ISTRIA, MARČANA - Prémiový projekt jednoposchodového domu s bazénom a poľnohospodárskym pozemkom

ISTRIA, MARČANA - Prémiový projekt jednoposchodového domu s bazénom a poľnohospodárskym pozemkom Stavebný pozemok s projektom 681 m² + poľnohospodársky pozemok 3 700 m² V pokojnom a autentickom istrijskom prostredí obce Krvavići, v bezprostrednej blízkosti Marčany, sa nachádza projekt moderného jednoposchodového domu navrhnutého pre maximálne pohodlie, súkromie a zdravý životný štýl. Tento projekt dokonale kombinuje stredomorskú estetiku, funkčné usporiadanie a najvyššie štandardy modernej výstavby, vďaka čomu je ideálny pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo investíciu do prémiového cestovného ruchu. Na projekt boli získané všetky potrebné povolenia, elektrina je zaplatená a voda je privedená na pozemok. S výstavbou sa môže začať okamžite, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov a kupujúcich, ktorí chcú istotu, rýchlosť a jasne definovanú realizáciu projektu. Obytný dom je samostatne stojaci jednopodlažný dom s pravidelným pôdorysom v tvare L, s celkovou hrubou stavebnou plochou 143,40 m², s maximálnymi pôdorysnými rozmermi 11,00 m x 18,90 m, so šikmou sedlovou strechou so sklonom 20°. Budova obsahuje jednu bytovú jednotku s hlavným vchodom na východnej strane. Zvláštnou hodnotou tejto ponuky je skutočnosť, že cena zahŕňa poľnohospodársky pozemok s rozlohou 3 700 m², ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu. Pozemok má rovinatý pôdorys, s kvalitnou a zdravou pôdou a existujúcimi stromami, ideálny na usporiadanie súkromného olivového hája, sadu alebo vinice, vytvorenie veľkej stredomorskej záhrady alebo parku, ďalších rekreačných a oddychových priestorov, ako aj na rozvoj ekologického, relaxačného alebo wellness konceptu. Zahrnutie dodatočného pozemku zabezpečuje vzácnu úroveň súkromia, pocit priestrannosti a výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. POPIS PROJEKTU Funkčné a luxusné usporiadanie: Spálňa 1: 14 m² + súkromná kúpeľňa 5 m² Spálňa 2: 12 m² + súkromná kúpeľňa 5,20 m² Spálňa 3: 12 m² + súkromná kúpeľňa 5,20 m² Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 40 m² – otvorený koncept s množstvom svetla Chodba: 9,48 m² Vchod: 6,40 m² WC pre hostí: 4,40 m² Skladovacia miestnosť: 3 m² Krytá terasa: 31,80 m² – ideálna na vonkajšie bývanie Bazén: 24 m², úplne zapustený, rozmery 8,50 m x 3,50 m Bazén je voľne stojaci, úplne zapustený a umiestnený v predpísaných vzdialenostiach od všetkých hraníc. NAJVYŠŠIE ŠTANDARDY VÝSTAVBY A ENERGETICKEJ ÚČINNOSTI Projekt bol navrhnutý a postavený podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti a zdravej výstavby s dlhodobou udržateľnosťou a nízkymi nákladmi na používanie. Tepelná a energetická účinnosť vysokokvalitná tepelná izolácia s kamennou vlnou (systém ETICS) výnimočná energetická účinnosť a výrazné úspory energie stabilná vnútorná teplota počas celého roka prevencia tepelných mostov a energetických strát VÝHODY LOKALITY Krvavići sú tiché, autentické istrijské miesto, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie a zároveň blízko mora a mestskej vybavenosti. nedotknutá príroda a zeleň mimoriadne pokojné a nepreplnené prostredie ideálne pre rodinný život a luxusnú dovolenku blízko Marčany, Puly a letiska krátka cesta autom k krásnym plážam východnej Istrie autentická istrijská atmosféra bez masového turizmu vynikajúca mikrolokácia pre prémiové vily a rekreačné domy Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, vďaka čomu je mimoriadne atraktívna pre dlhodobé bývanie a turistické prenájmy vyššej kategórie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja