Istria, Grožnjan: Luxusná vila s bazénom

V tichej a malebnej oblasti neďaleko Grožnjanu sa nachádza táto výnimočná moderná vila, ktorá ponúka pôsobivú kombináciu luxusu, súkromia a súčasného dizajnu. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s rozlohou 2.150 m² a ponúka 300 m² obytnej plochy rozdelených do dvoch podlaží, čím vytvára elegantné a komfortné prostredie ideálne na celoročné bývanie alebo prémiovú investíciu. Prízemie pozostáva zo štýlového otvoreného obytného priestoru zariadeného talianskym koženým nábytkom najvyššej kvality, dizajnovou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi NEFF a modernou jedálenskou časťou. Veľké sklenené plochy vedú na krytú terasu s rozlohou 222 m², 160 m² veľkú slnečnú terasu a pôsobivý 15-metrový bazén so slanou vodou (61 m²) s plne vybavenou vonkajšou kuchyňou a lounge zónou. Na tejto úrovni sa nachádza aj hosťovská toaleta, práčovňa a úložné priestory. Mramorové schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri luxusné spálne vybavené posteľami Hespo 5* a každá má vlastnú kúpeľňu s prémiovou sanitou Hansgrohe a Axor. Každá spálňa disponuje aj súkromnou terasou s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a pokojnú istrijskú krajinu. Exteriér je kompletne oplotený a krásne upravený, vrátane súkromného parkovania pre viac vozidiel. Časť pozemku je vedená ako stavebný pozemok, čo umožňuje výstavbu ďalšej budovy podľa potreby. Vila je postavená z materiálov najvyššej kvality a vybavená svetoznámymi dizajnovými značkami, ako sú Guzzini, Artemide, osvetlenie Ticino, obklady Florim Bologna, sanitárne vybavenie Philippe Starck, kuchynské doplnky Rosenthal/Mono A a krb Deco. Dokončená v roku 2024, bola využívaná aj na turistické účely a predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu luxusnej nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Istrie, v blízkosti známych reštaurácií, vinárstiev, prírodných chodníkov a cyklotrás. Grožnjan je vzdialený iba 8 km, zatiaľ čo Buje sú dostupné za 7 minút jazdy autom. Ak hľadáte luxus, pokoj a moderný životný štýl v nádhernom prírodnom prostredí, táto vila je ideálnou voľbou. Grožnjan je preslávený svojím umeleckým charakterom, kamennou architektúrou a panoramatickými výhľadmi na vlnité kopce Istrie. Oblasť je známa butikovými vinárstvami, gurmánskou gastronómiou a pokojnými chodníkmi obklopenými nedotknutou prírodou. Vyvýšená poloha a stredomorské podnebie vytvárajú ideálne podmienky pre harmonický a sofistikovaný život. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.sk