ISTRIA, ROVINJ - Pôvabná rodinná vila v blízkosti mesta a pláží

ISTRIA, ROVINJ - Elegantná rodinná vila neďaleko mesta Rovinj a krásnych pláží S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú a luxusnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej a tichej lokalite, len desať minút jazdy od romantického centra Rovinja a len pár krokov od centra mesta. Zaujímavosťou tejto vily je nielen kvalita všetkých vykonaných prác, vybavenie a nábytok, ale aj to, že všetko, čo potrebujete pre bezpečný, pokojný, každodenný rodinný život, je len pár krokov od vily. V tej istej dedinke Ttako máte možnosť ochutnať niektoré z miestnych pochúťok vo vyhlásených reštauráciách a krčmách a všetko potrebné nakúpiť v menších i väčších obchodíkoch či na trhu. Ide skrátka o exkluzívnu rodinnú vilu postavenú v stredomorskom štýle s modernými detailmi a konštrukčným riešením a voľný čas môžete kedykoľvek stráviť so svojimi blízkymi na priestrannej a súkromnej záhrade s bazénom, plnej stredomorských rastlín. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila má celkovú čistú úžitkovú plochu 438 m2 a je rozdelená na tri podlažia - suterén s pôdorysnou plochou 155 m2, poschodie s pôdorysnou plochou 188 m2 a druhé podlažie s pôdorysnou plochou 95 m2. Vila sa nachádza na komfortnom pozemku o celkovej výmere 1208 m2. * Prízemie vily pozostáva zo vstupnej haly, ktorá nás víta a vedie do obývacej časti. Táto časť je riešená ako otvorený priestor bez deliacich stien, kde sa nachádza pohodlná obývacia izba, priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu, ako aj moderná a plne vybavená kuchyňa. Pobyt v tejto časti vily ozvláštňujú presklené steny, pomocou ktorých bolo umožnené väčšie prúdenie denného svetla do priestoru, čo okrem presvetlenia pridávalo aj na pocite sviežosti, resp. ako priestrannosť celého priestoru. Rovnako cez tie isté presklené steny je nádherný výhľad na upravenú a súkromnú záhradu a bazén, ako aj prístup na krytú letnú terasu s letnou kuchyňou. Okrem toho sa na prízemí vily nachádza prvá priestranná spálňa a hosťovská kúpeľňa, ktoré sú oddelené vstupnou halou v trochu súkromnejšej časti. Okrem všetkého spomenutého je na prízemie vily prístup aj z garáže a malého šatníkového priestoru. * Na prvom poschodí vily sú tri komfortné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom hlavná spálňa má súkromný prístup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, mierne kopcovitú krajinu a zvyšok dediny. * Suterén vily je navrhnutý ako ideálny priestor pre oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Tu si teda môžete oddýchnuť a zabaviť sa vo wellness a posilňovni. V špeciálnej miestnosti môžete relaxovať pri hraní videohier a biliardu, zatiaľ čo všetkých svojich hostí môžete hostiť v nádhernej taverne v istrijskom štýle s vínnou pivnicou a kuchynkou. Okrem všetkého uvedeného v suterénnej časti vily sa nachádza aj kotolňa, ako aj práčovňa. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na priestrannej a pohodlnej záhrade o celkovej výmere 1208m2. Pozemok vily je kompletne oplotený a skrytý pred zrakmi, čím je zaistené maximálne súkromie a pokoj. Dvor je vyzdobený v rovnakom stredomorskom štýle ako vila s množstvom olivovníkov a stredomorských rastlín. Centrálnu časť záhrady zaberá pohodlný a priestranný bazén s vyhrievaným vodným systémom. Vedľa bazéna sa okrem priestoru na opaľovanie nachádza už spomínaná krytá letná terasa s posedením a letnou kuchyňou, ideálna na pohostenie priateľov a rodiny. Okrem všetkého spomenutého sa vedľa letnej terasy nachádza sklad, ako aj technická miestnosť pre bazén. O svojich najmenších sa báť nemusíte, pretože v záhrade vily je dostatok zelene, ideálneho na bezstarostnú hru a zábavu, pričom pre vašich plechových miláčikov môžete využiť celkom 5 parkovacích miest, z toho 2 sú vo vnútri garáže a ďalšie 3 sú podľa možnosti vonku. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Zvláštnosťou tejto vily je práve jej poloha, ktorá výrazne uľahčuje pobyt vo vile, pričom okrem toho musíme opäť vyzdvihnúť kvalitu všetkých vykonaných prác, vysokú úroveň kvality každého kusu nábytku. , ako aj vysoká úroveň kvality každého materiálu použitého vo vile. Nesmieme zabudnúť ani na dizajn vily, ktorý zodpovedá najnovším a najvyšším štandardom dnešného života a zároveň sprostredkúva nadčasový pocit. * Kompletné stolárske práce vo vile sú vyrobené z kvalitného slavónskeho dubu s trojvrstvovým sklom plneným plynom. * Kompletný nábytok, ktorý sa nachádza vo vile, je vyrobený na mieru výhradne pre ňu, čo jej dodáva pocit autenticity. * Použité bolo kvalitné technické vybavenie od jedného z najuznávanejších výrobcov na trhu. * V suteréne sa nachádza hydromasážny bazén Wellis pre 3 osoby, kvalitná fínska sauna na mieru (vo vnútri drevo abachi, zvonku tepelne upravený jaseň), ako aj chladničky na víno Candy a Klarstein. * Vykurovanie vo vile zabezpečujú klimatizácie Daikin s invertormi v každej izbe, ako aj podlahové kúrenie inštalované v každej miestnosti vily. POPIS POLOHY: Nehnuteľnosť sa nachádza v malej osade, len 10 minút ľahkej jazdy od nevyhnutného centra mesta Rovinj a jeho krásne upravených promenád a pláží. Totiž poloha nehnuteľnosti je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné miesto na pobyt s vlastnou rodinou práve preto, že obsahuje všetko potrebné pre každodenný život, od malých aj veľkých obchodíkov, trhovísk, trhovísk, kaviarní, reštaurácií/taverien. , školy, škôlky a lekári . Je to skrátka idylická malá osada, ktorá má všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný pobyt počas celého roka. Okrem spomínaného sa nehnuteľnosť nachádza v jednej z vyhľadávaných lokalít, ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť rozvoja vlastného luxusného turistického produktu. Táto lokalita, vzhľadom na blízkosť mesta Rovinj, je známa svojimi nehnuteľnosťami vysokej hodnoty, ktoré majitelia využívajú ako luxusné dovolenkové nehnuteľnosti. Rovnako táto nehnuteľnosť dáva svojim budúcim majiteľom možnosť rozvíjať luxusnú turistickú ponuku s bezpečnou návratnosťou investície. Nehnuteľnosť je tiež dobre dopravne napojená, takže len 8 minút jazdy od vily je prístup na Istrijský Epsilon, ktorý vás ďalej spája s celým Istrijským polostrovom. Ak potrebujete ďalšie informácie, otázky alebo si želáte zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja