Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzív építési telek panorámás kilátással a tengerre

EXKLUZÍV, CSAK A KAISER IMMOBILIENNÉL! Exkluzív építési telek panorámás tengerre néző kilátással – Zaton Mali, Dubrovnik Dubrovnik környékének egyik legvonzóbb helyén található egy 350 m²-es építési telek. Ez egy rendkívül ritka lehetőség egy luxusvilla befektetésére és építésére, nyílt panorámás kilátással a Zaton-öbölre, olyan helyen, ahol a jövőbeli kilátást nem takarja el az új építkezés. A telek magaslati terepen található, mindössze körülbelül 40 méterre a tengertől, zöldövezetben, és teljes magánéletet és exkluzivitást biztosít. Építési lehetőségek: A telek beépített területen található, és lehetővé teszi a következők építését: - luxus családi villák vagy - három lakóegységből álló villák. A maximálisan megengedett alaprajzi beépítés a telek területének 40%-a, azaz 134,8 m², ami összesen 404,4 m² bruttó beépített területet tesz lehetővé. Az épület megépítése után több mint 200 m² szabad terület marad a kert, a medence, a napozó és a további létesítmények kialakítására. A helyszíninformációk szerint a telek az építési terület beépített részén, a vegyes funkciójú övezetben (M1) található. Ebben az övezetben a lakóépítés dominál, és bizonyos üzleti és turisztikai létesítmények is engedélyezettek. Építési jellemzők és paraméterek: - Az építési telek minimális területe: 300 m² - Maximális beépítési együttható (kig): 0,4 - Maximális hasznosítási együttható (kis): 1,2 - Engedélyezett beépítés: pince/alagsor + földszint + emelet + tetőtér - Maximális építménymagasság: 9,0 m - Családi villa vagy maximum három funkcionális egységből (lakásból) álló épület építhető. Mivel a telek területe 337 m², megfelel a minimális építési követelményeknek, és a meghatározott városrendezési paramétereknek megfelelően építhető rá. Elhelyezkedés előnyei: - panorámás kilátás a tengerre és a Zaton-öbölre - elhelyezkedés az első sorban a tengertől - garantált szabad kilátás - teljes infrastruktúra a telek mellett (villany, víz, telefon és internet) - lehetőség hajó tartására a telek alatt a part mentén - békés és zöld környezet - rendkívül ritka lehetőség luxusingatlan építésére a dubrovniki környéken Szolgáltatások közelsége: - Tenger és partvidék – 80 m - Zaton Mali központja – 1 km - Dubrovnik történelmi központja – 10 km - Dubrovnik repülőtér – 30 km - Éttermek, üzletek és kikötő – néhány perc autóútra Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál luxusvilla építésére a dubrovniki riviéra egyik legkívánatosabb helyén, állandó nyílt kilátással a tengerre és kivételes befektetési potenciállal. További információért forduljon az ügynökhöz: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)