Dvojpodlažný byt s výhľadom na more a dvorom, Korčula

Priestranný dvojpodlažný byt s výhľadom na more a súkromným dvorom – Lumbarda, Korčula KO1770 - Predáva sa komfortný, novo zrekonštruovaný dvojpodlažný byt s celkovou podlahovou plochou 112 m² (plus vedľajšie časti – vonkajšie schodisko a časť záhrady, celková podlahová plocha 127,90 m², úžitková plocha 94,78 m²), situovaný na prvom poschodí a v podkroví obytného objektu v krásnej Lumbarde na ostrove Korčula. Byt ponúka otvorený výhľad na more z oboch podlaží a z balkóna. Je vzdialený len niekoľko minút chôdze od mora a 15 minút ľahkej prechádzky upravenou pobrežnou promenádou do centra mesta. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Usporiadaná dokumentácia: Čisté vlastníctvo, úplné rozdelenie na bytové jednotky, strecha je výlučným vlastníctvom nájomcu. Energetická efektívnosť: Najvyšší energetický certifikát A+. Rodinný dvojpodlažný koncept: Dve podlažia sú funkčne prepojené vnútorným schodiskom do jednej priestrannej obytnéj jednotky, ktorá môže fungovať aj samostatne. Súkromná záhrada: Upravená záhrada a dvor s grilom o rozlohe cca 90 m² na prízemí. Parkovanie: Zabezpečené jedno súkromné parkovacie miesto pred budovou. Dispozícia podľa podlaží (prepojené vnútorným schodiskom): I. podlažie (prvé poschodie): Prístup do bytu cez súkromné vonkajšie kamenné schodisko Vstupná chodba a priestranná obývacia izba s kuchyňou Spálňa s vlastnou kúpeľňou Dodatočné hosťovské WC/sklad pod schodiskom (s prípojkou na práčku) Balkón s priamym a nerušeným výhľadom na more. II. podlažie (vysoké podkrovie s galériou): Dodatočná obývacia izba s kuchyňou alebo priestor na oddych Spálňa a kúpeľňa Drevená galéria (cca 10 m²) s oknom Velux Praktický sklad Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť bola minulý rok kompletne stavebne zrekonštruovaná a prevedená z hrubej stavby do vysokej fázy dokončenia: Nové elektroinštalácie, vodovodné a plynové rozvody (realizované aj do dvora pre letnú kuchyňu). Nová podlahová izolácia a podlahové krytiny. Vynikajúca izolácia strechy (špeciálne prispôsobená letným horúčavám). Inštalované klimatizácie na oboch podlažiach, s prípravou na klimatizácie vo všetkých spálňach. Namontované nové vonkajšie okná a zábradlia. Poznámka: Interiér vyžaduje menšie dokončovacie estetické úpravy (viditeľné na fotografiách), čo budúcemu majiteľovi umožňuje zariadiť a dekorovať podľa vlastného vkusu. Lokalita: Lumbarda je jedno z najznámejších miest na ostrove Korčula, preslávené piesočnatými plážami, vinohradmi domáceho vína "Grk" a špičkovou gastronómiou. Mesto Korčula je vzdialené len 6 km (menej ako 10 minút jazdy). Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny ako priestranná rezidencia na letnú dovolenku pre väčšiu rodinu alebo na celoročné bývanie.