Novi Vinodolski, Smokvica - vila první řada k moři

Kaiser Immobilien představuje krásnou vilu u moře ve Smokvici Krmpotské nedaleko Nového Vinodolského. Tato krásná vila má specifickou architekturu a je vzdálena pouhých 5 m od moře. Skládá se ze 6 pater s celkovou obytnou plochou přibližně 700 m2 a 660 m2 krásně upravené zahrady. Vila má přístup ze dvou stran. Hlavní vchod na pozemek se nachází v zadní části vily a je na konci slepé ulice. Vedle hlavního vchodu se nacházejí 4 oplocená a kryté parkovací místa a před domem je možné parkovat další 3 vozidla. Pod parkovacím místem se nachází velký společenský prostor o rozloze přibližně 30 m2 se saunou a prostorem pro společenské akce. Z přední strany pozemku je možný příjezd autem pouze pro majitele nemovitostí. Před domem se nachází pozemek pro maximálně 3 vozidla. Před domem se nachází také pláž, kterou majitel upravil a připravil kotviště pro loď. Pláž není soukromá. Dům se skládá ze suterénu 3, suterénu 2, suterénu, přízemí, prvního a druhého patra. V suterénu 3 se nachází společná chodba a garsonka a jednopokojový apartmán (1S+DB) se dvěma malými terasami. Jedna terasa je přístupná z obývacího pokoje a druhá z ložnice. Apartmány jsou klimatizované, zařízené a mají podlahové vytápění. Tyto apartmány jsou jen pár kroků od moře. V suterénu 2 se nachází prostorná taverna, kterou lze využít jako společenskou místnost. Před tavernou je velká terasa s krbem. V suterénu se nacházejí dvě malé garsonky s kuchyňským koutem a koupelnou a jednopokojový apartmán (1S+DB). Je zařízený a klimatizovaný. Oba apartmány mají přístup na prostornou přední terasu o rozloze přibližně 40 m2 s další terasou v prvním patře s lepším výhledem na moře a Novi Vinodolski, zatímco třetí apartmán má prostornou boční terasu. V přízemí se nachází prostorný dvoupokojový apartmán (2S+DB). U vchodu se nachází technická místnost s kotlem a podlahovým vytápěním. Byt se skládá ze dvou ložnic, velké koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a dvou velkých teras. Jeden pokoj vede na otevřenou terasu, zatímco z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu s nádherným výhledem na moře. Tento byt nemá podlahové vytápění, ale má dvě klimatizace a velký krb v obývacím pokoji. Je plně zařízený. V prvním patře se nachází dvoupatrový byt. Do bytu se vstupuje do velkého otevřeného prostoru s kuchyní a jídelnou, obývacím pokojem a dvěma dalšími místnostmi ve věži (kopuli), které slouží jako čítárny a kancelářské prostory. Z jídelny vede na krásnou, prostornou lodžii s fantastickým výhledem na moře. Z chodby vede schodiště do druhého patra, kde se nacházejí dvě velké ložnice. První ložnice má koupelnu, zatímco druhá ložnice je hlavní a má šatnu, prostornou koupelnu s velkou vanou ve skříni a krásný výhled z okna na moře, ostrov Krk a Novi Vinodolski. Z hlavní ložnice je také vstup na prostornou terasu. Mezonetový byt je vybaven klimatizací, velkým krbem v obývacím pokoji a podlahovým vytápěním. Celá nemovitost je vybavena mimořádnými detaily. Nemovitost má novou oranžovou fasádu s 15cm izolací a je zde příprava pro fotovoltaiku. Střecha je betonová s dodatečnou izolací, byly nainstalovány další prkna a středomořské tašky. Dvůr je bohatý na zahradnictví a kromě všech teras se na dvoře nachází i malá kaple, která je vypracována a legalizována. Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci. Vzdálenosti od nemovitosti: Moře - 5m Novi Vinodolski - 15 km Crikvenica - 25 km Senj - 15 km Rijeka - 55 km Záhřeb - 200 km Pro více informací kontaktujte agenta: Davor Piškulić Kaiser Immobilien davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)