S5 apartman, Šimuni – luxus és a Pag sziget mediterrán nyugalma

Pag szigetének egyik legszebb részén, a festői Šimuni településen, közvetlenül a marina felett és mindössze 100 méterre a tengertől helyezkedik el ez a kivételes háromszobás penthouse apartman (A2/S5), amely a luxus, a modern építészet és a legmagasabb szintű építési minőség tökéletes kombinációját kínálja. Az apartman teljes eladási alapterülete 104,65 m², az A épület legfelső szintjén található, és páratlan kilátást biztosít a tengerre és a šimuni marinára, valódi mediterrán eleganciát és teljes privát szférát teremtve. A tágas és világos belső tér előszobából, két hálószobából, nappaliból konyhával és étkezővel, valamint két modern fürdőszobából áll. Minden helyiség gondosan megtervezett annak érdekében, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson, míg a nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, és zavartalan kilátást nyújtanak a tengerre. Az ingatlan különleges értékét az 55,00 m²-es tetőterasz adja, amely ideális pihenésre, társasági eseményekre és a lenyűgöző naplementék élvezetére, panorámás kilátással. Az apartmanhoz tartozik egy 15 m²-es parkolóhely, amely elektromos jármű töltővel van felszerelve és saját villanyórára van csatlakoztatva, valamint egy 7,90 m²-es tárolóhelyiség a pincében, amely további tárolási lehetőséget és praktikus használatot biztosít a mindennapokban. Az épület az nZEB (közel nulla energiaigényű épület) szabvány szerint készült, amely magas energiahatékonyságot és alacsony energiafogyasztást garantál. Az építés minden részlete a modern építőipar legmagasabb követelményeinek megfelelően lett kivitelezve. Az alaplemez vasbetonból készült, földrengésbiztos, valamint víz- és hőszigeteléssel ellátott. A teherhordó falak 25 cm vastag Wienerberger Porotherm Profi téglából készültek, míg a homlokzat 10 cm vastag STO hőszigeteléssel van ellátva. A tetőszerkezet 20 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, a belső falak pedig 3 cm vastag hőszigetelő vakolattal készültek. Az összes külső felület háromrétegű vízszigeteléssel védett, a vízelvezetést pedig prémium HL rendszer biztosítja, amely teljes védelmet nyújt a nedvességgel szemben és hosszú élettartamot garantál. Az apartman kiváló minőségű fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve, LG klímaberendezések segítségével, valamint az egész lakásban elektromos padlófűtés került beépítésre. Emellett lehetőség van szilárd tüzelésű kályha telepítésére is, ami további rugalmasságot biztosít a fűtés terén. Minden fürdőszobában 80 literes melegvíz-tároló található (Electrolux vagy Ariston márkájú), amely Wi-Fi rendszeren keresztül vezérelhető. A kényelmet és a biztonságot egy modern okosotthon rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, redőnyök és videó kaputelefon vezérlését mobilalkalmazáson keresztül. Az épület emellett betörés- és tűzvédelmi rendszerrel is fel van szerelve, beleértve a riasztórendszert és az automatikus füstelvezetést, amely maximális biztonságot nyújt a lakók számára. A külső nyílászárók Kommerling PVC profilból készültek, háromrétegű, argongázzal töltött üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal. A bejárati ajtó Dierre márkájú, betörés- és tűzálló kivitelű. A belső ajtók tömör fából készültek, rejtett pántokkal, mágneszárral és teljes tokkerettel, ami tovább erősíti az elegáns és modern belső kialakítást. A padló- és falburkolatok első osztályú, 60×120 cm-es kerámialapokból készültek, prémium SOPRO ragasztókkal és vízszigetelő anyagokkal. A szaniterek csúcskategóriás márkák — TECE, Hans Grohe és Villeroy & Boch — amelyek magas esztétikai szintet és hosszú élettartamot biztosítanak. A tetőterasz gránitlapokkal burkolt és laminált üvegkorlátokkal van ellátva, valamint elő van készítve a kültéri jacuzzi telepítése, továbbá kiépítették a víz- és elektromos csatlakozásokat kültéri konyhához vagy grillhez. A parkoló Semmelrock térkövekkel burkolt és napelemes talajvilágítással ellátott, míg a környező falak természetes kőburkolatot kaptak. Az épület bejáratát márványlépcső és rámpa díszíti, amely tovább hangsúlyozza a teljes projekt luxus jellegét. Az ingatlan Šimuni egyik legvonzóbb részén található — a marina felett, nyugodt, zöld környezetben, ugyanakkor minden szükséges szolgáltatás közvetlen közelében. Ez a háromszobás penthouse apartman nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan élettér, amely a luxus, a modern technológia és a mediterrán életérzés tökéletes összhangját kínálja. A 104,65 m²-es alapterület, az 55,00 m²-es tetőterasz, a 7,90 m²-es tárolóhelyiség és a privát parkolóhely egyedülálló lehetőséget kínál mind saját használatra, mind befektetésként egy kivételes tengeri lokáción. További információkért vagy kérdések esetén forduljon hozzánk bizalommal. Várjuk hívását! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com