Vodice, moderan dom s bazénom, 176 m2 na prodaju

Na prodaju je moderna samostojeća hiša s bazenom v Vodicah, ki se nahaja v mirnem delu mesta le kilometer stran od centra. Hiša je nova gradnja sodobnega arhitekturnega dizajna, ki ponuja visoko raven udobja, funkcionalno razporeditev prostorov ter odličen potencial tako za družinsko življenje kot za turistični najem ali naložbo. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 497 m², skupna uporabna stanovanjska površina pa znaša 176,40 m². Objekt je trenutno v visoki fazi roh-bau gradnje, kar bo bodočemu lastniku omogočilo dokončanje hiše po lastnih željah in viziji opremljanja. Hiša je zasnovana kot moderna družinska vila s bazenom, veliko teraso in prostorom na prostem za sprostitev in druženje. Funkcionalna razporeditev na dveh nadstropjih s prostorno teraso Hiša je razporejena na pritličje in prvo nadstropje, ki sta povezana z notranjimi stopnicami ob polkrožnem zidu, kar daje prostoru poseben arhitekturni značaj. V pritličju se nahaja hodnik velikosti 5 m², gostinjski WC (2 m²) in utility oziroma shramba (4 m²). Posebno praktičnost zagotavlja garaža velikosti 35 m² z neposrednim dostopom do hiše. Osrednji del pritličja predstavlja prostoren dnevni prostor na prostem velikosti približno 45 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico, kar to nadstropje naredi zelo funkcionalno in primerno za goste ali starejše družinske člane. V prvem nadstropju je hodnik, ki vodi do dveh spalnic, vsaka velikosti približno 15 m², pri čemer ima vsaka soba svojo kopalnico. Obe sobi imata izhod na veliko teraso velikosti 55 m², ki ponuja številne možnosti opremljanja, vključno z prostorom za sprostitev, sončenje ali dodatnim prostorom za druženje. Na delu terase je predvidena instalacija za letno kuhinjo ter pergola, ki omogoča prijetno bivanje na prostem. Zunanji prostor s bazenom in prostorom za druženje Vrtna površina hiše je zasnovana kot funkcionalen in prijeten prostor za bivanje na prostem. Na vrtu se nahaja bazen velikosti 19 m², ob katerem je načrtovana letna kuhinja, žar in zunanji tuš ter velik pokrit prostor za druženje in obedovanje na prostem. Nepremičnina razpolaga s skupno štirimi parkirnimi mesti, tri parkirna mesta se nahajajo pred garažo, četrto pa znotraj same garaže. Dostop do hiše je enostaven, lokacija pa je dobro prometno povezana s centrom Vodic in okoliškimi kraji. Kakovostna oprema in sodobna tehnologija Hiša je zasnovana z poudarkom na kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti. Vgrajena je kakovostna PVC stavbna stekla Salamander s šestimi komorami in troslojnim steklom, električni dvigalniki senčil ter komarniki. Objekt ima trifazni priključek električne energije moči 13,80 kW. Ogrevanje in hlajenje je rešeno s sodobnimi sistemi. V vseh prostorih je predvideno talno ogrevanje, vključno z garažo, medtem ko napaja sistem ogrevanja toplotna črpalka Azuri moči 10 kW. V dnevnem prostoru je predvidena stropna klimatska naprava Azuri moči 5 kW, v spalnicah pa so nameščene zidne enote klimatske naprave Gree moči 2,5 kW, dodatna klimatska naprava Gree moči 3,5 kW pa je nameščena v hodniku na prvem nadstropju. Objekt ima tudi dimnik za kamin na drva ter pripravljene instalacije za sončne panele. Možnosti nakupa Hiša je trenutno v visoki fazi roh-bau gradnje in je na voljo v dveh možnostih nakupa. Prva možnost se nanaša na nakup popolnoma dokončane hiše z uporabnim dovoljenjem po ceni 690.000 EUR, kar ustreza ceni približno 3.911 EUR na m². Druga možnost se nanaša na nakup hiše v trenutni fazi gradnje po ceni 529.200 EUR, oziroma 3.000 EUR na m². Po ocenah bo za dokončanje objekta potrebnih dodatnih približno 100.000 EUR, odvisno od izbire materialov, opreme in končnih del. Ta možnost kupcu omogoča dokončanje nepremičnine v skladu z lastnimi željami, stilom opremljanja in stopnjo opreme. Če je za to nepremičnino na kateri drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja isto tudi pri nas. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo. V primeru posredovanja naše agencije je obvezno plačilo agencijske provizije. Za to nepremičnino je stik: Matej, +385 91 288 0083