Novi Vinodolski, Smokvica - vila v prvom rade pri mori

Kaiser Immobilien predstavuje krásnu vilu pri mori v Smokvici Krmpotskej neďaleko mesta Novi Vinodolski. Táto krásna vila má špecifickú architektúru a je vzdialená len 5 m od mora. Skladá sa zo 6 poschodí s celkovou obytnou plochou približne 700 m2 a 660 m2 krásne upravenej záhrady. Vila má prístup z dvoch strán. Hlavný vchod na pozemok sa nachádza v zadnej časti vily a je na konci slepej ulice. Vedľa hlavného vchodu sa nachádzajú 4 oplotené a kryté parkovacie miesta a pred domom je možné zaparkovať ďalšie 3 vozidlá. Pod parkovacím miestom sa nachádza veľký salónik s rozlohou približne 30 m2 so saunou a priestorom na spoločenské aktivity. Z prednej strany pozemku je možný prístup autom iba pre majiteľov nehnuteľností. Pred domom sa nachádza pozemok pre maximálne 3 vozidlá. Pred domom sa nachádza aj pláž, ktorú majiteľ upravil a pripravil kotvisko pre loď. Pláž nie je súkromná. Dom pozostáva zo suterénu 3, suterénu 2, suterénu, prízemia, prvého a druhého poschodia. V suteréne 3 sa nachádza spoločná chodba a garsónka a jednoizbový apartmán (1S+DB) s dvoma malými terasami. Na jednu terasu sa vstupuje z obývačky a na druhú zo spálne. Apartmány sú klimatizované, zariadené a majú podlahové kúrenie. Tieto apartmány sú len pár krokov od mora. V suteréne 2 sa nachádza priestranná krčma, ktorú je možné využiť ako spoločenskú miestnosť. Pred krčmou sa nachádza veľká terasa s krbom. V suteréne sa nachádzajú dva malé garsónky s kuchynským kútom a kúpeľňou a jednoizbový apartmán (1S+DB). Je zariadený a klimatizovaný. Oba apartmány majú prístup na priestrannú prednú terasu o rozlohe približne 40 m2 s ďalšou terasou na prvom poschodí s lepším výhľadom na more a Novi Vinodolski, zatiaľ čo tretí apartmán má priestrannú bočnú terasu. Na prízemí sa nachádza priestranný dvojizbový apartmán (2S+DB). Pri vchode sa nachádza technická miestnosť s kotlom a podlahovým kúrením. Byt pozostáva z dvoch spální, veľkej kúpeľne, kuchyne, obývačky a dvoch veľkých terás. Z jednej izby je výstup na otvorenú terasu, zatiaľ čo z obývačky je výstup na krytú terasu s nádherným výhľadom na more. Tento byt nemá podlahové kúrenie, ale má dve klimatizácie a veľký krb v obývačke. Je kompletne zariadený. Na prvom poschodí sa nachádza dvojpodlažný byt. Z bytu sa vchádza do veľkého otvoreného priestoru s kuchyňou a jedálňou, obývačkou a dvoma ďalšími izbami vo veži (kupole), ktoré slúžia ako čitárne a kancelárske priestory. Z jedálne vedie výstup na krásnu, priestrannú lodžiu s fantastickým výhľadom na more. Z chodby vedie schodisko na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve veľké spálne. Prvá spálňa má kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa je hlavná a má šatník, priestrannú kúpeľňu s veľkou vaňou v skrini a krásnym výhľadom z okna na more, ostrov Krk a Novi Vinodolski. Z hlavnej spálne je tiež vstup na priestrannú terasu. Mezonetový byt je vybavený klimatizáciou, veľkým krbom v obývacej izbe a podlahovým kúrením. Celá nehnuteľnosť je vybavená mimoriadnymi detailmi. Nehnuteľnosť má novú oranžovú fasádu s 15 cm izoláciou a je nainštalovaná príprava na fotovoltaiku. Strecha je betónová s dodatočnou izoláciou a boli nainštalované ďalšie dosky a stredomorské dlaždice. Dvor je bohatý na záhradníctvo a okrem všetkých terás sa na dvore nachádza aj malá kaplnka, ktorá je vypracovaná a legalizovaná. Nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu. Vzdialenosti od nehnuteľnosti: More - 5m Novi Vinodolski - 15 km Crikvenica - 25 km Senj - 15 km Rijeka - 55 km Záhreb - 200 km Pre viac informácií kontaktujte agenta: Davor Piškulić Kaiser Immobilien davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)