S2 apartman, Šimuni – luxus és a Pag sziget mediterrán nyugalma

Pag szigetének egyik legszebb részén, a festői Šimuni településen, közvetlenül a marina felett és mindössze körülbelül száz méterre a tengertől helyezkedik el ez a modern háromszobás apartman, amely a kiváló építési minőséget, a kortárs dizájnt és a mediterrán környezet nyugalmát ötvözi. Az S2 jelű apartman 119,37 m² eladási alapterülettel rendelkezik, és a B épület földszintjén található, egy luxus új építésű projekt részeként, amely a legmagasabb energiahatékonysági szabványok – nZEB (közel nulla energiaigényű épület) – szerint került megtervezésre és kivitelezésre. E szabvány betartása minimális energiafogyasztást, kiváló hőszigetelést és egész évben kellemes belső klímát biztosít. A lakás előszobából, két hálószobából, egy tágas nappaliból konyhával és étkezővel, két fürdőszobából, egy belső tárolóból, valamint egy nagy teraszból áll, amely egy 82,27 m²-es kertre nyílik. Az egész tér tágas és elegáns hangulatot áraszt – a nappalit bőséges természetes fény tölti meg a nagy üvegfelületeknek köszönhetően, amelyek összekötik a belső teret a kültérrel. Az apartmanból gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, ami tovább hangsúlyozza kivételes elhelyezkedését a Šimuni marina felett. Az apartmanhoz két parkolóhely tartozik, egyenként 15 m² alapterülettel, elektromos járműtöltőkkel felszerelve, amelyek előre csatlakoztatva vannak a lakás villanyórájához. Emellett az épület alagsorában található egy 8,10 m²-es tárolóhelyiség is, amely további tárolási lehetőséget és funkcionalitást biztosít a mindennapi használat során. Az épület kivitelezése a legnagyobb odafigyeléssel történt, különös hangsúlyt fektetve a tartósságra és a részletekre. Az alaplemez vasbetonból készült, földrengésbiztos, valamint víz- és hőszigeteléssel ellátott. A falak 25 cm vastag Wienerberger Porotherm Profi téglából épültek, míg a 10 cm vastag STO hőszigetelő homlokzat magas szintű energiahatékonyságot biztosít. A tetőszerkezet 20 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, a belső falak pedig 3 cm vastag hőszigetelő vakolattal készültek. Minden külső felület háromrétegű vízszigeteléssel védett, a vízelvezetést pedig prémium HL szifonok biztosítják. Az apartman LG klímaberendezéseken alapuló fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve, valamint minden helyiségben elektromos padlófűtéssel. Lehetőség van szilárd tüzelésű kályha beépítésére is. Minden fürdőszobában egy 80 literes melegvíz-tároló található (Electrolux vagy Ariston), amely Wi-Fi rendszeren keresztül vezérelhető. A kényelmet és biztonságot okosotthon rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, redőnyök és videó kaputelefon vezérlését mobilalkalmazáson keresztül. Az épület emellett betörés- és tűzvédelmi rendszerrel, valamint automatikus füstelvezető rendszerrel és tűzjelzővel is fel van szerelve. A külső nyílászárók Kommerling PVC profilból készültek, háromrétegű, argongázzal töltött üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal. A bejárati ajtó Dierre márkájú, betörés- és tűzálló kivitelű. A belső ajtók tömör fából készültek, rejtett pántokkal, mágneszárral és teljes tokkerettel, ami tovább erősíti a luxus érzetét. A padló- és falburkolatok első osztályú, 60×120 cm-es kerámialapokból készültek, prémium SOPRO ragasztókkal és vízszigetelő anyagokkal. A szaniterek csúcskategóriás márkák — TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch — amelyek magas esztétikai szintet és hosszú élettartamot garantálnak. A teraszok és erkélyek gránitlapokkal és laminált üvegkorlátokkal készültek, és minden teraszon előkészítették a kültéri jacuzzi telepítését, valamint a víz- és elektromos csatlakozásokat kültéri grillhez vagy konyhához. A parkoló Semmelrock térkövekkel burkolt és napelemes talajvilágítással ellátott, míg a környező falak természetes kőburkolatot kaptak. Az épület bejáratát márványlépcső és rámpa díszíti, ami tovább hangsúlyozza a projekt eleganciáját. A B épület kivételes elhelyezkedésű — a Šimuni marina felett, mindössze 100 méterre a tengertől, nyugodt, zöld környezetben, mediterrán hangulattal. A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható: üzletek, éttermek, sétányok és egyéb létesítmények. Ez a háromszobás apartman Šimuniban tökéletes kombinációja az építészeti minőségnek, a modern technológiának és a mediterrán életérzésnek. A 119,37 m²-es alapterület, a 82,27 m²-es kert, a 8,10 m²-es tároló, valamint a két parkolóhely révén a lakás a legmagasabb szintű kényelmet, biztonságot és eleganciát kínálja — ideális választás mindazok számára, akik nyugalmat, presztízst és luxust keresnek a tenger közelében. További információkért vagy kérdések esetén forduljon hozzánk bizalommal. Várjuk hívását! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com