Zadar, Privlaka - nová luxusná vila s bazénom v borovicovom lese, len pár krokov od piesočnatej pláže

Spoločnosť Kaiser Immobilien hrdo predstavuje túto novostavbu, vilu v magickej Privlake, ktorá sa nachádza v tichom a slnečnom borovicovom lese, v bezprostrednej blízkosti mora a najkrajších piesočnatých pláží strednej Dalmácie. Táto nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 317,68 m2, vo výstavbe s plánovaným dokončením v decembri 2025 na pozemku o rozlohe 455 m2, vyžaruje sofistikovanú architektúru, moderné línie a dokonalú zmes luxusu, funkčnosti a pocitu prírodného prostredia. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach - prízemie, prvé poschodie a strešná terasa. Ponúka ideálne usporiadanie priestoru pre rodinný život, letnú dovolenku alebo turistickú investíciu. Prízemie pozostáva zo vstupnej časti s impozantným dvojitým schodiskom spájajúcim všetky podlažia, chodby so šatníkom, toalety a priestrannej obývacej izby, ktorá kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s rozlohou 51,22 m2. Obývacia izba sa otvára na slnečnú terasu a bazén, zatiaľ čo kuchyňa vedie na krytú terasu s vonkajšou kuchyňou a grilom - ideálne miesto na letné posedenia v tieni borovíc. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatňou, čo zaisťuje úplné súkromie a pohodlie. Okrem toho sa na poschodí nachádza technická miestnosť (práčovňa a žehliareň) a technická miestnosť na umiestnenie zariadení vykurovacieho a chladiaceho systému. Hlavná spálňa na juhovýchode má prístup na súkromnú terasu obklopenú kvetináčmi, ktoré ešte viac umocňujú dojem stredomorského pokoja a intimity a vytvárajú zelené oázy na každom kroku vily. Strešná terasa je rozdelená na priechodnú časť orientovanú na juhovýchod, ktorá ponúka možnosť inštalácie vírivky (inštalácie sú pripravené), a nepriechodnú časť orientovanú na severozápad, určenú pre vonkajšie jednotky vykurovacieho/chladiaceho systému. Celková plocha terasy je 38,44 m2 a átrium s rozlohou 9 m2 poskytuje dodatočný dojem elegancie a vzdušnosti. V suteréne s rozlohou 18,28 m2 sa nachádza bazénové vybavenie a prístup je možný cez vonkajšie schodisko z terasy. Dvor ponúka dostatok priestoru na dodatočné záhradné úpravy, rekreáciu alebo vytvorenie súkromnej stredomorskej záhrady, pričom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a asfaltová prístupová cesta. Vila je vybavená modernými systémami: elektrické kúrenie, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a klimatizácia pre príjemnú teplotu počas celého roka. Vysokokvalitné hliníkové stolárstvo zaisťuje dlhú životnosť a estetickú hodnotu budovy. Jej mikrolokácia robí túto nehnuteľnosť výnimočnou - nachádza sa v bezprostrednej blízkosti najznámejších piesočnatých pláží Privlaky, ako sú Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike a Vrila. Mostina je známa svojím liečivým čiernym bahnom a plytkým morom ideálnym pre deti, Škrapavac ponúka zábavu a aquapark, Sabunike je rajom pre surferov, zatiaľ čo Pliša a Selo sú ideálne pre rodiny a relax. Privlaka, bývalá rybárska dedina medzi Ninom a ostrovom Vir, je dnes jedným z najžiadanejších pobrežných miest na Zadarskej riviére. Bohatá na históriu, legendy a autentického dalmatínskeho ducha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným prostredím a blízkosťou mestskej infraštruktúry. Je vzdialená len 18 km od Zadaru a 5,5 km od historického mesta Nin a vynikajúce dopravné spojenie a blízkosť všetkých dôležitých zariadení ešte viac zvyšujú hodnotu tejto lokality. Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, modernej výstavby, súkromia a prestíže. Či už hľadáte rodinný dom, luxusný rekreačný dom alebo inteligentnú investíciu s dlhodobým potenciálom - táto nehnuteľnosť má všetko, čo ste hľadali. Výstavba sa začala na jeseň 2024 a dokončenie je naplánované na december 2025. Dokumentácia je v poriadku a pôdorysy sú k dispozícii na požiadanie. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-18