Ostrov Pašman, Tkon - Vila so strešnou terasou v prvom rade pri mori

Kaiser Immobilien predstavuje: Ostrov Pašman, Tkon - Luxusná vila so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom v 1. rade pri mori Na výnimočnom mieste v prvom rade pri mori, len pár metrov od pobrežia, sa nachádza táto pôsobivá vila, ktorá kombinuje modernú architektúru, špičkovú konštrukciu a výnimočný potenciál. Obklopená krištáľovo čistým morom a nedotknutou prírodou ostrova Pašman, nehnuteľnosť ponúka pokoj, súkromie a otvorený výhľad na more. Vila sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 580 m², s celkovou hrubou plochou 414 m² a čistou obytnou plochou 300 m². Bola postavená vo vysokom stupni dokončenia (roh-bau, cca 80–90 %), čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si zariadenie podľa vlastných želaní a štandardov. Projekt počíta s možnosťou využitia ako jedinečnej luxusnej vily alebo ako troch samostatných bytových jednotiek, čo otvára značný investičný potenciál. Dispozícia: Garsonka (suterén) – 50 m² Pozostáva zo schodiska, izby, kuchyne a kúpeľne. V suteréne sa nachádza aj kotolňa a sklad. Byt na prízemí – 126 m² Pozostáva zo schodiska, chodby, dvoch spální, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety a veľkej lodžie. Byt je funkčne navrhnutý a prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím. Byt na prvom poschodí – 126,42 m² Pozostáva zo schodiska, chodby, troch spální, otvorenej kuchyne s jedálňou a obývačkou, lodžie, troch kúpeľní, ďalšej toalety, veľkej terasy a priechodnej strešnej terasy o rozlohe 126 m². Strešná terasa má inštalácie pre vírivku a gril a je pokrytá priepustnými dlaždicami a ponúka otvorený panoramatický výhľad na more a okolité ostrovy. Technické vlastnosti: - Výstavba vykonaná podľa vysokých štandardov s dôrazom na hydro-, tepelnú a zvukovú izoláciu - ALU/PVC stolárstvo - Podlahové kúrenie na prízemí a prvom poschodí - Tepelné čerpadlo - Fan-coil jednotky - Klimatizácia - Krb na drevo - Septik - Orientácia na všetky svetové strany Nehnuteľnosť sa nachádza len asi 8 metrov od mora. Obzvlášť cenná je priechodná strešná terasa s inštaláciami pre vírivku a gril, ktorá poskytuje otvorený výhľad na more a okolité ostrovy. Ostrov Pašman ponúka dokonalú kombináciu prírody a aktivít, cyklistické a turistické chodníky, námorné aktivity a potápanie ho robia ideálnym pre aktívny a relaxačný pobyt ďaleko od masovej turistiky. Tkon je autentická dalmatínska rybárska dedina na južnej časti ostrova Pašman, známa svojim krištáľovo čistým morom, piesočnatými plážami a pokojným životným štýlom. Blízkosť Národného parku Kornati ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Izby a vybavenie: - 3 kuchyne s obývacou izbou - 6 spální - 6 kúpeľní - Loggie a terasy - Strešná terasa (126 m²) - Garsónka - kotolňa a úložný priestor - 4 parkovacie miesta Vzdialenosti: More a pláž: 8 m Centrum Tkonu: 0,8 km Trajektový prístav Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Letisko Zadar: 35 km Diaľnica A1: 60–70 km Split: 160–180 km Záhreb: 300–330 km Pre ďalšie informácie a prehliadku mesta: Marijana Papić Mobil: +385 992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH z celkovej dohodnutej kúpnej ceny a účtuje sa pri uzavretí prvého právneho aktu.