GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 1552 m2 s potenciálem rozvoje!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 1552 m2 s rozvojovým potenciálem! Pozemek pro cestovní ruch a pohostinství 1552 m2 s rozvojovým potenciálem - Obec Fužine Předmětem nabídky je pozemek v zóně cestovního ruchu a pohostinství v oblasti obce Fužine, v kopcovitém a horském mikroregionu Gorski Kotar, v nadmořské výšce přibližně 730 m. Lokalita je známá svou dlouholetou, více než 150 let trvající nepřetržitou turistickou aktivitou, výjimečnou kvalitou ovzduší a příznivými klimatickými podmínkami, které umožňují celoroční využití a podnikání. V bezprostřední blízkosti se nacházejí přírodní a turistické atrakce, jako je jeskyně Vrelo a jezera Bajer a Lepenice, zatímco širší okolí je charakterizováno horskými vrcholy Bitoraj, Viševica, Tuhobić a Preradović s výhledy na Gorski Kotar a oblast Kvarneru. V souladu s platnými územně plánovacími podmínkami je na stavebním pozemku povolena výstavba jedné nebo více budov pro účely cestovního ruchu a pohostinství, včetně hotelů, penzionů, resortů, apartmánových komplexů, pohostinských a rekreačních zařízení, jakož i soukromých luxusních vil (označení T2). Minimální plocha stavebního pozemku pro výstavbu vil je 800 m² s možností vytvoření maximálně čtyř rodinných apartmánů v rámci jedné vily. Koeficient zastavěnosti (kig) je 0,30 a koeficient využití (kis) je 0,8. Povolený počet podlaží budovy je přízemí, jedno patro a podkroví s možností výstavby suterénních podlaží. V rámci rozsahu je povolena i výstavba doprovodných zařízení, včetně obchodních, servisních, veřejných a společenských aktivit, jakož i sportovně-rekreačních a pomocných zařízení. Zvláště je zdůrazněna možnost realizace projektů zdravotní turistiky, jako jsou lékařské praxe, rehabilitační a pečovatelská centra a související aktivity, což dále zvyšuje tržní hodnotu a dlouhodobou ziskovost investice. Komunální infrastruktura je zajištěna: zásobování vodou přes stávající přívod vody v lokalitě Vrelo, odvodnění uzavřeným systémem s vlastním biočističem, zatímco zásobování elektřinou je zajištěno přes rozvodnu 10(20)/0,4 kV, která je součástí elektrické sítě jihozápadní části Gorského Kotaru. Jsou plánovány podzemní chodby pro pevné sítě, které zajišťují funkční a moderní infrastrukturu oblasti. Výše uvedená nemovitost představuje kvalitní investiční příležitost pro rozvoj luxusních turistických a doprovodných zařízení v jedné z nejstabilnějších a dlouhodobě perspektivních horských destinací v Chorvatské republice. Projekt je nabízen jako doporučení realitní kanceláře. Abychom zajistili kvalitní schůzku a osobní přístup, žádám zájemce o pronájem, aby mě předem kontaktovali a domluvili si termín, který vám nejlépe vyhovuje. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja