Zadar, Privlaka - új luxusvilla medencével fenyveserdőben, pár lépésre a homokos strandtól

A Kaiser Immobilien büszkén mutatja be ezt az új épületet, egy villát a varázslatos Privlakában, egy csendes és napsütötte fenyveserdőben, a tenger és Közép-Dalmácia legszebb homokos strandjainak közvetlen közelében. Ez a 317,68 m2-es teljes lakóterületű, építés alatt álló, tervezett befejezése 2025 decemberében egy 455 m2-es telken található ingatlan kifinomult építészetet, modern vonalakat és a luxus, a funkcionalitás és a természetközeli környezet tökéletes keverékét sugározza. A ház három szinten terül el - földszint, emelet és tetőterasz. Ideális térszervezést kínál családi élethez, nyári vakációhoz vagy turisztikai befektetéshez. A földszinten található egy bejárat, amelyen egy impozáns dupla lépcső köti össze az összes szintet, egy gardróbbal ellátott előszoba, egy WC, valamint egy tágas, 51,22 m2-es nappali található, amely egy konyhát, étkezőt és nappalit egyesít. A nappaliból egy napozóteraszra és medencére nyílik kilátás, míg a konyhából egy fedett teraszra lehet kijutni, ahol kültéri konyha és grillező található - tökéletes hely a nyári összejövetelekhez a fenyőfák árnyékában. A földszinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal. Az emeleten három hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, így teljes privát szféra és kényelem biztosított. Ezenkívül az emeleten található egy háztartási helyiség (mosókonyha és vasalóhelyiség) és egy technikai helyiség a fűtési és hűtési rendszer berendezéseinek elhelyezésére. A délkeleti fekvésű fő hálószobából egy privát teraszra lehet kijutni, amelyet növényekkel körülvéve építettek, amelyek tovább fokozzák a mediterrán béke és intimitás benyomását, és zöld oázisokat teremtenek a villa minden lépcsőjén. A tetőterasz egy délkeleti fekvésű, átjárható részre oszlik, amely lehetőséget kínál egy jakuzzi beépítésére (a beépítések előkészítve), és egy északnyugati fekvésű, átjárhatatlan részre, amely a fűtési/hűtési rendszer külső egységeinek szolgál. A terasz teljes területe 38,44 m2, a 9 m2-es átrium pedig további eleganciát és szellősséget kölcsönöz. A 18,28 m2-es pincében található a medence berendezése, amelyhez a teraszról egy külső lépcsőn keresztül lehet feljutni. Az udvar elegendő helyet kínál további kertészeti tereprendezéshez, kikapcsolódáshoz vagy egy privát mediterrán kert kialakításához, miközben két parkolóhely és egy aszfaltozott bekötőút is rendelkezésre áll. A villa modern rendszerekkel van felszerelve: elektromos fűtés, hőszivattyú, padlófűtés és légkondicionáló rendszer az egész évben kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében. A kiváló minőségű alumínium nyílászárók biztosítják az épület hosszú élettartamát és esztétikai értékét. Mikroelhelyezkedése teszi ezt az ingatlant különlegessé - Privlaka leghíresebb homokos strandjainak, mint például Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike és Vrila közvetlen közelében található. Mostina gyógyító fekete iszapjáról és sekély tengervizéről ismert, amely ideális a gyermekek számára, Škrapavac szórakozási lehetőségeket és egy aquaparkot kínál, Sabunike a szörfösök paradicsoma, míg Pliša és Selo tökéletesek a családok és a pihenés számára. Privlaka, egykori halászfalu Nin és Vir szigete között, ma a Zadari Riviéra egyik legkeresettebb tengerparti városa. Gazdag történelemmel, legendákkal és autentikus dalmát szellemmel, ideális egyensúlyt kínál a békés környezet és a városi infrastruktúra közelsége között. Mindössze 18 km-re található Zadartól és 5,5 km-re a történelmi Nintől, a kiváló közlekedési kapcsolatok és az összes fontos szolgáltatás közelsége pedig tovább növeli a helyszín értékét. Ez a villa kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a mediterrán életstílus, a modern építkezés, a magánélet és a presztízs tökéletes kombinációját keresik. Akár családi otthont, luxus nyaralót vagy okos, hosszú távú potenciállal rendelkező befektetést keres - ez az ingatlan mindent tartalmaz, amit keresett. Az építkezés 2024 őszén kezdődött, és a befejezés várhatóan 2025 decemberére várható. A dokumentáció rendben van, és az alaprajzok kérésre rendelkezésre állnak. Az ügynökség jutaléka a vevő számára 3% + ÁFA. A jutalék a vásárlással kapcsolatos összes szolgáltatást fedezi, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kerül kifizetésre. Részletesebb információkért kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Ingatlankód: 136-18