ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOSTAVBA, terasa 15 m² a garáž, 270 m od mora

ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOSTAVBA, terasa 15 m² a garáž, 270 m od mora V momentálne najvyhľadávanejšej lokalite Šibeniku – Brodarica – len 270 m od mora a v blízkosti všetkých služieb potrebných pre život sa nachádza nový projekt ideálny pre rodinný život aj investíciu. Projekt pozostáva z dvoch menších budov s celkovým počtom 8 apartmánov (každá budova so 4 apartmánmi) rozmiestnených na prízemí a dvoch poschodiach, čo znamená menej susedov a väčšiu úroveň súkromia. Na prízemí sú garáže a jeden apartmán, na 1. poschodí dva apartmány, zatiaľ čo na 2. poschodí sú penthousy s výhľadom na more. Každý apartmán má vlastnú garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto (S3 nemá vonkajšie miesto) zahrnuté v cene, čo je dnes na miestnom trhu rarita. Menšie projekty sú dnes čoraz žiadanejšie, pretože kupujúci si čoraz viac cenia pokoj, kontrolovaný počet susedov a jednoduchšiu údržbu. Kombinácia garáže, vonkajšieho parkovania a blízkosti mora, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze, poskytuje dodatočnú hodnotu. POPIS BYTU Byt S3 (BUDOVA ZÁPAD) sa nachádza na 1. poschodí s celkovou úžitkovou plochou 74,07 m², z čoho 56,57 m² tvorí čistý vnútorný obytný priestor, orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vstupná hala prirodzene oddeľuje obývaciu a spálňovú časť, čím vytvára prehľadné a funkčné usporiadanie. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň sú prepojené v otvorenom priestore orientovanom na juh, čo vytvára príjemnú, svetlú atmosféru s priamym prístupom na terasu pre každodenné vonkajšie bývanie. Funkčné usporiadanie s jasne oddelenými obytnými a spálňovými priestormi umožňuje pokoj a maximálne využitie priestoru bez zbytočných priechodov DISPOZÍCIA • otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu (15 m²) • 2 spálne • kúpeľňa • chodba oddeľujúca obývaciu a spálňovú časť KVALITA A VYBAVENIE BUDOVY • 10 cm tepelná obálka - pohodlnejšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie • podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální • klimatizácie vo všetkých izbách • plastové ALU stolárstvo s trojsklom - lepšia izolácia a ticho v interiéri • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana pred hmyzom bez dodatočných investícií • kombinácia keramiky a parkiet - odolnosť v obytnej časti a teplo v miestnostiach LOKALITA Brodarica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v oblasti Šibeniku práve kvôli praktickosti každodenného života vďaka svojej tesnej blízkosti mora. Všetky kľúčové vybavenie sú v dosahu niekoľkých minút, zatiaľ čo vzdialenosť len 270 metrov od mora umožňuje jednoduchý a rýchly výlet na pláž bez nutnosti jazdy autom. Blízkosť Šibeniku umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, pričom samotná mikrolokácia si zachováva funkčnosť a dobré dopravné spojenie. • more: 270 m • obchod: 400 m • škola / škôlka: 1,2 km • centrum Šibeniku: 7,7 km • letisko Split: 55,5 km • letisko Zadar: 78,5 km • národný park Krka: 17 km • diaľnica: 11 km Poloha pozdĺž hlavnej cesty ďalej uľahčuje každodenný pohyb a vyhýbanie sa úzkym miestnym uličkám, čo je konkrétnou výhodou v porovnaní s väčšinou podobných mikrolokácií. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Vynikajúca voľba pre kupujúcich, ktorí chcú kombináciu života v blízkosti mora a funkčnosti počas celého roka, s bezpečnosťou garáže a ďalšieho parkovania. Taktiež predstavuje logickú voľbu ako dlhodobá investícia vzhľadom na blízkosť mora a dopyt po tomto type nehnuteľnosti. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja