Dubrovník, Zaton Mali - Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more

EXKLUZÍVNE, IBA V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more – Zaton Mali, Dubrovník V jednej z najatraktívnejších lokalít v oblasti Dubrovníka sa nachádza stavebný pozemok s celkovou rozlohou 350 m². Ide o mimoriadne vzácnu príležitosť investovať a postaviť luxusnú vilu s otvoreným panoramatickým výhľadom na záliv Zaton, na mieste, kde budúci výhľad nebude blokovaný novou výstavbou. Pozemok sa nachádza na vyvýšenom teréne, len približne 40 metrov od mora, obklopený zeleňou a poskytuje úplný pocit súkromia a exkluzivity. Možnosti výstavby: Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti a umožňuje výstavbu: - luxusných rodinných víl alebo - víl s tromi bytovými jednotkami. Maximálna povolená pôdorysná zástavba je 40 % plochy pozemku, čiže 134,8 m², čo umožňuje celkovú maximálnu hrubú rozvinutú plochu 404,4 m². Po výstavbe budovy zostáva viac ako 200 m² voľnej plochy na úpravu záhrady, bazéna, priestoru na opaľovanie a doplnkových zariadení. Podľa informácií o lokalite sa pozemok nachádza v zastavanej časti stavebného územia, v zóne zmiešaného využitia (M1). V tejto zóne prevláda bytová výstavba a povolené sú aj určité obchodné a turistické zariadenia. Charakteristika a parametre výstavby: - Minimálna plocha stavebného pozemku: 300 m² - Maximálny koeficient rozvoja (kig): 0,4 - Maximálny koeficient využitia (kis): 1,2 - Povolená výstavba: suterén/suterén + prízemie + prvé poschodie + podkrovie - Maximálna výška budovy: 9,0 m - Je možné postaviť rodinnú vilu alebo budovu s maximálne tromi funkčnými jednotkami (bytmi). Keďže pozemok má rozlohu 337 m², spĺňa minimálne stavebné požiadavky a je možné na ňom stavať v súlade so stanovenými urbanistickými parametrami. Výhody lokality: - panoramatický výhľad na more a záliv Zaton - poloha v prvom rade pri mori - zaručený otvorený výhľad - kompletná infraštruktúra pri pozemku (elektrina, voda, telefón a internet) - možnosť kotvenia lode pozdĺž pobrežia pod pozemkom - pokojné a zelené prostredie - mimoriadne vzácna príležitosť na výstavbu luxusnej nehnuteľnosti v oblasti Dubrovníka Blízkosť vybavenosti: - More a pobrežie – 80 m - Centrum mesta Zaton Mali – 1 km - Historické jadro Dubrovníka – 10 km - Letisko Dubrovník – 30 km - Reštaurácie, obchody a prístav – pár minút jazdy autom Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť na výstavbu luxusnej vily v jednej z najžiadanejších lokalít na Dubrovníckej riviére s trvalo otvoreným výhľadom na more a výnimočným investičným potenciálom. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)