Villa prvý rad pri mori s bazénom – Čiovo, Trogir Riviera

TOP LOKALITA: Villa Prvý Rad pri Mori s Bazénom – Čiovo / Trogir Riviera Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť na jadranskom pobreží, ktorá dokonale spája luxusnú rodinnú dovolenku a bezpečnú investíciu? Tento špičkovo zrekonštruovaný dom s bazénom sa nachádza na jednej z najžiadanejších lokalít v Dalmácii – prvý rad pri mori na ostrove Čiovo. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii si vila užíva slnko počas celého dňa a ponúka spektakulárne, otvorené západy slnka. Dom je rozdelený na 3 úplne samostatné obytné jednotky so samostatnými vchodmi, čo poskytuje maximálne súkromie pre veľkú rodinu alebo vynikajúci potenciál pre luxusný turistický prenájom na Trogirskej riviére. Základné charakteristiky: Lokalita: Ostrov Čiovo (spojený s pevninou dvoma mostami – bez trajektu) Plocha pozemku: 650 m² Vnútorná obytná plocha: cca 200 m² Parkovanie: 3 pohodlné parkovacie miesta s priamym prístupom z verejnej cesty Stav: Kompletná rekonštrukcia, kompletne zariadené a špičkovo udržiavané (kľúč na ruke) Podrobný rozpis podľa podlaží (3 samostatné vchody) Prízemie (komfortný štúdio apartmán): Priestranný open-space koncept, ktorý spája spálňu a obývaciu izbu v jednom priestore. Kuchyňa s jedálňou je oddelená a z nej je vstup do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom. V kúpeľni je vstup do praktickej, priestrannej komory na posteľnú bielizeň, uteráky a doplnkové vybavenie. Pred apartmánom je veľká terasa na oddych. Prvé poschodie (dvojizbový byt): Má dva samostatné vchody (vonkajším schodiskom a ďalším schodiskom vedúcim z lodžie do dvora). Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne a otvoreného priestoru spájajúceho obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Z obývačky je výstup na veľkú lodžiu s otvoreným výhľadom na more. Druhé poschodie (dvojizbový byt): Prístupný cez samostatné vonkajšie schodisko. Obsahuje dve komfortné spálne, kúpeľňu, plne vybavenú kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu, z ktorej je výstup na veľkú lodžiu s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy. Okolie a bazén Okolie vily a pozemok sú starostlivo navrhnuté a precízne udržiavané. Bohatá stredomorská zeleň a zrelé stromy obklopujú pozemok a vytvárajú prírodnú bariéru, ktorá zabezpečuje úplné súkromie pred pohľadmi. Bazén a slnečná terasa: Nachádzajú sa v súkromnej časti dvora s upraveným trávnikom pod bazénom. Ďalšie vybavenie: Skrytá vonkajšia sprcha vedľa bazéna, strojovňa pod bazénovou vanou a ďalšia praktická komora pod schodiskom. Výhody lokality (Čiovo – Trogir) Čiovo je mimoriadne populárne medzi kupujúcimi zo strednej a východnej Európy vďaka svojej dopravnej dostupnosti (príchod autom bez čakania na trajekt) a blízkosti k dôležitej infraštruktúre: Pláž a promenáda: Štrková pláž sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vily. Priamo pred domom vedie upravená makadámová promenáda, ktorá sa tiahne kilometre v oboch smeroch – ideálna na relaxačné prechádzky pri mori, beh alebo cyklistiku k skrytým zátokám. Letisko Split (SPU): Vzdialené len 15-20 minút jazdy, čo umožňuje rýchly príchod zo všetkých európskych metropol. UNESCO Trogir: Historické centrum mesta Trogir so všetkými službami (reštaurácie, obchody, maríny) je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Diaľnica A1: Výborné spojenie s výjazdom Prgomet pre rýchlu jazdu smerom do strednej Európy. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočnú raritu na trhu vďaka svojej unikátnej polohe "prvý rad pri mori" na Čiove a je pripravená na okamžité užívanie alebo pokračovanie v etablovanom elitnom turistickom podnikaní.