Ostrov Krk, Omišalj-

Omišalj je pôvabná prímorská dedinka nachádzajúca sa v severozápadnej časti ostrova Krk, známa svojou bohatou históriou, úzkymi kamennými uličkami a očarujúcim výhľadom na Kvarnerský záliv. Ako jedno z najstarších osád na ostrove ponúka Omišalj jedinečnú zmes tradície, prírodných krás a modernej infraštruktúry. Vďaka blízkosti Krckého mosta, letiska a diaľnice je Omišalj mimoriadne dostupný a je ideálnym miestom pre pokojný život alebo dovolenku v autentickom stredomorskom prostredí. Kaiser Immobilien predstavuje tento jedinečný dom nachádzajúci sa na tichom a výnimočnom mieste s krásnym výhľadom na more a súkromným bazénom. Táto výnimočná nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a horného poschodia, starostlivo navrhnutých tak, aby ponúkali maximálne pohodlie, funkčnosť a súkromie. Prízemie domu je navrhnuté ako spoločenská zóna - vstup vedie do autentickej krčmy vybavenej veľkým stolom, barom a plne funkčnou kuchyňou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve spálne, ideálne pre hostí, ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a samostatná práčovňa. Na prízemí sa nachádza aj priestranná garáž, ktorá chráni vozidlo pred poveternostnými vplyvmi a ponúka ďalší priestor na bicykle a úschovňu. Prvé poschodie domu má vlastný samostatný vchod, ktorý ďalej zaisťuje súkromie. Vchod vedie do priestrannej a svetlej obytnej časti s otvoreným konceptom, plne vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, rúra, elektrický sporák, kávovar atď.), jedálňou a obývacou izbou s funkčným krbom, ktorý v zimných mesiacoch vytvára osobitnú atmosféru. Obývacia izba sa otvára na veľkú krytú terasu s nerušeným výhľadom na more. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne. Dom je vybavený ústredným kúrením s radiátormi, tromi klimatizáciami a krbom, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. Osobitný dôraz si zaslúži upravená a plne oplotená záhrada, ktorá poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Na dvore sa nachádza bazén s rozmermi 6,70 m x 4 m, hlboký 1,5 m, s priestrannou plochou na opaľovanie, vonkajšou sprchou a plne vybavenou letnou kuchyňou so vstavaným grilom, chladničkou, drezom a vonkajšími reproduktormi, ideálna na letné stretnutia a rodinné chvíle. Dom bol postavený kvalitne, s pravidelnou údržbou a menšími rekonštrukciami v priebehu rokov. Fasáda má 16 cm tepelnú izoláciu, PVC stolárstvo, keramickú dlažbu 60x30 cm a laminát v izbách. Všetky okná sú vybavené roletami a vstupná brána do dvora je elektrická. Prístup k domu je vydláždený a vedie do garáže a hlavného vchodu. Okrem kvality výstavby je samotná lokalita skvelou voľbou. Dom sa nachádza na konci tichej ulice bez premávky, s vlastnou príjazdovou cestou a osvetlením. Zároveň je dostatočne blízko ku všetkým dôležitým zariadeniam – obchodom, plážam a cestám – ktoré sú dostupné do 5 až 10 minút chôdze. Blízkosť letiska Rijeka, mosta Krk a početných pláží robí z tohto domu vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj mimoriadne výnosnú investíciu na turistický prenájom, čo potvrdzujú aj vysoké hodnotenia, ktoré dom už teraz dosahuje ako turistický objekt. Blízkosť občianskej vybavenosti: Omišalj, centrum- 600 m Reštaurácia- 550 m Plážový bar - 800 m Lidl- 800 m Pekáreň- 700 m More/pláž- 800 m Lekáreň - 1 km Autobusová stanica - 1 km Malinska- 11 km Mesto Krk - 22 km Rijeka - 25 km Letisko - 2,5 km Most Krk- 3,5 km Vzdialenosť od veľkých miest: Omišalj- Ľubľana: 139 km Omišalj - Viedeň: 512 km Omišalj - Budapešť: 501 km Omišalj - Praha: 837 km Omišalj - Mníchov: 540 km Omišalj - Záhreb: 162 km ID-KÓD: 127-159 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/