OPATIJA, MATULJI - gradbeno zemljišče 1334m2 s pogledom na morje za stanovanjsko gradnjo - apartmaji ali poslovno-stanovanjski objekt / družinska hiša

OPATIJA, MATULJI - gradbena parcela 1334m2 z razgledom na morje za stanovanjsko gradnjo - apartmajev ali poslovno-stanovanjske stavbe/družinske hiše Gradbena parcela ima razgled na morje in južno orientacijo. Parcela se nahaja na hribu. Parcela je v nagnjeni konfiguraciji. Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti. Vsa komunalna infrastruktura do parcele. Čista in urejena nepremičnina. Parcela je očiščena in pripravljena za gradnjo. Parcela se po prostorskem načrtu nahaja v coni M1. Prihodnja zgrajena nepremičnina ne bi imela razgleda na morje iz pritličja, bi pa iz prvega nadstropja ponujala pogled na morje in Kvarnerski zaliv. Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 750m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka... Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj/poslovno-stanovanjskih objektov, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo/vilo v mirnem in tihem okolju. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3 km z avtomobilom (približno 6 min). IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2 - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje: - osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovne podatke o agenciji - višino agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).