Zadar, Privlaka Moderný dvojdom

Kaiser Immobilien – Moderná polovica dvojdomu v Privlake V pokojnej stredomorskej atmosfére Privlaky, len 60 metrov vzdušnou čiarou od mora, sa nachádza moderná polovica dvojdomu, ktorá svojou architektonickou koncepciou a polohou ponúka ideálnu príležitosť navrhnúť si domov podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo vysokom stave nedokončenej výstavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť výstavbu a interiér podľa svojich preferencií, či už chce luxusný rodinný dom alebo investíciu do turistického ubytovania. Na pozemku už boli vykonané kľúčové stavebné a montážne práce: Boli nainštalované kompletné elektrické a inštalácie V celom dome vrátane balkónov bola vykonaná tepelná izolácia V základoch pozemku je nainštalovaná horizontálna hydroizolácia Na podlahách je umiestnený polystyrén ako podklad pod glazúry Glazúry sú v príprave Tieto práce poskytujú pevný a kvalitný základ pre ďalšiu výstavbu a zariadenie nehnuteľnosti podľa individuálnych želaní kupujúceho. S nádherným výhľadom na modré Jadranské more a nádherný Velebit ponúka táto nehnuteľnosť kombináciu prírodného prostredia a funkčného priestoru. Cena domu v súčasnom stave je 220 000 eur, pričom možnosť dokončenia výstavby „na kľúč“ je k dispozícii za cenu 2 700 eur za meter štvorcový. Celková čistá úžitková plocha domu je 135,05 m², rozložená na troch podlažiach – prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Každé podlažie je navrhnuté ako samostatná jednotka, čo otvára možnosť využitia domu ako rodinného domu alebo alternatívne ako tri samostatné bytové jednotky, ideálne na prenájom bytu. Prízemie (52,04 m²) poskytuje funkčný a otvorený priestor, ktorý zahŕňa obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 26,55 m². Zvyšok podlažia pozostáva zo spálne (10,50 m²), kúpeľne (4,37 m²), vstupnej haly (5,13 m²) a schodiska (5,49 m²), ktoré spája všetky úrovne domu. Prvé poschodie (48,95 m²) je navrhnuté tak, aby fungovalo ako samostatná bytová jednotka. Na tomto poschodí sa nachádzajú dve pohodlné spálne – jedna s rozlohou 11,60 m², druhá 12,04 m² – ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný pobyt. K dispozícii je tiež kúpeľňa (4,62 m²), centrálna hala (12,21 m²), ktorú je možné navrhnúť ako obývaciu izbu, jedáleň alebo pracovný kútik, a schodisko (5,49 m²) vedúce do podkrovia. Podkrovie (34,06 m²) ponúka ďalšiu izbu, kúpeľňu a halu – priestor ideálny na vytvorenie intímnej a súkromnej atmosféry, či už ako spálňa, pracovný kútik alebo hosťovský apartmán. Podkrovie ponúka výnimočný výhľad na more, čo ďalej prispieva k dojmu pokoja a relaxácie. Exteriér domu sa riadi súčasným architektonickým výrazom s rovnými líniami a čistými objemami. Pred budovou sa nachádza súkromný dvor s dostatočným priestorom na vonkajšie bývanie, záhradu alebo dokonca bazén a k dispozícii je aj súkromné parkovacie miesto. Privlaka je malebné pobrežné mesto známe svojimi piesočnatými plážami a krištáľovo čistým morom, no zároveň dostatočne blízko Zadaru, aby bolo zabezpečené spojenie so všetkými mestskými zariadeniami. Táto lokalita je ideálna pre každodenné bývanie aj pre investície v cestovnom ruchu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilnú nehnuteľnosť, ktorá dokáže splniť potreby rôznych životných štýlov – či už ako elegantný prímorský dom, víkendový útek z mesta alebo investíciu do apartmánu s potenciálom vysokej návratnosti. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Kaiser Immobilien – Váš spoľahlivý partner pri hľadaní dokonalej nehnuteľnosti. Blízkosť vybavenosti: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Letisko Privlaka–Zadar: 32 km Vzdialenosť od väčších miest: Privlaka–Ľubľana: 358 km Privlaka–Budapešť: 640 km Privlaka–Mníchov: 764 km Privlaka–Viedeň: 651 km Privlaka–Praha: 925 km Poznámka: Provízia za sprostredkovanie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Kontakt: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr