Pašman-sziget, Tkon - Tetőteraszos villa az első sorban a tengertől

A Kaiser Immobilien bemutatja: Pašman-sziget, Tkon - Luxusvilla tetőterasszal és panorámás kilátással a tenger felőli első sorban Kivételes helyen, a tenger felőli első sorban, mindössze néhány méterre a parttól található ez a lenyűgöző villa, amely ötvözi a modern építészetet, a kiváló minőségű építkezést és a kivételes lehetőségeket. A kristálytiszta tenger és Pašman-sziget érintetlen természete által körülvéve az ingatlan nyugalmat, magánéletet és nyílt kilátást kínál a tengerre. A villa egy 580 m²-es telken terül el, összesen 414 m² bruttó alapterülettel és 300 m² nettó lakótérrel. Magas szintű befejezettséggel (roh-bau, kb. 80–90%) épült, ami lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy saját kívánságai és elvárásai szerint fejezze be a dekorációt. A projekt lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi luxusvillaként vagy három különálló lakóegységként is használható legyen, ami jelentős befektetési potenciált nyit. Elrendezés: Garzonlakás (alagsor) – 50 m² Lépcsőházból, szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az alagsorban található a kazánház és a tárolóhelyiség is. Földszinti lakás – 126 m² Lépcsőházból, előszobából, két hálószobából, tágas, nyitott terű nappaliból konyhával és étkezővel, két fürdőszobából, egy további WC-ből és egy nagy loggiából áll. A lakás funkcionálisan lett kialakítva és mozgáskorlátozottak számára is alkalmas. Első emeleti lakás – 126,42 m² Lépcsőházból, előszobából, három hálószobából, nyitott terű konyhából étkezővel és nappalival, loggiából, három fürdőszobából, egy további WC-ből, egy nagy teraszból és egy 126 m²-es átjárható tetőteraszból áll. A tetőteraszon jakuzzi és grillező található, vízáteresztő csempével van burkolva, és nyílt panorámás kilátás nyílik a tengerre és a környező szigetekre. Műszaki jellemzők: - Magas színvonalon, a víz-, hő- és hangszigetelésre helyezett hangsúlyt fektetve végzett kivitelezés - ALU/PVC nyílászárók - Padlófűtés a földszinten és az első emeleten - Hőszivattyú - Fan coil egységek - Légkondicionálók - Fatüzelésű kandalló - Szeptikus tartály - Tájolás a világ minden tájára Az ingatlan mindössze 8 méterre található a tengertől. Különösen értékes a jakuzzival és grillezővel ellátott, átjárható tetőterasz, amely nyílt kilátást nyújt a tengerre és a környező szigetekre. Pašman szigete a természet és a tevékenységek tökéletes kombinációját kínálja, a kerékpáros és túraútvonalak, a hajózás és a búvárkodás ideális helyszínt biztosít az aktív és pihentető tartózkodáshoz, távol a tömegturizmustól. Tkon egy autentikus dalmát halászfalu Pašman szigetének déli részén, amely kristálytiszta tengeréről, homokos strandjairól és békés életmódjáról ismert. A Kornati Nemzeti Park közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét. Szobák és berendezés: - 3 konyha nappalival - 6 hálószoba - 6 fürdőszoba - Loggiák és teraszok - Tetőterasz (126 m²) - Stúdióapartman - kazánház és tárolóhelyiség - 4 parkolóhely Távolságok: Tenger és strand: 8 m Tkon központja: 0,8 km Tkon kompkikötő: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Zadar repülőtér: 35 km A1-es autópálya: 60–70 km Split: 160–180 km Zágráb: 300–330 km További információkért és városnézésért: Marijana Papić Mobil: +385 992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr A A vevő ügynöki jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a + ÁFA, amelyet az első jogi aktus megkötésekor számítanak fel.