Apartmán S2, Šimuni – luxus a stredomorský pokoj ostrova Pag

Na jednom z najkrajších miest ostrova Pag, v malebnej obci Šimuni, priamo nad marinou a len približne sto metrov od mora, sa nachádza tento moderný trojizbový apartmán, ktorý spája špičkovú kvalitu výstavby, moderný dizajn a pokoj stredomorského prostredia. Apartmán s označením S2, s celkovou predajnou plochou 119,37 m², sa nachádza na prízemí budovy B a je súčasťou luxusného projektu novostavby navrhnutého a realizovaného podľa najvyšších štandardov energetickej efektívnosti – nZEB (budova s takmer nulovou spotrebou energie). Dodržiavanie tohto štandardu zaručuje minimálnu spotrebu energie, vysokú úroveň izolácie a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Apartmán pozostáva z chodby, dvoch spální, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní, vnútorného skladu a veľkej terasy, ktorá sa otvára do záhrady s rozlohou 82,27 m². Celý priestor pôsobí vzdušne a elegantne – obývacia izba je plná prirodzeného svetla vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Z apartmánu sa ponúka nádherný výhľad na more, čo ešte viac zdôrazňuje jeho výnimočnú polohu nad marinou v Šimunoch. K apartmánu patria dve parkovacie miesta, každé s rozlohou 15 m², vybavené nabíjačkami pre elektrické vozidlá, ktoré sú vopred pripojené na elektromer bytu. Okrem toho sa v suteréne budovy nachádza sklad s rozlohou 8,10 m², ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor a praktickosť pri každodennom používaní. Výstavba budovy bola realizovaná s maximálnou pozornosťou venovanou detailom a trvácnosti. Základová doska je železobetónová, protizemetrasenová, hydro- a tepelne izolovaná. Steny sú murované z tehál Wienerberger Porotherm Profi s hrúbkou 25 cm, zatiaľ čo fasáda je vyhotovená z 10 cm hrubej tepelnej izolácie STO, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň energetickej účinnosti. Strešná konštrukcia má 20 cm tepelnej izolácie a vnútorné steny sú upravené termo omietkou hrúbky 3 cm. Všetky vonkajšie plochy sú dodatočne chránené trojvrstvovou hydroizoláciou a odvodnenie je riešené pomocou kvalitných sifónov HL. Apartmán je vybavený systémom vykurovania a chladenia pomocou klimatizačných jednotiek LG, spolu s elektrickým podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach. Existuje aj možnosť inštalácie kachlí na tuhé palivo. V každej kúpeľni sa nachádza zásobník teplej vody s objemom 80 litrov (Electrolux alebo Ariston), ktorý je možné ovládať prostredníctvom Wi-Fi systému. Komfort a bezpečnosť zabezpečuje systém inteligentnej domácnosti (Smart Home), ktorý umožňuje ovládanie vykurovania, chladenia, žalúzií a videovrátnika prostredníctvom mobilnej aplikácie. Objekt je tiež vybavený bezpečnostným a protipožiarnym systémom, ako aj automatickým odvetraním dymu a požiarnym alarmom. Vonkajšie PVC okná a dvere značky Kommerling majú trojsklá plnené argónom, elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu, zatiaľ čo vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne (značka Dierre). Interiérové dvere sú vyrobené z masívneho dreva, s neviditeľnými pántmi, magnetickým zámkom a obložkovou zárubňou, čo prispieva k elegantnému a modernému vzhľadu interiéru. Podlahové a stenové obklady tvoria prvotriedne keramické dlaždice formátu 60×120 cm, položené s použitím prémiových lepidiel a hydroizolačných materiálov SOPRO. Sanitárne vybavenie zahŕňa špičkové značky — TECE, Hans Grohe a Villeroy & Boch — ktoré zaručujú vysokú estetiku a dlhú životnosť. Terasy a balkóny sú upravené žulovými doskami a vybavené zábradlím z laminovaného skla, pričom na každej terase je pripravená inštalácia pre vonkajšiu jacuzzi, vrátane prívodu a odvodu vody a elektrických prípojok pre vonkajšiu kuchyňu alebo gril. Parkovacie plochy sú vydláždené dlažbou Semmelrock a vybavené solárnym podlahovým osvetlením, zatiaľ čo okolité múry sú obložené prírodným kameňom. Vstup do budovy zdobí mramorové schodisko a prístupová rampa, čo zdôrazňuje elegantný charakter celého projektu. Budova B sa nachádza na výnimočne atraktívnej lokalite — nad marinou v Šimunoch, len 100 metrov od mora, v prostredí pokoja, zelene a stredomorskej atmosféry. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby pre každodenný život a oddych: obchody, reštaurácie, promenády a ďalšie zariadenia. Tento trojizbový apartmán v Šimunoch predstavuje dokonalú kombináciu architektonickej kvality, moderných technológií a stredomorského prostredia. S celkovou plochou 119,37 m², záhradou o rozlohe 82,27 m², skladom 8,10 m² a dvoma parkovacími miestami ponúka najvyššiu úroveň komfortu, bezpečnosti a elegancie — ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prestíž a luxus pri mori. Pre viac informácií alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš telefonát! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com