Istria, Pula - dvojizbový apartmán 54m² v modernej novostavbe

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Aréna), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje nový bytový projekt v modernom viacbytovom dome pozostávajúcom z prízemia a štyroch poschodí, s celkovým počtom 39 bytov a jedného komerčného priestoru. Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza na atraktívnom mieste v mestskej časti mesta, v bezprostrednej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Lokalita poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom mesta, zatiaľ čo blízkosť mora, promenád a početných rekreačných zariadení ďalej prispieva ku kvalite bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie alebo investíciu. Projekt predpokladá výstavbu moderného viacbytového domu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, malý komerčný priestor s rozlohou 30 m² určený na tiché aktivity a vonkajšie a garážové parkovacie miesta. Na každom zo štyroch nadzemných podlaží bude deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo predstavuje spolu 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý spája prízemie so všetkými poschodiami, čo zabezpečí dodatočné pohodlie a komfort pre budúcich nájomníkov. Na treťom a štvrtom poschodí tejto modernej budovy sa nachádza sedem dvojizbových bytov podobnej veľkosti s rozlohou 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² a 54,28 m². Byty sú funkčne navrhnuté tak, aby čo najlepšie využili dostupný priestor a zabezpečili príjemné prostredie pre každodenný život. Väčšina bytov má pri vchode chodbu, ktorá poskytuje priestor na šatník a vedie do hlavnej obytnej časti bytu, zatiaľ čo dva byty majú priamy vstup do otvorenej obytnej časti. Centrálna časť každého bytu je koncept otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára priestranný a svetlý priestor ideálny na bývanie a spoločenské stretnutia. Z obytnej časti majú byty prístup na vlastný balkón alebo lodžiu s rozlohou približne 4 až 5 m², čo poskytuje dodatočný priestor na relaxáciu vonku. Byty majú dve spálne, pričom hlavná spálňa má rozlohu približne 11 m², zatiaľ čo druhá izba má rozlohu približne od 5 m² do 8 m² a môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s rozlohou približne 5 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť a pohodlie. Orientácia bytov sa mení medzi juhozápadom, severovýchodom, juhovýchodom a juhom, čo umožňuje rôzne atmosféry a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kúrenie a chladenie v bytoch zabezpečujú invertorové klimatizácie, pričom v kúpeľniach je dodatočné elektrické podlahové kúrenie. Počas výstavby sa kládol osobitný dôraz na kvalitu materiálov a energetickú účinnosť. Budova bude mať 10 cm hrubú tepelnú fasádu a interiéry bytov budú vybavené kvalitnou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi. Vstupné dvere budú odolné voči vlámaniu, zatiaľ čo bytové tesárske práce budú vyrobené z kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom plneným argónom, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov do výšky dvoch metrov, čo ešte viac zhodnotí priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. K bytu je potrebné zakúpiť si parkovacie miesto a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8 162,50 €, zatiaľ čo ceny garážových miest sa pohybujú od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti od veľkosti. Špeciálnou výhodou pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31. marca 2026, je, že v cene bytu je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľností, čo predstavuje dodatočný finančný benefit pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. Byty sa nachádzajú v mimoriadne vyhľadávanej mestskej lokalite, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou všetkých mestských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športovo-rekreačné zariadenia, reštaurácie a kaviarne, zatiaľ čo more a známe pláže v Pule sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu a atraktívnej lokalite predstavujú tieto byty vynikajúcu príležitosť pre pohodlný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť vybavenosti: Centrum Puly - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centrum Puly - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Materská škola - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-225 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/