Isola di Krk, Omišalj-

Omišalj è un incantevole borgo marinaro situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami sul Golfo del Quarnero. Essendo uno dei più antichi insediamenti dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al Ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien presenta questa casa unica, situata in una posizione tranquilla e privilegiata, con una splendida vista mare e una piscina privata. Questa eccezionale proprietà si compone di un piano terra e un piano superiore, progettati con cura per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy. Il piano terra della casa è concepito come zona giorno: l'ingresso conduce a un'autentica taverna dotata di un grande tavolo, un bar e una cucina completamente attrezzata. Su questo piano si trovano anche due camere da letto, ideali per gli ospiti, un bagno con doccia e WC e una lavanderia separata. Il piano terra comprende anche un ampio garage che protegge il veicolo dalle intemperie e offre ulteriore spazio per biciclette e ripostiglio. Il primo piano della casa ha un ingresso indipendente, che garantisce ulteriore privacy. L'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno a pianta aperta con cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, piano cottura elettrico, macchina del caffè, ecc.), sala da pranzo e soggiorno con un funzionale camino che crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta con vista libera sul mare. Al primo piano si trovano altre due comode camere da letto e due moderni bagni. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori, tre condizionatori e un camino, che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Merita una menzione speciale il giardino paesaggistico e completamente recintato, che offre un senso di sicurezza e privacy. Nel cortile si trova una piscina di 6,70 m x 4 m, profonda 1,5 m, con un'ampia zona prendisole, una doccia esterna e una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue integrato, frigorifero, lavello e altoparlanti esterni, ideale per riunioni estive e momenti in famiglia. La casa è stata costruita con materiali di qualità, con regolare manutenzione e piccole ristrutturazioni nel corso degli anni. La facciata presenta un isolamento termico di 16 cm, infissi in PVC, piastrelle in ceramica 60x30 cm e laminato nelle stanze. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e il cancello d'ingresso al cortile è elettrico. L'accesso alla casa è pavimentato e conduce al garage e all'ingresso principale. Oltre alla qualità della costruzione, la posizione stessa rappresenta un grande vantaggio. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla, senza traffico, con vialetto d'accesso privato e illuminazione. Allo stesso tempo, è sufficientemente vicina a tutti i principali servizi – negozi, spiagge e strade – raggiungibili a piedi in 5-10 minuti. La vicinanza all'aeroporto di Fiume, al ponte di Krk e alle numerose spiagge rende questa casa un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento estremamente redditizio per l'affitto turistico, come confermato dagli elevati punteggi che la casa sta già registrando come struttura ricettiva. Vicinanza ai servizi: Omišalj, centro- 600 m Ristorante- 550 m Bar sulla spiaggia- 800 m Lidl-800 m Panetteria- 700 m Mare/spiaggia- 800 m Farmacia- 1 km Stazione degli autobus - 1 km Malinska- 11 km Città di Krk- 22 km Fiume- 25 km Aeroporto: 2,5 km Ponte di Veglia - 3,5 km Distanza dalle principali città: Castelmuschio- Lubiana: 139 km Castelmuschio - Vienna: 512 km Castelmuschio - Budapest: 501 km Castelmuschio - Praga: 837 km Castelmuschio - Monaco: 540 km Omišalj - Zagabria: 162 km CODICE ID: 127-159 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/