RIJEKA, VIŠKOVO - byt 6. (68 m2) V NOVOSTAVBE 2 IZBA + OBÝVAČKA, MESTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PRÍLEŽITOSŤ!

RIJEKA, VIŠKOVO - byt 6. (68 m2) V NOVOSTAVBE 2R+DB, MESTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PRÍLEŽITOSŤ! Budova vo výstavbe. Plánované dokončenie prác je jar 2026. Uvedená cena zahŕňa jedno parkovacie miesto a na požiadanie kupujúceho je možné dokúpiť druhé parkovacie miesto. Byt 6 - druhé poschodie Vstupná hala: 3,96 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka: 30,76 m2 Balkón: 9,72 m2 Spálňa_1: 10,22 m2 Spálňa_2: 9,48 m2 Kúpeľňa: 4,59 m2 Byt 6 celková čistá plocha: 68,73 m2 Budova je určená výlučne na bývanie. Bude obsahovať 6 bytov s pridruženými úložnými priestormi v suteréne a vonkajšími parkovacími miestami. V suteréne sa nachádza 6 skladovacích miestností pre 6 bytov. Na prízemí sa nachádzajú 2 byty. Na 1. poschodí sú 2 byty. Na 2. poschodí sú 2 byty. VONKAJŠÍ VZHĽAD A PROSTREDIE: Budova má jednoduché a funkčné objemy. Fasády sú mierne horizontálne a vertikálne členité. Fasáda bude dokončená modernými materiálmi, v niektorých odtieňoch bielej a sivej. Vonkajšie stolárstvo bude vyrobené z PVC, čiernej farby. Zábradlia balkónov budú sklenené. Typ strechy je plochá. Nezastavaná časť stavebného pozemku bude vybudovaná ako dopravná a pešia zóna, plocha pre prístup k budove, pešia zóna a zelená plocha. Dopravná a pešia zóna a plocha pre prístup k budove budú vydláždené. Pešia zóna bude vydláždená betónovými prvkami a zelené plochy budú trávnaté a záhradnícky upravené s výsadbou nízkych a vysokých autochtónnych rastlín. KONŠTRUKCIA: Konštrukcia budovy je z tehlových blokov, s výnimkou stien suterénu, ktoré sú zo železobetónu. Tehlové steny sú rámované zvislými a vodorovnými železobetónovými cerklážami. Medziposchodia sú plné železobetónových dosiek. Schodiská a podesty sú plné železobetónových dosiek. Stĺpy, nosníky a preklady sú zo železobetónu. Základy a nadzákladové steny sú zo železobetónu. Strešná konštrukcia je z masívnej železobetónovej dosky. INŠTALÁCIE: Budova bude mať inštalácie vodovodu a odvodnenia, inštaláciu odvodnenia dažďovej vody, inštaláciu odvodnenia kondenzátu z tepelnotechnickej inštalácie, silnoprúdovú a slaboprúdovú elektrickú inštaláciu (telefón a interkom) a mechanické inštalácie vykurovania, chladenia a vetrania. MIKROLOKACIA: Obec Viškovo sa nachádza severozápadne od Rijeky a predstavuje jednu z najpropulzívnejších oblastí nielen v rámci Prímorsko-gorskokotarskej župy, ale aj na úrovni štátu. Obec Viškovo je napojená na štátne cesty cez hlavnú križovatku Škurinje a cez novootvorenú križovatku Rujevica (obchvat Rijeky), čo uľahčuje tranzit a prístup do samotnej obce. Cez obec prechádza celkovo 5 okresných a 4 miestne cesty. Obec Viškovo sa nachádza veľmi blízko hraníc so Slovinskom (hraničný priechod Rupa), a preto je ľahko a rýchlo dostupná pre Slovincov a Talianov a čiastočne sa spolieha aj na Opatiju ako silné turistické centrum. Osada Viškovo je administratívnym centrom obce. Pozdĺž hlavnej cesty sa nachádzajú všetky dôležité inštitúcie: obec, pošta, základná škola, materské školy, knižnica, zariadenia primárnej zdravotnej starostlivosti, lekárne, banky, kostol, turistická kancelária, čerpacie stanice a množstvo obchodov s potravinami, ako aj rôzne sektory služieb. NEHNUTEĽNOSTI NA SKVELOM A JEDINEČNOM MIESTE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu. Buďte o krok vpred a využite túto vzácnu príležitosť! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja