GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavebný pozemok 1552 m2 s potenciálom rozvoja!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavebný pozemok 1552 m2 s rozvojovým potenciálom! Pozemok pre cestovný ruch a pohostinstvo 1552 m2 s rozvojovým potenciálom - Obec Fužine Predmetom ponuky je pozemok v zóne cestovného ruchu a pohostinstva v oblasti Obce Fužine, v kopcovitom a hornatom mikroregióne Gorski Kotar, v nadmorskej výške približne 730 m. Lokalita je známa svojou dlhoročnou, viac ako 150-ročnou nepretržitou turistickou aktivitou, výnimočnou kvalitou ovzdušia a priaznivými klimatickými podmienkami, ktoré umožňujú celoročné využívanie a podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prírodné a turistické atrakcie, ako je jaskyňa Vrelo a jazerá Bajer a Lepenice, zatiaľ čo širšie okolie je poznačené horskými štítmi Bitoraj, Viševica, Tuhobić a Preradović s výhľadmi na Gorski Kotar a región Kvarner. V súlade s platnými územnoplánovacími podmienkami je na stavebnom pozemku povolená výstavba jednej alebo viacerých budov na účely cestovného ruchu a pohostinstva, vrátane hotelov, penziónov, rezortov, apartmánových komplexov, pohostinstva a rekreačných zariadení, ako aj súkromných luxusných víl (označenie T2). Minimálna plocha stavebného pozemku na výstavbu víl je 800 m² s možnosťou vytvorenia maximálne štyroch rodinných apartmánov v rámci jednej vily. Koeficient zastavanosti (kig) je 0,30 a koeficient využitia (kis) je 0,8. Povolený počet podlaží budovy je prízemie, jedno poschodie a podkrovie s možnosťou výstavby suterénu. V rámci rozsahu je povolená aj výstavba sprievodných zariadení vrátane obchodných, servisných, verejných a spoločenských aktivít, ako aj športovo-rekreačných a pomocných zariadení. Zdôrazňuje sa najmä možnosť realizácie projektov zdravotnej turistiky, ako sú lekárske praxe, rehabilitačné a opatrovateľské centrá a súvisiace aktivity, čo ďalej zvyšuje trhovú hodnotu a dlhodobú ziskovosť investície. Komunálna infraštruktúra je zabezpečená: zásobovanie vodou cez existujúci prívod vody na lokalite Vrelo, odvodnenie cez uzavretý systém s vlastným biočističom, zatiaľ čo zásobovanie elektrickou energiou je zabezpečené cez rozvodňu 10(20)/0,4 kV ako súčasť elektrickej siete juhozápadnej časti Gorského Kotaru. Sú naplánované podzemné chodby pre pevné siete, ktoré zabezpečujú funkčnú a modernú infraštruktúru oblasti. Vyššie uvedená nehnuteľnosť predstavuje kvalitnú investičnú príležitosť pre rozvoj luxusných turistických a sprievodných zariadení v jednej z najstabilnejších a dlhodobo perspektívnych horských destinácií v Chorvátskej republike. Projekt ponúkame ako odporúčanie realitného makléra. Aby sme zabezpečili kvalitné stretnutie a personalizovaný prístup, žiadam záujemcov o kúpu, aby ma vopred kontaktovali, aby sme si dohodli termín, ktorý vám najviac vyhovuje. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja