Isztria, Pula - kétszobás apartman 54m² egy modern új épületben

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői tengerpartjáról ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy új apartmanprojektet mutat be egy modern, földszintes és négy emeletes többlakásos épületben, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. Ez a modern lakóprojekt vonzó helyen található a város belvárosában, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden egyéb, a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges létesítmény közvetlen közelében. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a város többi részével, míg a tenger, a sétányok és a számos szabadidős létesítmény közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez, és ideális választássá teszi ezt az ingatlant lakhatásra vagy befektetésre. A projekt egy modern, többlakásos épület építését irányozza elő, amelynek földszintjén három apartman, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre szánt kis üzlethelyiség, valamint kültéri és garázs parkolóhelyek kapnak helyet. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc apartman lesz, többnyire kétszobásak, így összesen 36 apartman lesz az emeleteken. Az épületben lift is lesz, amely a földszintet az összes emelettel összeköti, további kényelmet és komfortot biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület harmadik és negyedik emeletén hét hasonló méretű, kétszobás apartman található, amelyek méretei 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² és 54,28 m². A lakások funkcionálisan lettek kialakítva, hogy a lehető legjobban kihasználják a rendelkezésre álló teret, és kellemes környezetet biztosítsanak a mindennapi élethez. A legtöbb lakást a bejáratnál egy előszoba fogadja, amely helyet biztosít egy gardróbnak, és a lakás fő nappalijába vezet, míg két lakás közvetlen bejárattal rendelkezik egy nyitott nappaliba. Minden lakás központi része egy nyitott tér koncepció, amely magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, így tágas és világos teret hoz létre, amely ideális a lakhatáshoz és a társasági élethez. A nappaliból a lakások saját, kb. 4-5 m²-es erkélyre vagy loggiára nyílnak, amely további teret biztosít a szabadtéri pihenéshez. A lakások két hálószobával rendelkeznek, a fő hálószoba kb. 11 m²-es, míg a második szoba kb. 5 m² és 8 m² között mozog, és gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. A kb. 5 m²-es fürdőszoba a maximális funkcionalitást és kényelmet biztosítja. A lakások tájolása délnyugat, északkelet, délkelet és dél között változik, ami különböző hangulatokat és rengeteg természetes fényt tesz lehetővé a nap folyamán. A lakások fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés is található. Az építkezés során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, a lakások belső tereit pedig kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval szerelik fel. A bejárati ajtók betörésbiztosak lesznek, míg a lakóépületek ácsoltvas szerkezete kiváló minőségű német PVC profilokból készül, dupla IZO argonnal töltött üveggel, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Az épület környezetét gondosan parkosítják, tervezett zöldterületekkel és akár két méter magas fák ültetésével, amelyek tovább gazdagítják az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremtenek. A lakáshoz parkolóhely vásárlása kötelező, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázsbeálló közül. Egy kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshelyek ára 22 446,88 és 26 528,13 euró között mozog, mérettől függően. Külön előny azoknak a vevőknek, akik 2026. március 31-ig vásárolnak, hogy a lakás árában benne van egy kültéri parkolóhely. Fontos hangsúlyozni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási adót, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. A lakások egy rendkívül keresett városi helyen találhatók, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a város összes szolgáltatásának közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, éttermek és kávézók találhatók, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók. Minőségi kivitelezésüknek, funkcionális elrendezésüknek és vonzó elhelyezkedésüknek köszönhetően ezek az apartmanok kiváló lehetőséget kínálnak a kényelmes családi életre, de biztonságos befektetést is jelentenek hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai célú bérbeadásra az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-225 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/