Opatija – trojposchodový apartmán so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H2A2)

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka krásny byt vo vynikajúcej novostavbe, ktorá sa nachádza vo veľmi strategickej a atraktívnej lokalite len pár minút od centra Opatije, Matulji, Rijeky a pobrežia. Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom len 6 bytov. Len 300 metrov v priamej línii od pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti sa byt môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym slnečným žiarením. Tento trojpodlažný byt (H2A2) má celkovú výmeru ​​156,77 m2 (s prihliadnutím na súvisiace koeficienty 132,06 m2) a pozostáva z 1.NP, 2.NP a podkrovia so strešnou terasou. Na 1. poschodí je priestor na spanie s celkom 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a ďalšie dve izby zdieľajú druhú kúpeľňu. Ďalej je tu vstupná chodba a vnútorné schodisko na 2. poschodie. Celková výmera tohto podlažia je 52,01 m2. Hlavná obytná časť bytu sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne s jedálenskou časťou a obývacej izby o celkovej výmere 45 m2. K dispozícii je aj komora / práčovňa a samostatné WC pre hostí. Z obývačky vedie veľká posuvná presklená stena na balkón (13 m2) s krásnym výhľadom na more. Z balkóna pokračujeme vonkajšími točitými schodmi do podkrovia bytu s veľkou (26 m2) strešnou terasou, priestorom na sedenie a masážnym bazénom a krásnym panoramatickým výhľadom na Opatiju a celý Kvarner. Na úrovni strešnej terasy má byt aj veľký sklad (16 m2). Pri projekte boli použité kvalitné materiály vrátane hliníkových stolárskych výrobkov, bezpečnostných dverí a systému chladenia a vykurovania pomocou najmodernejších tepelných čerpadiel. Tento mimoriadne príjemný a nápaditý projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického štúdia. Vo dvore domu majú noví majitelia bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v celkovej ploche bytu. Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí 3% daň z nehnuteľnosti! Veľmi praktická, luxusná a neskutočne dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s výbornou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na účely turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč, bez nábytku. Byt bude pripravený na nasťahovanie v roku 2025. Obchody, supermarkety - 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie - 900 m / 2 minúty Pobrežie a pláž - 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije - 2,5 km / 5 minút Centrum Rijeky - 7 km / 10 minút Letisko Rijeka - 35 km / 30 minút Letisko Pula - 90 km / 60 minút Letisko Záhreb - 180 km / 120 minút Letisko Benátky - 200 km / 150 minút Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 101-252 Ďakujeme za váš záujem!