Apartmán S5, Šimuni – luxus a stredomorský pokoj ostrova Pag

Na vyvýšenom mieste nad marinou v malebnej obci Šimuni na ostrove Pag, len 100 metrov od mora, sa nachádza výnimočný trojizbový penthouse apartmán (A2/S5), ktorý predstavuje dokonalé spojenie luxusu, modernej architektúry a najvyšších stavebných štandardov. Tento apartmán s celkovou predajnou plochou 104,65 m² sa nachádza na najvyššom podlaží budovy A a ponúka neporovnateľný výhľad na more a marinu v Šimunoch, čím vytvára atmosféru skutočnej stredomorskej elegancie a súkromia. Priestranný a svetlý interiér pozostáva z chodby, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a dvoch moderne vybavených kúpeľní. Každý priestor je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť, zatiaľ čo veľké presklené steny zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a neprerušený výhľad na more. Osobitnou prednosťou tohto apartmánu je veľká strešná terasa s rozlohou 55,00 m², ideálna na oddych, spoločenské stretnutia a vychutnávanie si západov slnka pri panoramatickom výhľade, ktorý berie dych. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto s rozlohou 15 m², vybavené nabíjačkou pre elektrické vozidlá, vopred pripojenou na vlastný elektromer, ako aj sklad v suteréne s rozlohou 7,90 m². Vďaka tomu je každodenná praktickosť a organizácia priestoru posunutá na vyššiu úroveň. Budova je postavená podľa štandardu nZEB (near zero emission building), čo zaručuje vysokú energetickú efektívnosť a minimálne náklady na spotrebu energií. Každý detail konštrukcie a finálnych úprav je realizovaný v súlade s najvyššími požiadavkami modernej výstavby. Základová doska je železobetónová, protizemetrasenová, hydro- a tepelne izolovaná, zatiaľ čo nosné steny sú murované z tehál Wienerberger Porotherm Profi s hrúbkou 25 cm, spolu s tepelnou fasádou zo styroporu STO s hrúbkou 10 cm. Strecha je dodatočne izolovaná 20 cm hrubým termo materiálom a vnútorné steny sú omietnuté termo omietkou s hrúbkou 3 cm. Všetky vonkajšie plochy budovy sú chránené trojvrstvovou hydroizoláciou, zatiaľ čo odvodnenie je riešené pomocou prémiového systému HL, čím je zabezpečená úplná ochrana pred vlhkosťou a dlhá životnosť objektu. Apartmán je vybavený špičkovým systémom vykurovania a chladenia pomocou klimatizačných jednotiek LG a v celom priestore je nainštalované elektrické podlahové vykurovanie. Okrem toho existuje možnosť inštalácie pece na tuhé palivo, čo ďalej zvyšuje flexibilitu vykurovania. V každej kúpeľni sa nachádza zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 80 litrov značky Electrolux alebo Ariston, ovládaný prostredníctvom Wi-Fi systému. Komfort a bezpečnosť ďalej zabezpečuje systém inteligentnej domácnosti (Smart House System), ktorý umožňuje ovládanie vykurovania, chladenia, žalúzií a videovrátnika prostredníctvom mobilnej aplikácie. Celá budova je chránená proti-vlámacím a protipožiarnym systémom s alarmom a automatickým odvodom dymu, čo obyvateľom poskytuje maximálny pocit bezpečia. Vonkajšie PVC okná a dvere výrobcu Kommerling sú vyhotovené s trojvrstvovým izolačným sklom plneným argónom, spolu s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, značky Dierre, zatiaľ čo vnútorné dvere sú vyrobené z masívneho dreva, s neviditeľnými pántmi, magnetickými zámkami a obložkovou zárubňou, čo prispieva k elegantnému a modernému dojmu interiéru. Podlahové krytiny tvoria keramické dlaždice prvej triedy formátu 60×120 cm, položené s použitím lepidiel a hydroizolácie SOPRO, zatiaľ čo sanitárne prvky sú zvolené od renomovaných výrobcov TECE, Hans Grohe a Villeroy & Boch. Strešná terasa je obložená granitovými doskami a ohradená lamelovanými sklenenými zábradliami, s možnosťou inštalácie vonkajšej jacuzzi, ako aj s pripravenými inštaláciami pre vonkajší gril alebo kuchyňu. Parkovacia plocha je vydláždená dlažbou Semmelrock a vybavená solárnym podlahovým osvetlením, zatiaľ čo múry okolia sú obložené prírodným kameňom. Vstup do budovy a schodisko sú vyhotovené z mramoru, čo ďalej zdôrazňuje luxusný charakter celého komplexu. Táto špičková novostavba sa nachádza na jednej z najatraktívnejších lokalít v Šimunoch – nad marinou, v pokojnej časti obce, obklopená zeleňou a blízkosťou mora, a zároveň v blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný a uvoľnený život. Tento trojizbový penthouse na Pagu nie je len byt – je to priestor, ktorý ponúka spojenie luxusu, technologickej vyspelosti a stredomorskej atmosféry. S celkovou plochou 104,65 m², strešnou terasou s rozlohou 55,00 m², skladom s výmerou 7,90 m² a súkromným parkovacím miestom predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezchybný domov alebo investíciu na špičkovej lokalite pri mori. Pre viac informácií alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš telefonát! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com