OPATIJA, MATULJI - stavebný pozemok 1334m2 s výhľadom na more na výstavbu bytov alebo komerčno-bytovej budovy / rodinného domu

OPATIJA, MATULJI - stavebný pozemok 1334m2 s výhľadom na more na výstavbu bytov alebo komerčne-bytových domov/rodinných domov Stavebný pozemok má výhľad na more a je orientovaný na juh. Pozemok sa nachádza na kopci. Pozemok je svahovitého tvaru. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty. Všetky inžinierske siete sú k pozemku. Čistý a uprataný pozemok. Pozemok je vyčistený a pripravený na výstavbu. Pozemok sa nachádza v zóne M1 podľa územného plánu. Budúca výstavba nehnuteľnosti by nemala výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol výhľad na more a Kvarnerský záliv. Výborná infraštruktúra v okruhu 250 až 750 m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica... Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - bytov / obchodno-bytových budov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť rodinný dom / vilu v tichom a pokojnom prostredí. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,2 km vzdušnou čiarou od mora, alebo 3 km autom (cca 6 min). EXKLUZÍVNE IBA V DUX!!!! V SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNOU ARCHITEKTÚRNOU KANCELÁRIOU ANALÝZA PRIESTOROVÉHO PLÁNU ÚZEMIA STAVEBNÉ PODMIENKY, NA KTORÝCH SA POZEMOK NACHÁDZA - MESTSKÉ PRIESTOROVÉ MOŽNOSTI ako napríklad: - minimálna veľkosť pozemku na lokalite - typ individuálnej bytovej budovy a počet bytových jednotiek - maximálna zastavaná plocha (v percentách) - využitie pôdorysnej plochy (v percentách) - využitie pôdorysnej plochy (v m2) - maximálna výška po rímsu strechy - maximálna výška po vrchol strechy - počet podlaží: možnosť suterénu a podzemnej garáže + počet nadzemných podlaží - minimálna vzdialenosť od susedných hraníc (v m) - minimálna vzdialenosť od prístupovej cesty (v m) - povinná zeleň minimálnej plochy pozemku - parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku do 60 m2 čistej plochy - parkovanie: koľko parkovacích miest miesta na bytovú jednotku s čistou plochou 60-100 m2 - parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou viac ako 100 m2 - parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou do 40 m2 S dôverou kontaktujte realitného makléra s presnými a profesionálnymi informáciami. Možnosť nadviazania komunikácie prostredníctvom agentúry DUX s profesionálnou architektonickou kanceláriou pre navrhnutie vašej požadovanej vízie a ďalšie otázky!! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomcovia, obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o realitnom sprostredkovaní, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitnej činnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi - základné informácie o realitnej kancelárii - výška provízie realitnej kancelárie Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).