Possibilità di costruire villette unifamiliari con piscina Piano massimo consentito: P+1 Altezza massima dell'edificio: 8 m È consentita la costruzione di una piscina Il tetto può essere inclinato con una pendenza di 17° – 22° Superficie edificabile massima: 320 m² + 35% della superficie del terreno edificabile superiore a 800 m² Larghezza minima del terreno edificabile: 14 m Larghezza minima della strada di accesso: 3,5 m L'accesso al terreno è asfaltato, mentre l'elettricità e l'acqua si trovano accanto al terreno, e il collegamento fognario è a soli trenta metri di distanza, il che rende ancora più semplice la futura costruzione. La posizione è estremamente tranquilla e immersa nella natura, e allo stesso tempo gode di ottimi collegamenti di trasporto. Labin dista circa 12 km, Rabac e le sue bellissime spiagge sono facilmente raggiungibili in auto, mentre Pola e l'aeroporto di Pola distano circa 30 km. Vantaggi della proprietà: Terreno edificabile di 6.023 m² L'intero terreno si trova all'interno dell'area di costruzione Possibilità di suddivisione e sviluppo di un insediamento più piccolo Configurazione terreno pianeggiante Accesso asfaltato Infrastruttura completa con terreno Posizione tranquilla con ottimi collegamenti di trasporto Documentazione e proprietà adeguateQuesto è un terreno eccellente per gli investimenti con infrastrutture e documentazione complete. Per maggiori informazioni e un tour, contattateci con fiducia.