Zadar, Privlaka Moderní dvojdům

Kaiser Immobilien – Moderní polovina dvojdomku v Privlace V klidné, středomořské atmosféře Privlaky, pouhých 60 metrů vzdušnou čarou od moře, se nachází moderní polovina dvojdomku, který svým architektonickým konceptem a umístěním nabízí ideální příležitost navrhnout si domov dle vlastních představ. Nemovitost je ve vysokém stavu rozestavěné výstavby, což budoucímu majiteli umožňuje dokončit stavbu a interiér dle svých preferencí, ať už si přeje luxusní rodinný dům nebo investici do turistického ubytování. Na pozemku již byly provedeny klíčové stavební a instalační práce: Byly provedeny kompletní elektroinstalace a instalatérské práce V celém domě, včetně balkonů, byla provedena tepelná izolace V základech pozemku je instalována horizontální hydroizolace Na podlahách je umístěn polystyren jako podklad pro glazury Glazury se připravují Tyto práce poskytují pevný a kvalitní základ pro další výstavbu a vybavení nemovitosti dle individuálních přání kupujícího. S nádherným výhledem na modré Jaderské moře a nádherný Velebit nabízí tato nemovitost kombinaci přírodního prostředí a funkčního prostoru. Cena domu v současném stavu je 220 000 eur, přičemž možnost dokončení stavby „na klíč“ je k dispozici za cenu 2 700 eur za metr čtvereční. Celková čistá užitná plocha domu je 135,05 m², rozdělená do tří podlaží – přízemí, první patro a podkroví. Každé patro je navrženo jako samostatná jednotka, což otevírá možnost využití domu jako rodinného domu, nebo alternativně jako tři samostatné bytové jednotky, ideální pro pronájem bytu. Přízemí (52,04 m²) poskytuje funkční a otevřený prostor, který zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o rozloze 26,55 m². Zbytek patra tvoří ložnice (10,50 m²), koupelna (4,37 m²), vstupní hala (5,13 m²) a schodiště (5,49 m²), které propojuje všechna podlaží domu. První patro (48,95 m²) je navrženo jako samostatná bytová jednotka. V tomto patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice – jedna o rozloze 11,60 m², druhá 12,04 m² – které poskytují dostatek prostoru pro pohodlný pobyt. K dispozici je také koupelna (4,62 m²), centrální hala (12,21 m²), kterou lze uspořádat jako obývací pokoj, jídelnu nebo pracovní kout, a schodiště (5,49 m²) vedoucí do podkroví. Podkroví (34,06 m²) nabízí další pokoj, koupelnu a halu – prostor ideální pro vytvoření intimní a soukromé atmosféry, ať už jako ložnice, pracovní kout nebo apartmán pro hosty. Podkroví nabízí výjimečný výhled na moře, který dále přispívá k dojmu klidu a relaxace. Exteriér domu se řídí moderním architektonickým výrazem s přímými liniemi a čistými objemy. Před budovou se nachází soukromý dvůr s dostatkem prostoru pro venkovní bydlení, zahradu nebo dokonce bazén a k dispozici je také soukromé parkovací místo. Privlaka je malebné pobřežní město známé svými písečnými plážemi a křišťálově čistým mořem, přesto dostatečně blízko Zadaru, aby bylo zajištěno spojení se všemi městskými službami. Tato lokalita je ideální jak pro každodenní bydlení, tak pro investice v cestovním ruchu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají flexibilní nemovitost, která dokáže uspokojit potřeby různých životních stylů – ať už jako elegantní dům u moře, víkendový únik z města nebo investici do bytu s potenciálem vysoké návratnosti. Pro další informace a pro sjednání prohlídky jsme vám k dispozici. Kaiser Immobilien – Váš spolehlivý partner při hledání perfektní nemovitosti. Vzdálenost k vybavení: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Letiště Privlaka–Zadar: 32 km Vzdálenost do větších měst: Privlaka–Lublaň: 358 km Privlaka–Budapešť: 640 km Privlaka–Mnichov: 764 km Privlaka–Vídeň: 651 km Privlaka–Praha: 925 km Poznámka: Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Kontakt: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr